Kraków

Kraków-Krowodrza, ul. Królowej Jadwigi

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Parametry

Cena
3 190 000 PLN
Cena za m2
6 320,50 PLN
Powierzchnia
536,35 m2
Powierzchnia użytkowa
513,35 m2
Powierzchnia działki
681 m2
Powierzchnia działki - jednostka
m2
Liczba pokoi
8
Liczba pięter
2
Stan budynku
Dobry
Typ domu
Rezydencja
Rok budowy
1994
Rynek
Wtórny
Garaż/Miejsca parkingowe
Tak
Garaż (liczba miejsc)
2
Usytuowanie garażu
W bryle budynku
Dostępne od
2022-06-21
Numer oferty
45/12014/ODS

Opis nieruchomości

Mam przyjemność zaproponować na sprzedaż wyjątkową Rezydencję (536 m2), z garażem na dwa samochody, położoną na działce o powierzchni 681 m2, znajdującej się przy ul. Królowej Jadwigi (Kraków-Krowodrza Wola Justowska).

-> Oferta na wyłączność - nie szukaj dalej

-> Możliwość zakupu na fakturę VAT! Odlicz podatek VAT i nie płać PCC!
-> Fantastyczna lokalizacja
-> Rezydencja w 2016 roku wyceniona na 5,5 mln złotych
-> Wykończona w najwyższym standardzie
-> Zaprojektowana przez znanego architekta
-> Przestronny garaż na dwa samochody - możliwość podkopania się pod garaż w celu zrobienia garażu 4 stanowiskowego
-> Obejrzyj film z drona!
-> Przejdź przez wirtualny spacer
-> Jeśli chcesz więcej zdjęć, skontaktuj się ze mną


DOM: 

I. Powierzchnia całkowita  536 m2 (użytkowa 513 m2), na którą składa się:

a) kondygnacja piwnicy składająca się z:
- garażu (48,95 m2)
- piwnicy gospodarczej (7,3 m2)
- magazynu podręcznego (3,35 m2)
- pralni-szuszarni ( 3,85 m2)
- sauna (3,65 m2)
- ubikacji (1,3 m2)
- kotłownia (4,15 m2)
- komunikacja (11,45 m2)
- klatka schodowa (9,55 m2)
- bar (37,8 m2)
- przedsionek (3,45 m2)
- śmietnik (3,7 m2)

b) parteru składającego się z:
- pokoju dziennego (66,15 m2)
- jadalni (12,95 m2)
- kuchni (11,20 m2)
- pokoju gościnnego (17,15 m2)
- łazienki (4,15 m2)
- przedsionka (5,75 m2)
- komunikacji (10,75 m2)
- kl. schodowej (10,85 m2)

c) piętra składającego się z:
- pokoju dziennego (45,80 m2)
- sypialni (19,65 m2)
- pokoju dziecinnego (18,2 m2)
- pokoju gościnnego (13,4 m2)
- łazienki (11,4 m2)
- hallu wraz z klatką schodową (18 m2)
- komunikacji (4m2)

d) poddasze składające się z:
- pokoju (46,70 m2)
- pokoju nr 2 (15,1 m2)
- pomieszczenia (9,35 m2)
- łazienki (7m2)
- garderoby (8,75 m2)
- hallu plus klatki schodowej (11,2 m2) 

II. Podłoga:
a) parkiet drewniany bardzo wysokiej jakości
b) płytki gresowe

III. wyposażenie do uzgodnienia przez strony
IV. Okna:
a) w piwnicy, na parterze i na piętrze: wykonane na zamówienie okna zespolone, trójszybowe, antywłamaniowe, kuloodporne o najwyższym stopniu odporności na rozbicie i przestrzelenie
b) poddasze - drewniane okna dachowe
- Parapety marmurowe 
V. Drzwi:
a) wejściowe główne do budynku - drzwi jednoskrzydłowe, drewniane, przeszklone, antywłamaniowe
b) wejściowe do części piwnicznej -drzwi  stalowe pełne, antywłamaniowe
c) w salonie - przeszklone z wyjściem na taras
d) 2 bramy garażowe - uchylne, segmentowe, automatycznie otwierane

VI. Schody wewnętrzne obłożone drewnem
VII. W pełni zautomatyzowana kotłownia, instalacja CO, alarmowa, przeciwwłamaniowa. 
VIII. Internet + telewizja + telefon 
IX. W pełni wyposażona kuchnia

Opłaty: 
Opłaty do udostępnienia dla osób zainteresowanych. Dom jak na swoją powierzchnię jest bardzo oszczędny. 

