- Cena
- 499 000 PLN
- Cena za m2
- 14 772 PLN
- Powierzchnia
- 33,78 m2
- Liczba pokoi
- 1
- Piętro
- Parter / 4
- Numer oferty
- 6860/12014/OMS
Opis
33,78 m² | prywatny ogródek 11,62 m² | parter | Kliny-Zacisze
Na sprzedaż jasne, funkcjonalne mieszkanie z prywatnym ogródkiem, położone przy ul. Bp. Albina Małysiaka w Krakowie, w spokojnej i dobrze rozwiniętej części Klinów-Zacisza.
To propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort mieszkania w Krakowie z własną przestrzenią na świeżym powietrzu.
Mieszkanie ma 33,78 m², a dodatkowym atutem jest prywatny ogródek o powierzchni 11,62 m². Dzięki położeniu na parterze zyskujesz wygodny dostęp do własnej przestrzeni zewnętrznej – możesz stworzyć tutaj kameralną strefę relaksu, miejsce na poranną kawę, rośliny czy letnie spotkania.
Jasne wnętrze zostało urządzone w nowoczesnym stylu. Otwarta przestrzeń dzienna z aneksem kuchennym tworzy funkcjonalną strefę do codziennego życia, a duże przeszklenia zapewniają dobre doświetlenie mieszkania.
To nieruchomość, która sprawdzi się zarówno jako pierwsze własne mieszkanie, wygodne lokum dla singla lub pary, jak i jako inwestycja pod wynajem.
To mieszkanie wyróżnia się połączeniem cech, które na krakowskim rynku są szczególnie poszukiwane:
PRYWATNY OGRÓDEK 11,62 m²
To nie tylko dodatkowa powierzchnia, ale własna przestrzeń na świeżym powietrzu. Idealna na poranną kawę, odpoczynek po pracy, rośliny czy letnie spotkania.
Własny ogródek jest elementem, który wyraźnie odróżnia tę ofertę od standardowych mieszkań o podobnym metrażu.
PARTER – WYGODA I FUNKCJONALNOŚĆ
Brak konieczności korzystania ze schodów czy windy oraz bezpośredni dostęp do prywatnego ogródka sprawiają, że mieszkanie jest wyjątkowo wygodne w codziennym użytkowaniu.
FUNKCJONALNE 33,78 m²
Przemyślana przestrzeń pozwala wygodnie wykorzystać każdy metr. Jasna strefa dzienna połączona z aneksem kuchennym tworzy naturalne centrum mieszkania.
NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA
Czynsz administracyjny: niecałe 450 zł miesięcznie, dodatkowo płatny prąd według zużycia.
To istotny element zarówno dla osoby kupującej mieszkanie na własne potrzeby, jak i dla inwestora.
KRAKÓW – KLINY-ZACISZE
Spokojniejsze otoczenie, a jednocześnie dostęp do miejskiej infrastruktury, sklepów, usług, placówek edukacyjnych i komunikacji miejskiej.
BLISKO RUCZAJU, CZERWONYCH MAKÓW I III KAMPUSU UJ
Lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla osób pracujących i studiujących w południowo-zachodniej części Krakowa.
ZIELEŃ I REKREACJA
W okolicy znajdują się tereny sprzyjające spacerom, bieganiu i aktywności na świeżym powietrzu, m.in. Park Maćka i Doroty oraz Las Borkowski.
PEŁNA WŁASNOŚĆ I BRAK OBCIĄŻEŃ
Nieruchomość posiada pełną własność i jest wolna od obciążeń.
WIRTUALNY SPACER 360°
Nie musisz podejmować decyzji wyłącznie na podstawie zdjęć.
Profesjonalny spacer wirtualny 360° jest dostępny bezpośrednio w tym ogłoszeniu.
Możesz więc obejrzeć mieszkanie z domu, sprawdzić układ pomieszczeń, proporcje przestrzeni i dokładniej poznać nieruchomość jeszcze przed umówieniem prezentacji.
Jeśli szukasz własnego mieszkania w Krakowie i zależy Ci na dodatkowej przestrzeni na zewnątrz, ta propozycja jest dla Ciebie.
33,78 m² + 11,62 m² prywatnego ogródka tworzy bardzo funkcjonalne połączenie.
Możesz mieszkać w mieście i jednocześnie mieć własne miejsce, w którym odpoczniesz na świeżym powietrzu.
Bliskość Ruczaju, Czerwonych Maków i III Kampusu UJ sprawia, że mieszkanie jest bardzo dobrym wyborem dla osób pracujących lub studiujących w tej części Krakowa.
Mniej czasu na dojazdy, więcej na życie poza pracą.
Prywatny ogródek może pełnić funkcję dodatkowej strefy odpoczynku – miejsca na poranną kawę, lunch czy chwilę oddechu w ciągu dnia.
Ta nieruchomość to interesujący produkt pod wynajem długoterminowy.
