Działka budowlano-usługowa | 10 arów | Mników

DZIAŁKA BUDOWLANO-USŁUGOWA 1002 M² – MNIKÓW, UL. ZIELONA

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 1002 m², położona przy ul. Zielonej w Mnikowie, w gminie Liszki.
Działka ma regularny, ustawny kształt oraz wymiary zbliżone do około 24 × 42 m. Jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się w terenie oznaczonym symbolem 1MNU1 – zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej.
To propozycja dla osób poszukujących działki pod dom jednorodzinny w spokojnym, zielonym otoczeniu, a jednocześnie z szybkim dostępem do szkoły, komunikacji oraz podstawowej infrastruktury.

LOKALIZACJA
• Mników, ul. Zielona, gmina Liszki
• działka nr 2180
• spokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych
• około 200 m do zespołu szkolno-przedszkolnego
• około 200 m do przystanku autobusowego
• około 500 m do sklepu
• dogodny dojazd do Krakowa, Liszek, lotniska Kraków-Balice i autostrady A4
• komunikacja aglomeracyjna – linie 209 i 269 oraz prywatni przewoźnicy

POWIERZCHNIA I CENA
• powierzchnia działki – 1002 m²
• orientacyjne wymiary – około 24 × 42 m
• cena działki – 329 658 zł (329 zł/m²)

Działka przylega do ul. Zielonej. Istnieje również możliwość zakupu dwóch sąsiednich działek o powierzchniach 1003 m² i 1345 m² (329 zł/m²).

UZBROJENIE TERENU
W ul. Zielonej lub bezpośrednim sąsiedztwie działki znajdują się:
• sieć wodociągowa,
• sieć kanalizacyjna,
• sieć elektroenergetyczna,
• infrastruktura telekomunikacyjna.
Możliwość oraz warunki wykonania przyłączy wymagają potwierdzenia u właściwych gestorów sieci.

PARAMETRY ZABUDOWY WG MPZP – 1MNU1

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przyjętym Uchwałą Nr XXIV/329/2020 Rady Gminy Liszki z dnia 21 grudnia 2020 roku, ze zmianami.

Plan dopuszcza:
• dom jednorodzinny wolnostojący,
• zabudowę bliźniaczą,
• budynek mieszkaniowo-usługowy,
• samodzielny obiekt usługowy,
• budynki gospodarcze i garaże,
• miejsca postojowe,
• infrastrukturę techniczną i zieleń urządzoną.

Najważniejsze parametry:
• maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,40,
• minimalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,01,
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 15%,
• maksymalna wysokość budynku mieszkalnego lub mieszkaniowo-usługowego – 9,5 m,
• dach dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia głównych połaci od 30° do 45°,
• minimalna powierzchnia działki pod zabudowę mieszkaniową lub mieszkaniowo-usługową – 1000 m².
Działka spełnia wymagane przez plan minimum powierzchniowe dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• ustawna powierzchnia 1002 m²,
• regularne proporcje około 24 × 42 m,
• obowiązujący MPZP – brak konieczności uzyskiwania decyzji WZ,
• możliwość budowy domu wolnostojącego lub bliźniaczego,
• możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z usługową,
• położenie przy ul. Zielonej,
• media w drodze lub najbliższym sąsiedztwie,
• szkoła, przedszkole i przystanek około 200 m od działki,
• spokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnej,
• bliskość Doliny Mnikowskiej i terenów rekreacyjnych,
• dogodny dojazd do Krakowa, Balic i autostrady A4,
• możliwość dokupienia sąsiednich działek.

Umowa na wyłączność. Zapraszam biura nieruchomości do współpracy.

Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność podanych informacji.

Galeria zdjęć oferty

✕ ‹

›

Mapa nieruchomości