49,47m² + antresola | balkon | Prokocim | zobacz!

Opis

Mam przyjemność zaprezentować Państwu nową ofertę mieszkania 2-pokojowego na sprzedaż o powierzchni 49,47m2, z dodatkowo przynależną antresolą mieszkalną na poddaszu budynku! Mieszkanie położone jest przy ul. Podłęskiej, na terenie osiedla "Zielone Wzgórze", w krakowskiej dzielnicy Bieżanów-Prokocim.

-> MIESZKANIE DOSTĘPNE TYLKO U MNIE - OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
-> ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ WYNAJMU PRYWATNEGO M. POSTOJOWEGO NA STRZEŻONYM PARKINGU OBOK OSIEDLA 

Na powierzchnię 49,47m2 mieszkania składają się:
- duży pokój dzienny z otwartą kuchnią i wyjściem na balkon,
- sypialnia,
- łazienka,
- WC,
- przedpokój,

+ przestronna antresola na poddaszu, niewliczona w powierzchnię użytkową mieszkania.

*rzut mieszkania dostępny na końcu galerii zdjęć

INFORMACJE O MIESZKANIU I UDOGODNIENIA:
- powierzchnia użytkowa: 49,47m2,
- przynależna antresola (tym samym w rzeczywistości mieszkanie jest większe, niż wskazuje pow. użytkowa),
- 4. piętro w bloku,
- ekspozycja dwustronna (pokój dzienny z balkonem oraz kuchnia - ekspozycja południowa, sypialnia - ekspozycja północna),
- stolarka okienna PCV,
- mieszkanie sprzedawane z wyposażeniem (zakres do uzgodnienia),
- mieszkanie jest w stanie do zamieszkania, wymaga częściowego odświeżenia.

PARKING:
- istnieje możliwość wynajmu prywatnego miejsca postojowego na strzeżonym parkingu obok osiedla (abonament miesięczny: 200 PLN brutto, a abonament roczny: ok. 2200 PLN brutto - zniżka około 9%)
- na terenie osiedla kilka miejsc postojowych dla mieszkańców.

INFORMACJE TECHNICZNE:
- monitoring na terenie osiedla,
- blok z 2000r. w dobrym stanie,
- dostępny światłowód w budynku,
- ciepła woda miejska oraz CO miejskie,
- brak gazu w mieszkaniu.

STAN PRAWNY:
pełna własność z księgą wieczystą 

LOKALIZACJA:
Mieszkanie położone jest przy ul. Podłęskiej, w dzielnicy Bieżanów-Prokocim. Codzienny komfort życia zapewnia usytuowanie budynku blisko infrastruktury usługowo-handlowej.  Na samym terenie osiedla znajduje się kilka punktów usługowych: sklep Żabka, barber, fizjoterapeuta, salon fryzjerski, paczkomat, szkoła języka angielskiego, herbaciarnia, fotograf, mechanik samochodowy itp. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się zaś: supermarkety (Biedronka, Carrefour, Kaufland, Lidl), osiedlowe sklepy, siłownia, plac zabaw, apteka, kościół, restauracje, pizzeria, boiska, przedszkole, szkoła podstawowa, weterynarz, przychodnia lekarska, żłobek itp. W niedalekiej odległości położny jest Szpital Uniwersytecki (2km), Galeria Bonarka, (6km - 10min samochodem), czy też węzeł drogowy umożliwiający wjazd na autostradę A4 (1km).

Okolica jest doskonale skomunikowana. Najbliższy przystanek tramwajowy znajduje się w odległości około 1,1km (15min pieszo). Najbliższe przystanki autobusowe są zaś położone jedynie 450m od mieszkania (około 7min pieszo).  Dojazd samochodem do centrum miasta zajmuje około 25min (w zależności od natężenia ruchu drogowego). 
W okolicy znajduje się dużo terenów zielonych i rekreacyjnych, takich jak Park Aleksandry położony tuż przy osiedlu.

KORZYŚCI:
- idealne mieszkanie dla inwestora pod kątem wynajmu długoterminowego (mieszkanie aktualnie z powodzeniem jest wynajmowane),
- doskonała lokalizacja do zamieszkania, dla osób ceniących sobie spokój, bliskość zieleni oraz dobry dojazd do centrum,
- świetny rozkład mieszkania (dwupoziomowe),
- dobrze rozwinięta okoliczna infrastruktura handlowo-usługowa,
- spokojne sąsiedztwo - mieszkańcy to głównie właściciele mieszkań oraz długoterminowi najemcy,
- przystanek autobusowy oraz tramwajowy nieopodal budynku.

FINANSE:
- cena mieszkania: 632 000,00 PLN

- czynsz administracyjny: ok. 900 PLN

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania.


Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.