Na jej potencjał wpływają:
- lokalizacja w Krakowie,
- dostęp do komunikacji miejskiej,
- bliskość Ruczaju i Czerwonych Maków,
- sąsiedztwo III Kampusu UJ,
- funkcjonalny metraż,
- parter,
- prywatny ogródek,
- niskie koszty administracyjne.
To kompaktowa i łatwa w utrzymaniu przestrzeń, która nie oznacza rezygnacji z komfortu.
Własne mieszkanie + prywatny ogródek + Kraków to połączenie, które trudno znaleźć w każdym przedziale cenowym.
Adres przy ul. Bp. Albina Małysiaka zapewnia dostęp do codziennej infrastruktury, a jednocześnie pozwala korzystać z bardziej kameralnego charakteru Klinów-Zacisza.
W NAJBLIŻSZEJ OKOLICY:
ok. 240 m – Żabka - Szybkie zakupy bez konieczności korzystania z samochodu.
ok. 350 m – przedszkole i żłobek - Wygodne rozwiązanie dla rodzin z dziećmi.
ok. 400 m – apteka
ok. 500 m – gabinet weterynaryjny
ok. 650 m – pętla autobusowa Pod Fortem - Dogodny dostęp do komunikacji miejskiej.
ok. 750 m – Szkoła Podstawowa nr 14
ok. 1,3 km – Lewiatan
ok. 1,9 km – Centrum Handlowe Atut Ruczaj
ok. 3,4 km – Solvay Park
ok. 3,8 km – Park Handlowy Zakopianka
Szeroka oferta handlowa, usługowa i gastronomiczna oraz Cinema City.
Położenie nieruchomości jest szczególnie korzystne dla osób związanych z Ruczajem, Czerwonymi Makami i III Kampusem Uniwersytetu Jagiellońskiego.
Ruczaj jest jednym z ważniejszych krakowskich obszarów biurowych i technologicznych. W rejonie Czerwonych Maków funkcjonują liczne firmy oraz centra usług biznesowych i technologicznych.
W pobliżu znajduje się również III Kampus UJ oraz Krakowski Park Technologiczny.
Dzięki temu mieszkanie jest znakomitą propozycją zarówno dla osób szukających własnego lokum, jak i dla inwestorów analizujących potencjał rynku najmu w tej części Krakowa.
Kliny-Zacisze pozwalają połączyć miejski styl życia z dostępem do terenów zielonych.
W okolicy znajdują się m.in.:
Park Maćka i Doroty
Las Borkowski
W dalszym sąsiedztwie dostępne są również Zakrzówek, okolice III Kampusu UJ, OSiR Kolna oraz tereny Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego.
To dobra lokalizacja dla osób, które chcą mieć możliwość szybkiego wyjścia na spacer, biegania czy przejażdżki rowerowej bez konieczności wyjeżdżania z Krakowa.
STAN PRAWNY I KOSZTY
Pełna własność
Brak obciążeń nieruchomości
Czynsz administracyjny: niecałe 450 zł/mies.
Prąd: według zużycia
Niskie koszty stałe są dodatkowym atutem nieruchomości i zwiększają jej atrakcyjność zarówno przy zakupie na własne potrzeby, jak i pod wynajem.
33,78 m² mieszkania + 11,62 m² prywatnego ogródka + parter + niskie koszty + Kliny-Zacisze + dobry dostęp do Ruczaju i Czerwonych Maków.
To oferta dla osób, które szukają funkcjonalnego mieszkania w Krakowie, ale nie chcą rezygnować z własnej przestrzeni na świeżym powietrzu.
Dla singla lub pary.
Dla osoby pracującej w rejonie Ruczaju.
Dla osoby pracującej zdalnie.
Dla osoby szukającej pierwszego mieszkania.
Dla inwestora poszukującego funkcjonalnej nieruchomości pod wynajem.
Wirtualny spacer 360° znajdziesz bezpośrednio w ogłoszeniu – obejrzyj nieruchomość z domu, a jeśli spełni Twoje oczekiwania, zapraszam na prezentację.
Skontaktuj się, aby poznać szczegóły i umówić termin spotkania.
W przypadku zakupu mieszkania w celach inwestycyjnych oferujemy 3 miesiące bezpłatnego zarządzania najmem.
Zarządzanie najmem to kompleksowa obsługa wynajmu mieszkania – od znalezienia najemcy po bieżący nadzór. Nie będziesz musiał zajmować się formalnościami ani kontaktem z lokatorami.
Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.
Dodatkowe informacje
- Winda
- Tak
- Garaż/Miejsca parkingowe
- Tak
- Dostępne w okolicy
- Restauracja, Centrum handlowe, Przedszkole, Przychodnia lekarska, Zabudowa niska, Szkoła, Uczelnia, Las, Plac zabaw, Kościół, Bar, Hala sportowa, Szpital, Park, Apteka, Bank, Sklep
- Komunikacja
- Autobus
Prezentacja nieruchomości
Galeria zdjęć oferty
