Na sprzedaż nowoczesne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 40,16 m², położone na 2. piętrze w 3-piętrowym budynku przy ul. Załęska Hałda 9 w Katowicach.
Cena mieszkania: 579 000 zł do negocjacji.
Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 60 000 zł.
Cena łączna mieszkania wraz z miejscem postojowym: 619 000 zł do negocjacji.
To propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego mieszkania, wykończonego i gotowego do zamieszkania, bez konieczności przeprowadzania remontu oraz kompletowania wyposażenia. Lokal wyróżnia się klimatyzacją, ogrzewaniem podłogowym oraz prywatną sauną infrared w łazience. Dodatkowym atutem jest balkon, który zapewnia dodatkową przestrzeń do odpoczynku.

Lokalizacja :
Mieszkanie znajduje się przy ul. Załęska Hałda 9 w Katowicach, w rejonie dzielnicy Załęska Hałda-Brynów. Lokalizacja zapewnia dostęp do miejskiej infrastruktury, a jednocześnie umożliwia korzystanie z pobliskich terenów zielonych i rekreacyjnych.

W najbliższej okolicy znajdują się:

• przystanki autobusowe, w tym przystanek Załęska Hałda – Dobrego Urobku,
• sklepy spożywcze i punkty usługowe,
• szkoły i przedszkola,
• przychodnie i apteki,
• lokale gastronomiczne,
• tereny zielone i miejsca spacerowe,
• obiekty sportowe i rekreacyjne.

W niedalekiej odległości znajduje się Ośrodek Sportowy Bugla, oferujący możliwości aktywnego wypoczynku, a także tereny rekreacyjne w okolicy Brynowa i Załęskiej Hałdy.
Istotnym atutem jest również dogodny dojazd samochodem do głównych tras komunikacyjnych, w tym autostrady A4 oraz ul. Feliksa Bocheńskiego. Ułatwia to przemieszczanie się pomiędzy poszczególnymi częściami Katowic i innymi miastami aglomeracji.
Lokalizacja sprawdzi się zarówno dla osób szukających wygodnego miejsca do życia, jak i dla tych, którzy cenią dostęp do komunikacji miejskiej, codziennych usług oraz infrastruktury rekreacyjnej.

Mieszkanie :
Lokal o powierzchni 40,16 m² znajduje się na 2. piętrze w 3-piętrowym budynku z 2026 roku.
Mieszkanie jest wykończone, w pełni umeblowane i wyposażone w sprzęt AGD. Dzięki temu nowy właściciel może korzystać z lokalu bez konieczności przeprowadzania prac remontowych oraz ponoszenia dodatkowych kosztów związanych z podstawowym wyposażeniem.

Układ mieszkania obejmuje:

• salon z aneksem kuchennym,
• oddzielną sypialnię,
• łazienkę,
• balkon.

Przemyślany układ pomieszczeń pozwala wygodnie wykorzystać dostępną przestrzeń, zarówno do codziennego funkcjonowania, jak i odpoczynku.
Dodatkowym atutem jest prywatna sauna w łazience, która wyróżnia mieszkanie na tle standardowych ofert. Klimatyzacja zwiększa komfort użytkowania w cieplejszych miesiącach, natomiast ogrzewanie podłogowe zapewnia wygodę i równomierne rozprowadzanie ciepła.

Ogrzewanie i instalacje :
Mieszkanie wyposażone jest w ogrzewanie podłogowe, które zapewnia komfort cieplny i pozwala uniknąć tradycyjnych grzejników w pomieszczeniach, w których zastosowano to rozwiązanie.
Dodatkowym wyposażeniem jest klimatyzacja, zwiększająca komfort podczas upalnych dni.
Szczegółowe informacje dotyczące źródła ogrzewania, sposobu przygotowania ciepłej wody oraz rodzaju instalacji można potwierdzić podczas prezentacji nieruchomości.

Prywatna strefa relaksu na co dzień
To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego mieszkania w nowym budownictwie.

• Prywatna sauna infrared – wyjątkowy atut nieruchomości, pozwalający korzystać z domowej strefy relaksu bez konieczności wychodzenia do spa.
• Klimatyzacja – większy komfort w cieplejsze dni.
• Ogrzewanie podłogowe – przyjemne ciepło i komfort użytkowania.
• Ekspozycja południowo-wschodnia – dostęp do naturalnego światła w pierwszej części dnia.
• Balkon – dodatkowa przestrzeń na poranną kawę lub chwilę odpoczynku.
• Bliskość lasu i terenów zielonych – możliwość spacerów i odpoczynku od miejskiego zgiełku.  "

Najważniejsze atuty :

• 40,16 m² powierzchni,
• 2 funkcjonalne pokoje,
• piętro w 3-piętrowym budynku,
• budynek z 2026 roku,
• balkon,
• mieszkanie wykończone i gotowe do zamieszkania,
• pełne umeblowanie i sprzęt AGD,
• prywatna sauna w łazience,
• ogrzewanie podłogowe,
• klimatyzacja,
• możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym,
• dogodny dojazd do autostrady A4,
• dostęp do komunikacji autobusowej,
• sklepy i punkty usługowe w okolicy,
• tereny zielone i obiekty rekreacyjne w niedalekiej odległości.

Koszty :
Cena mieszkania wynosi 579 000 zł do negocjacji
Miejsce postojowe w garażu podziemnym cena 60 000zł
Czynsz administracyjny wynosi około 250 zł miesięcznie. Wysokość opłat może zależeć od zakresu zaliczek, zużycia mediów oraz liczby osób korzystających z lokalu.

Informacje formalne :

• pełna własność,
• księga wieczysta,
• możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym,
• kompleksowa obsługa procesu zakupu,
• współpraca z kancelarią notarialną, z możliwością uzyskania zniżek.

To propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego, w pełni wyposażonego mieszkania, które łączy funkcjonalny układ z dodatkowymi udogodnieniami. Prywatna sauna, klimatyzacja, ogrzewanie podłogowe oraz balkon zapewniają komfort codziennego użytkowania, a nowy budynek i możliwość zakupu miejsca postojowego stanowią dodatkowe atuty nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Zastanawiasz się nad sprzedażą swojej nieruchomości? Skontaktuj się ze mną – pomogę odpowiednio przygotować ofertę, zadbać o cały proces sprzedaży i bezpiecznie przeprowadzić transakcję.
Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie i wymagają potwierdzenia podczas prezentacji nieruchomości.

Plan nieruchomości

Wirtualny spacer

Galeria zdjęć oferty

Mapa nieruchomości