Działka budowlana widokowa Olchawa k. Nowy Wiśnicz

DZIAŁKA BUDOWLANA Z POTENCJAŁEM PODZIAŁU | OLCHAWA | GMINA NOWY WIŚNICZ

Na sprzedaż działka budowlana położona w malowniczej miejscowości Olchawa, w gminie Nowy Wiśnicz, na terenie Pogórza Wiśnickiego. To miejsce łączy spokój terenów zielonych z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej oraz atrakcji turystycznych regionu.  Idealne pod pod budowę wymarzonego domu z dala od miejskiego zgiełku, ale z wygodnym dostępem do miasta.

LOKALIZACJA
• Olchawa – gmina Nowy Wiśnicz, powiat bocheński
• około 7 km od centrum Nowego Wiśnicza
• około 9 km od Bochni
• około 45 km od Krakowa
• szybki dojazd do autostrady A4 poprzez Bochnię i Targowisko

OTOCZENIE
Nieruchomość znajduje się w spokojnym, zielonym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, pól oraz terenów rekreacyjnych. W najbliższej okolicy znajdują się liczne tereny spacerowe i rowerowe, a także atrakcje turystyczne związane z Nowym Wiśniczem.

Do największych atutów lokalizacji należą:
• Zamek Kmitów i Lubomirskich w Nowym Wiśniczu,
• malownicze tereny Pogórza Wiśnickiego,
• liczne szlaki piesze i rowerowe,
• kameralna zabudowa zapewniająca prywatność i kontakt z naturą.

POWIERZCHNIE
• cała działka ma pow. 24 arów
• część budowlana z mpzp to ok. 20 arów
• nieprzekraczalna linia zabudowy 4 m wgłąb od części budowlanej

UZBROJENIE DZIAŁKI
Działka posiada uzbrojenie w sieci:
• sieć wodociągowa
• sieć gazowa
• sieć elektroeneregetyczna
• sanitaria - dopuszcza się: indywidualne systemy oczyszczania ścieków, przydomowe oczyszczalnie ścieków, bezodpływowe zbiorniki do gromadzenia ścieków.

PARAMETRY ZABUDOWY ZGODNIE Z MPZP (ozn. MN7)
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się w terenie oznaczonym symbolem MN7 – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Nazwa planu:
"UCHWAŁA NR XXVI/212/16 RADY MIEJSKIEJ W NOWYM WIŚNICZU z dnia 20 września 2016 roku w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów wsi Olchawa w Gminie Nowy Wiśnicz"

Plan miejscowy dopuszcza:
• zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą lub bliźniaczą,
• usługi jako funkcję uzupełniającą,
• maksymalną powierzchnię zabudowy do 30% powierzchni działki,
• intensywność zabudowy od 0,01 do 0,8,
• minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej,
• wysokość budynków mieszkalnych do 8 m,
• wysokość budynków gospodarczych i garażowych do 7 m,
• dachy dwu- i wielospadowe o nachyleniu 30–45°.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Część budowlana działki obejmuje około 1746 m² terenu MN7, co stwarza możliwość realizacji domu jednorodzinnego o dużym ogrodzie, domu dwulokalowego.

Możliwy podział działki:
1) minimalna powierzchnia działek dla terenów MN, dla budynków wolno stojących 700 m2 przy zachowaniu szerokości frontu działki min.18 m;
2) minimalna powierzchnia działek dla terenów MN, dla budynków w zabudowie bliźniaczej 700 m2 , przy zachowaniu szerokości frontu działki min.14 m;

To propozycja zarówno dla osób planujących budowę własnego domu, jak i dla inwestorów szukających gruntu z potencjałem dalszego zagospodarowania.

Umowa na wyłączność. Zapraszam biura nieruchomości do współpracy.

Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

Galeria zdjęć oferty

✕ ‹

›

Mapa nieruchomości