Na sprzedaż wyjątkowe, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 49,90 m², położone na wysokim parterze solidnego, ceglanego budynku z przełomu lat 50. i 60. przy Osiedlu Handlowym 1 w Krakowie – Nowej Hucie.
To mieszkanie ma w sobie coś, czego często brakuje współczesnym nieruchomościom – przestrzeń, wysokie pomieszczenia, naturalne światło, dwustronny układ i otoczenie zieleni. Pomimo lokalizacji w samym sercu Nowej Huty, lokal jest cichy i odsunięty od uciążliwego hałasu ulicznego.
Najważniejsze atuty

• 49,90 m² powierzchni
• 2 funkcjonalne pokoje
• wysoki parter w 4-piętrowym, ceglanym budynku
• dwustronna ekspozycja – południe i północ
• duży balkon o powierzchni około 4 m²
• przestronna piwnica o powierzchni około 7 m²
• wysokie pomieszczenia – 2,60 m
• dużo naturalnego światła
• otoczenie zieleni i spokojne sąsiedztwo
• osobna, jasna kuchnia z oknem
• ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej
• wymieniona instalacja elektryczna i rury w mieszkaniu
• okna PCV
• większość wyposażenia pozostaje w cenie

Funkcjonalny i dwustronny układ
Mieszkanie zostało zaplanowane w bardzo praktyczny sposób. Salon z wyjściem na balkon znajduje się od strony południowej, dzięki czemu jest dobrze doświetlony. Od strony północnej położone są drugi pokój oraz osobna kuchnia z oknem.
W salonie znajdują się nowe panele, pod którymi zachowano oryginalny dębowy parkiet. Drugi pokój wyposażono w zabudowę wykonaną na wymiar oraz dużą szafę przesuwną – oba elementy pozostają w mieszkaniu.
Kuchnia jest przestronna i ustawna, a osobne pomieszczenie pozwala wygodnie połączyć funkcję przygotowywania posiłków z codziennym użytkowaniem. Mieszkanie sprzedawane jest zasadniczo z umeblowaniem. Właściciele zabierają jedynie część sprzętu RTV/elektronicznego oraz pojedyncze elementy wyposażenia, które mogą zostać ustalone indywidualnie z kupującym.
Ceglana kamienność i zieleń Nowej Huty
Budynek powstał w latach 1957–1960 w tradycyjnej technologii ceglanej. Jego charakter, wysokie pomieszczenia oraz otoczenie zieleni tworzą atmosferę, której trudno szukać w nowych inwestycjach.
W ostatnich latach wykonano między innymi remont klatki schodowej oraz odnowiono boczne części elewacji i balkony. Budynek znajduje się w rejestrze zabytków. Podjęto również uchwałę dotyczącą kompleksowego remontu całej elewacji, którego realizacja planowana jest w perspektywie około 1–2 lat. Na ten cel przyznano dofinansowanie.
Miejskie ogrzewanie i ciepła woda
Mieszkanie posiada ogrzewanie oraz ciepłą wodę z sieci miejskiej. Piecyk gazowy, który wcześniej służył do podgrzewania wody, został zlikwidowany około 2–3 miesiące temu. Gaz wykorzystywany jest obecnie wyłącznie do kuchenki.
Lokalizacja
Plac Centralny znajduje się około 2 minut pieszo od budynku.
W najbliższej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura:

• przystanki tramwajowe i autobusowe,
• sklepy i punkty usługowe,
• szkoły i przedszkola,
• tereny zielone i trasy rowerowe,
• Łąki Nowohuckie,
• miejsca spacerowe i rekreacyjne,
• wybieg dla psów bezpośrednio w sąsiedztwie budynku.

Dzięki bardzo dobrej komunikacji miejskiej dojazd w kierunku centrum Krakowa zajmuje około 10 minut. Jednocześnie mieszkanie pozostaje spokojne i odsunięte od głównego ruchu ulicznego.
Informacje techniczne

• Powierzchnia: 49,90 m²
• Liczba pokoi: 2
• Piętro: wysoki parter / 4
• Balkon: około 4 m²
• Piwnica: około 7 m²
• Wysokość pomieszczeń: 2,60 m
• Ekspozycja: południe / północ
• Ogrzewanie: miejskie
• Ciepła woda: miejska
• Gaz: wyłącznie kuchenka gazowa
• Okna: PCV
• Stan prawny: pełna własność, księga wieczysta
• KW: bez hipotek, służebności i roszczeń
• Czynsz: około 1 000 zł przy 4 osobach
• W czynszu: między innymi ogrzewanie, woda, śmieci i fundusz remontowy
• Dodatkowo: prąd i gaz według zużycia
• Parking: ogólnodostępne miejsca w bezpośrednim sąsiedztwie
• Wydanie: orientacyjnie około 3 miesięcy od transakcji

Dla kogo?
To propozycja dla osób, które szukają mieszkania z charakterem – w solidnym, ceglanym budynku, wśród zieleni, z wysokimi pomieszczeniami, balkonem i funkcjonalnym, dwustronnym układem.
Mieszkanie sprawdzi się zarówno jako wygodne miejsce do zamieszkania, jak i jako nieruchomość inwestycyjna.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Informacja: Niniejszy materiał ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego ani ogłoszenia w rozumieniu obowiązujących przepisów prawa. Informacje zawarte w treści mają charakter orientacyjny i wymagają potwierdzenia na etapie transakcji.

Wirtualny spacer

Galeria zdjęć oferty

Mapa nieruchomości