BUDYNEK oraz przestrzeń wokół budynku: 
I. Budynek w zabudowie bliźniaczej, powstał w 1994 roku
II. Stan budynku: dobry.
III. Dach - więźba dachowa drewniana pokryta dachówką ceramiczną. 
III. Ściany:
a) wewnętrze - cegła pełna i cegła kratówka
b) zewnętrzne- pustak ceramiczny MAX
IV. Budynek ocieplony
V. Instalacje:
- elektryczna jedno i trójfazowa
- wodna - sieć miejska
- kanalizacyjna - sieć miejska
- gazowa - sieć miejska
- Instalacje c.o - piec gazowy "Viessman" - sterowany elektronicznie
- instalacja wideomofonowa
- instalacja alarmowa z sygnalizacją włamania i napadu
- instalacja odgromowa
V. Tarasy:
a) od strony południowo-zachodniej
b) południowo-wschodniej wyłożony kostką brukową
VI. Bardzo zadbany ogród

-> Wszelkie dodatkowe informacje techniczne po uprzednim kontakcie

LOKALIZACJA: 

Dom umiejscowiony przy ul. Królowej Jadwigi na Woli Justowskiej. W najbliższym otoczeniu zabudowa rezydencjonalna i jednorodzinna. Lokalizacja o bardzo wysokim prestiżu. Bardzo dobry dojazd do centrum. Znajdują się również przystanki MPK


KORZYŚCI: 
- Prestiżowa lokalizacja
- Ogromna przestrzeń
- Możliwość adaptacji pod biuro
- Bardzo duży garaż
- Dom wybudowany z materiałów bardzo wysokiej jakości


W ramach swoich usług: 
1) jako prawnik wyjaśniam klientom zagadnienia prawne 
2) pomagam uzyskać finansowanie zakupu nieruchomości 
3) współpracuje z renomowaną kancelarią notarialną - moi klienci mogą liczyć na zniżki 

Zainteresowane biura nieruchomości zapraszam do współpracy przy transakcji. 

Nie zwlekaj. Skontaktuj się ze mną w celu obejrzenia mieszkania.

Parametry dodatkowe

  • Materiał: Mieszany
  • Dach: Dachówka ceramiczna
  • Typ okien: PCV, Antywłamaniowe, PCV
  • Kształt działki: Prostokąt
  • Ukształtowanie działki: Lekko nachylona
  • Ogrodzenie: Drewniane
  • Teren strzeżony: Tak
  • Dostępne w okolicy: Restauracja, Szpital, Przedszkole, Apteka, Zabudowa niska, Las, Basen, Park, Plac zabaw, Centrum handlowe, Żłobek, Kort tenisowy, Kościół, Bar, Sklep, Hala sportowa, Fitnes, Przychodnia lekarska, Szkoła, Bank
  • Droga dojazdowa: Asfaltowa
  • Alarm: Tak
  • Ujęcie wody: Miejska
  • Ciepła woda: Piec gazowy
  • Rodzaj kanalizacji: Miejska
  • Rodzaj ogrzewania: Gazowe

Mapa

Kontakt

Zbigniew Michalak

Zbigniew Michalak

Właściciel

Telefon:
+48 518 679 339
E-mail:
z.michalak@uniestates.pl

Profil agenta i oferty
 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę UNI ESTATES SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych jest UNI ESTATES SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ z siedzibą przy Karmelicka 30/4, 31-128 Kraków (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@uniestates.pl… czytaj więcej