3 działki budowlano-usługowe | Mników | 33,5 arów

TRZY DZIAŁKI BUDOWLANO-USŁUGOWE W MNIKOWIE – 3350 M²

Na sprzedaż kompleks trzech sąsiadujących działek o łącznej powierzchni 3350 m², położonych przy ul. Zielonej w Mnikowie, w gminie Liszki.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się w terenie oznaczonym symbolem 1MNU1 – zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej.

To atrakcyjna propozycja zarówno dla inwestora, jak i osób poszukujących większego terenu pod realizację kilku budynków mieszkalnych, zabudowy bliźniaczej albo inwestycji łączącej funkcję mieszkaniową z usługową.

LOKALIZACJA
• Mników, ul. Zielona, gmina Liszki
• działki nr 2179, 2180 i 2181
• spokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych
• dogodny dojazd do Krakowa, Liszek, lotniska Kraków-Balice oraz autostrady A4

POWIERZCHNIE
• działka nr 2179 – 1003 m²
• działka nr 2180 – 1002 m²
• działka nr 2181 – 1345 m²
• łączna powierzchnia – 3350 m²

Działki położone są obok siebie i tworzą jeden spójny teren inwestycyjny. Każda z nich przylega do ul. Zielonej.

CENA
• cena: 299 zł/m²
• cena całego kompleksu: 1 001 650 zł

UZBROJENIE TERENU
W ul. Zielonej lub bezpośrednim sąsiedztwie działek znajdują się:
• sieć wodociągowa,
• sieć kanalizacyjna,
• sieć elektroenergetyczna,
• infrastruktura telekomunikacyjna.

PARAMETRY ZABUDOWY WG MPZP – 1MNU1
Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przyjętym Uchwałą Nr XXIV/329/2020 Rady Gminy Liszki z dnia 21 grudnia 2020 roku, ze zmianami.

Plan dopuszcza:
• zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą,
• zabudowę mieszkaniową jednorodzinną bliźniaczą,
• zabudowę mieszkaniowo-usługową wolnostojącą lub bliźniaczą,
• samodzielne obiekty usługowe,
• usługi publiczne,
• budynki gospodarcze i garaże,
• parkingi i miejsca postojowe,
• zieleń urządzoną,
• sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.

Najważniejsze parametry zabudowy:
• maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,40,
• minimalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,01,
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 15%,
• maksymalna wysokość budynków mieszkalnych i mieszkaniowo-usługowych – 9,5 m,
• dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci od 30° do 45°,
• minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki pod zabudowę mieszkaniową lub mieszkaniowo-usługową – 1000 m²,
• zakaz zabudowy szeregowej i wielorodzinnej.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Powierzchnia i układ nieruchomości dają możliwość realizacji – po wykonaniu indywidualnej analizy projektowej:
• trzech niezależnych domów jednorodzinnych,
• zabudowy bliźniaczej,
• budynków mieszkaniowo-usługowych,
• inwestycji przeznaczonej do dalszej sprzedaży lub wynajmu,
• dużej prywatnej nieruchomości z domem, ogrodem i dodatkową zabudową.
Każda z działek posiada powierzchnię spełniającą określone w planie minimum 1000 m² dla zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
• trzy sąsiadujące działki o łącznej powierzchni 3350 m²,
• obowiązujący MPZP – brak konieczności uzyskiwania decyzji WZ,
• możliwość zabudowy mieszkaniowej, bliźniaczej i usługowej,
• położenie bezpośrednio przy ul. Zielonej,
• media w drodze lub najbliższym sąsiedztwie,
• szkoła, przedszkole i przystanek w odległości około 200 m,
• spokojna okolica w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej,
• bliskość Doliny Mnikowskiej i terenów rekreacyjnych,
• dogodny dojazd do Krakowa, Balic i autostrady A4.

Umowa na wyłączność. Zapraszam biura nieruchomości do współpracy.

Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność podanych informacji.

Galeria zdjęć oferty

✕ ‹

›

Mapa nieruchomości