gabinet | medycyna | witryny | klimatyz. | parking

Opis

Posiadam na wynajem lokal użytkowy W NOWOCZESNYM BUDYNKU POWSTAŁYM NA UL. M.MEDWECKIEGO W KRAKOWIE-CZYŻYNY o powierzchni 70 m2 . 
Lokal może być przeznaczony pod dowolna działalność. 

Nieruchomość usytuowana jest na drugim piętrze w budynku dwupiętrowym. 

-> Lokal do zaadoptowania pod najemcę  
-> Możliwość wydzielenia pomieszczeń (do ustalenia)
-> Lokal handlowo-biurowo-usługowy
-> Miejsca parkingowe ogólnodostępne lub w hali garażowej 
-> Komunikacja autobusowa oraz tramwajowa
-> Witryny
-> Klimatyzacja 

LOKAL  : 
I. Lokal posiada jedno wejście. 
II. Pomieszczenie z  witrynami.
III. Lokal posiada wysoką nośność, pod rożnego typu sklepy/usługi.
IV, Klimatyzacja
V. Ekspozycja :  północ 
VI. Ogrzewanie 
 
OPŁATY MIESIĘCZNE:
Czynsz administracyjny ok. 12 zł/m2 = 840 zł  (sprzątanie cz.wspolnych/woda/śmieci/fundusz remontowy) 
Prąd (według zużycia)

BUDYNEK:
I. Budynek powstał w 2019 roku. 
II. Stan budynku: idealny, wysoka jakość standardu budynku 
III Ogrzewanie - miejskie
IV. Woda - miejska
V. Miejsca postojowe ogólnodostępne oraz do wynajęcia w hali garażowej.
VI. Monitorowany budynek z zewnątrz i wewnątrz.
VII. W budynku znajdują się już usługi medyczne, notariusz, restauracja, wyposażenie wnętrz. 
VIII. Winda w budynku 
IX.  Zagospodarowane części wspólne (toalety, poczekalnie na każdym piętrze)
X. Ochrona
XI. Dodatkowo:  światłowody, podłogi podniesione, okna o wysokości pełnej kondygnacji, dźwiękoszczelność pomieszczeń.

LOKALIZACJA:
Lokal znajduje się nieopodal Ronda Czyżyńskiego. Stanowi jedną z głównych arterii komunikacyjnych Krakowa, co pozwala najemcom na sprawny dojazd do pozostałych dzielnic miasta, zarówno komunikacją miejską, jak i własnym środkiem transportu.
50m Galeria Handlowa C.H. Czyżyny 
50m Przystanek: Rondo Czyżyńskie
10m MC Donald 

 CENA:
- Czynsz wynajmu 3850 netto  + Vat 
- Kaucja 3850 PLN 
* Miejsca parkingowe do wynajęcia za dodatkowa opłata 
- Prowizja dla biura 

Serdecznie zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości !
W ramach swoich usług :
- wyjaśniam zagadnienia prawne,
- pomagam klientom przejść cały proces transakcji.