Komfortowy apartament 113 m² po podłodze/ hit

Opis

Na sprzedaż dwupoziomowe, trzypokojowe mieszkanie , z dwoma balkonami wykończone w wysokim standardzie przy ul. Bujaka w Krakowie.

- Powierzchnia użytkowa (wg KW): 67,43 m²
- Powierzchnia po podłodze: ok. 113 m²
Dzięki dwupoziomowemu układowi i pełnemu zagospodarowaniu górnej kondygnacji, mieszkanie
oferuje realną przestrzeń porównywalną z lokalami ~90 m², przy cenie niższej niż większość
mieszkań o podobnej funkcjonalności i standardzie w tej części Krakowa.

- Świetny rozkład - idealny dla rodziny
- Mieszkanie kompletnie wyremontowane w 2021 roku, z użyciem naturalnych materiałów wysokiej jakości.
- Projektowane przez architekta wnętrz
- Dwa balkony - z jednego widok na urzekające zachody słońca 
- Mieszkanie w stanie idealny, gotowe do wprowadzenia się
- Duża kuchnia z zabudową na wymiar
- Jasna łazienka z oknem

Zobacz wirtualny spacer dodany do oferty - przejdź się po nieruchomości bez wychodzenia z domu, poznając jej rozkład !


PRZESTRZEŃ I FUNKCJONALNOŚĆ
• 4 pokoje – idealne dla rodziny, pracy zdalnej,
• dwupoziomowy układ – naturalny podział na strefę dzienną i prywatną,
• górny poziom w całości zagospodarowany: sypialnia, garderoba, dodatkowy pokój idealny na
sypialnię, pokój dla dziecka lub gabinet,
• dwa balkony – zwiększają komfort codziennego użytkowania mieszkania i zapewniają piękne
widoki,
•łazienka z oknem (na stronę północną) – rzadki i ceniony element w mieszkaniach tej wielkości,
zapewniający naturalne światło i wentylację,
• bardzo jasne, przestronne i ciche wnętrza,
wystawa wschodnia i zachodnia, zapewniająca światło przez cały dzień i komfort termiczny.

Mieszkanie o metrażu 67,43 m2 (po podłodze 113m2) składające się z:

pierwsza kondygnacja:
- salon 
- kuchnia 
- sypialnia 
- łazienka 
- hol ok.
- dwóch balkonów niewliczonych w metraż użytkowy mieszkania

druga kondygnacja:
- pokój
- garderoba
- schowek (z oknem polaciowym) 
- hol

Rzut mieszkania dołączony na ostatnim zdjęciu. 
Miejsca postojowe ogólnodostępne pod budynki dla mieszkańców. Dużym atutem jest spora ilość wolnych miejsc postojowych.

Standard wykończenia
- Mieszkanie po remoncie generalnym w 2021 roku, projektowane przez architekta wnętrz 
- Na podłodze wysokiej jakości deska drewniana dębowa oraz gres
- oryginalne schody drewniane - dąb
- Granitowe blaty
 Meble w kuchni wykonane na wymiar z wysokiej klasy AGD w zabudowie (piekarnik, płyta indukcyjna, nowa zmywarka)
- W jadalni cała ściana wyłożona fornirem
- Meble fornirowane (szafka RTV, komoda w jadalni)
- szkło Lacobel 
- Drzwi antywłamaniowe 
- Łazienka z oknem 
- Szafy projektowane na wymiar 


Lokalizacja

 Mieszkanie położone jest w dobrze skomunikowanej i spokojnej części Krakowa – Podgórze Duchackie, dzielnicy z pełną infrastrukturą miejską, idealnej dla rodzin, młodych profesjonalistów i inwestorów. Dzielnica łączy ciszę i komfort życia codziennego z dobrym dojazdem do centrum miasta.

W najbliższej okolicy znajdują się placówki edukacyjne, które są dużym atutem dla rodzin:
• Szkoła Podstawowa nr 149 – tuż obok, na ul. Bujaka 15, bardzo wygodna lokalizacja dla uczniów. 
• Przedszkole nr 6 przy ul. Bujaka 17 – świetnie położone w pobliżu mieszkania.
Oprócz tego w dzielnicy funkcjonują inne placówki edukacyjne oraz żłobki/przedszkola. 

Sklepy i usługi na wyciągnięcie ręki
Okolica posiada bogatą ofertę usług i punktów handlowych:
• Ela. Sklep wielobranżowy – sklep osiedlowy tuż przy budynku.
• Żabka – wygodne sklepy spożywcze na miejscu.
• Biedronka i Carrefour – większe supermarkety w pobliżu zapewniają szeroki wybór artykułów.
• W pobliżu znajdziesz także punkty usługowe jak drogeria Rossmann czy sklepy z akcesoriami. 

Komunikacja: 
bardzo dobre połączenia komunikacji miejskiej – przystanki autobusowe są w odległości 20 m od budynku, a dojazd tramwajem lub autobusem do ścisłego centrum Krakowa zajmuje ok. 20 min. 

 
Budynek:
Budynek czteropiętrowy wybudowany w 2005 roku,
Ogrzewanie i woda miejska, brak gazu w całej inwestycji.
Miejsca postojowe ogólnodostępne dla mieszkańców.
Budynek ogrodzony 

Opłaty miesięczne: 
Czynsz administracyjny przy wysokim użytkowaniu: 1100 PLN miesięcznie + prąd wg. zużycia -
fundusz remontowy, ogrzewanie wody i mieszkania zawiera się w powyższej kwocie czynszu
(ogrzewanie z sieci miejskiej).


DODATKOWE ATUTY
• miejsce parkingowe,
• ostatnie piętro – brak sąsiadów nad głową,
• spokojne i ciche otoczenie, kameralny, jednoklatkowy budynek.

DLACZEGO OFERTA JEST ATRAKCYJNA?
- Cena odnosi się do powierzchni użytkowej, ale rzeczywista przestrzeń do życia to aż 113 m²
po podłodze.
- Funkcjonalnie i przestrzennie mieszkanie odpowiada ok 90 m2, co przy cenie 1 049 000 zł.
daje ok 11 650 zł za m2 realnej powierzchni – bardzo konkurencyjna stawka w tej lokalizacji.
- Dwupoziomowy układ i wysoki standard pozwalają w pełni wykorzystać przestrzeń.
- Gotowe do wejścia, bez konieczności remontu.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację – oferta skierowana jest do osób szukających dużej
przestrzeni, wysokiego komfortu i gotowego mieszkania premium, bez kompromisów i remontów.

W przypadku zakupu mieszkania w celach inwestycyjnych oferujemy 3 miesiące bezpłatnego zarządzania najmem.
Zarządzanie najmem to kompleksowa obsługa wynajmu mieszkania – od znalezienia najemcy po bieżący nadzór. Nie będziesz musiał zajmować się formalnościami ani kontaktem z lokatorami.

W ramach swoich usług: 
1) pomagam uzyskać finansowanie zakupu nieruchomości 
2) współpracuje z renomowaną kancelarią notarialną - moi klienci mogą liczyć na zniżki 

Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia