- Cena
- 2 125 800 PLN
- Cena za m2
- 529 PLN
- Pow. działki
- 4 014 m2
- Kształt działki
- Trapez
- Przeznaczenie
- Budowlana
- Numer oferty
- 403/12014/OGS
Opis
Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 4 014 m², położona w jednej z najbardziej rozwijających się części Wieliczki.
To nieruchomość, która daje szerokie możliwości zagospodarowania. Doskonale sprawdzi się zarówno jako miejsce budowy reprezentacyjnego domu z dużym ogrodem, jak i jako grunt pod realizację kameralnej inwestycji deweloperskiej.
Obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego dopuszcza zabudowę jednorodzinną w formie wolnostojącej, bliźniaczej oraz szeregowej, co pozwala dopasować projekt do indywidualnych potrzeb inwestora.
Na potrzeby sprzedaży przygotowano również wstępną analizę potencjału inwestycyjnego, analizę chłonności terenu oraz poglądową koncepcję zabudowy, które zostaną udostępnione zainteresowanym.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia działki: 4 014 m²
- numer działki: 742/4
- obręb: Wieliczka 1
- obowiązujący MPZP
- bezpośredni dostęp do drogi publicznej
- media w drodze przy działce
- spokojna okolica zabudowy jednorodzinnej
- szybki dojazd do centrum Wieliczki oraz Krakowa
Działka objęta jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.
Około 2 134 m² stanowi teren oznaczony symbolem 259MN, przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
Pozostała część obejmuje teren zieleni nieurządzonej (71Z) oraz fragment drogi dojazdowej (53KDD). Teren zielony stanowi dodatkowy atut nieruchomości i może pełnić funkcję prywatnej strefy rekreacyjnej lub naturalnego bufora zwiększającego atrakcyjność przyszłej inwestycji.
Parametry zabudowy
Plan miejscowy dopuszcza:
- zabudowę wolnostojącą,
- zabudowę bliźniaczą,
- zabudowę szeregową.
- maksymalna powierzchnia zainwestowania – 60%
- powierzchnia biologicznie czynna – minimum 40%
- maksymalna wysokość budynków – 11 m
- nieprzekraczalna linia zabudowy – 5 m od drogi
Na podstawie przygotowanej analizy chłonności działki możliwe jest rozważenie realizacji:
- około 3 domów wolnostojących,
- około 6 lokali w zabudowie bliźniaczej,
- około 6–8 segmentów w zabudowie szeregowej (w zależności od projektu i szczegółowych rozwiązań architektonicznych).
Uzbrojenie
W pasie drogowym przy działce przebiegają:
- energia elektryczna,
- wodociąg,
- kanalizacja sanitarna,
- kanalizacja deszczowa.
- duża działka o powierzchni ponad 4 000 m²
- obowiązujący MPZP
- możliwość realizacji kilku wariantów zabudowy
- potencjał pod kameralne osiedle
- przygotowana analiza inwestycyjna i koncepcja zabudowy
- media przy działce
- dogodny dojazd do Krakowa
- rozwijająca się okolica zabudowy jednorodzinnej
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały sporządzone na podstawie danych uzyskanych od właściciela oraz dostępnych dokumentów i mogą ulec zmianie. Przedstawione wizualizacje oraz analiza potencjału inwestycyjnego mają charakter poglądowy i nie stanowią projektu budowlanego ani gwarancji możliwości realizacji inwestycji w przedstawionym zakresie.
Dodatkowe informacje
- Ogrodzenie
- Brak
- Wysokość zabudowy
- 11
- Procent możliwej zabudowy
- 60
- Plan miejscowy
- Plan zagospodarowania przestrzennego
- Przeznaczenie działki w planie lub studium
- Tereny zabudowy mieszkaniowej, Budownictwo jednorodzinne szeregowe, Budownictwo jednorodzinne indywidualne
- Możliwość podziału
- Tak
- Dostępne w okolicy
- Hala sportowa, Kościół, Restauracja, Przedszkole, Las, Basen, Szkoła, Bank, Szpital, Centrum handlowe, Bar, Kort tenisowy, Żłobek, Park, Sklep, Przychodnia lekarska, Plac zabaw, Fitness, Gimnazjum
- Droga dojazdowa
- Asfaltowa
- Komunikacja
- Autobus, PKS, Bus, Kolejka podmiejska
Galeria zdjęć oferty
