Dom | Sprzedaż | Murzasichle

ul. Stary Bór

4 599 000 PLN

Nr oferty: 510/12014/ODS

Gotowa inwestycja w sercu Tatr • ROI 14%

Powierzchnia

Lokal/budynek: 391,61 m²

Działka: 2 564 m²

Liczba pokoi

6

Piętro

-

Rok budowy

2021

Rynek

Wtórny

NA SPRZEDAŻ - GOTOWA INWESTYCJA + MOŻLIWOŚĆ ZAMIESZKANIA W GŁÓWNYM DOMU

Województwo: małopolskie
Gmina: Poronin
Miejscowość: Murzasichle

PODSTAWOWE INFORMACJE

  • odległość od Zakopane: ok. 8 km
  • rok budowy domów: 2021
  • powierzchnia działki: 0,2530 ha (ponad 25 arów)
  • liczba budynków obecnie:
    • 1 dom jednorodzinny
    • 1 dom w pełni przystosowany pod najem turystyczny
  • UWAGA!! W cenie: projekt + prawomocne pozwolenie na budowę 3 kolejnych domów
  • media: woda, kanalizacja, prąd na działce
  • cena sprzedaży całości: 4 599 000 zł


LOKALIZACJA I POTENCJAŁ
  • malownicza, spokojna część Podhala
  • bezpośredni widok na Tatry, cisza i przestrzeń
  • bardzo wysoki popyt na najem krótkoterminowy
  • idealne miejsce do życia w stylu slow life i równoczesnego prowadzenia wynajmu turystycznego
  • lokalizacja bezpośrednio przekładająca się na wysokie obłożenie i stabilne przychody.

DALSZA ROZBUDOWA
  • powierzchnia: 0,2530 ha
  • możliwość realizacji łącznie 5 budynków
  • gotowa infrastruktura techniczna
  • ogromna wartość dodana w postaci:
    • zatwierdzonego projektu
    • prawomocnego pozwolenia na budowę
    • oszczędności czasu (ok. 1–2 lata procedur administracyjnych)
    • ograniczenia ryzyka formalnego i planistycznego
Kupujący otrzymuje gotową ścieżkę rozwoju inwestycji na tacy, bez niepewności związanej z uzyskaniem decyzji administracyjnych. Na zdjęciach dołączono wizualizację 3 domków do wybudowania.

GOTOWY NAJEM I OPINIE
  • kupujący otrzymuje funkcjonujący profil na Booking.com
  • ocena gości: 9,9 / 10
  • udokumentowana historia najmu
  • sprawdzony model najmu
  • gotowa marka, rozpoznawalność i zaufanie klientów


ROI  14% (SCENARIUSZ PO ROZBUDOWIE):
  • cena zakupu całości: 4 599 000 zł
Aktualna sytuacja (1 domek, VAT 0%)
  • przychód roczny: ok. 200 000 zł
  • brak VAT należnego
Scenariusz docelowy (4 domki – działalność VAT 8%)
Zakładamy:
  • 200 000 zł przychodu brutto od klienta na domek
  • po wejściu w VAT 8% kwota netto z 200 000 zł brutto wynosi ok. 185 185 zł
4 domki:
  • przychód brutto od klientów: 800 000 zł
  • przychód netto (po odjęciu VAT 8%): ok. 740 740 zł
  • szacowane koszty utrzymania roczne: ok. 100 000 zł
  • zysk operacyjny przed podatkiem dochodowym: ok. 640 740 zł
Realna stopa zwrotu (ROI):
  • 640 740 zł / 4 599 000 zł ≈ 13,9% rocznie


DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ
  • dla inwestora szukającego bezpiecznej, skalowalnej inwestycji z realnymi wynikami
  • dla osób lub rodzin chcących mieszkać w górach i jednocześnie prowadzić najem turystyczny
  • dla klientów, którzy chcą oferować gościom autentyczne, drewniane chaty i obsługę na wysokim poziomie
  • dla osób, które cenią czas, bezpieczeństwo formalne i gotowe rozwiązania


Umowa na wyłączność. 
Zapraszam biura nieruchomości do współpracy.

Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.


Informacje dodatkowe

Winda

Nie

Balkon

Nie

Miejsce parkingowe

Tak

Piwnica

Nie

Ogród

Nie

Galeria zdjęć oferty

Mapa nieruchomości

Doradca ds. nieruchomości

Agnieszka
Kruszewska

+48 453 296 340
a.kruszewska@uniestates.pl
Pokaż oferty

Skontaktuj się z nami

Administratorem danych osobowych jest UNI ESTATES SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ z siedzibą w Krakowie przy ul. Karmelickiej 30/4, 31-128 Kraków (“Administrator”), z którą można się skontaktować przez adres biuro@uniestates.pl.… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest UNI ESTATES SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ z siedzibą w Krakowie przy ul. Karmelickiej 30/4, 31-128 Kraków (“Administrator”), z którą można się skontaktować przez adres biuro@uniestates.pl. Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
  • żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
  • wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
  • wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne. Dane osobowe nie będą wykorzystywane do podejmowania zautomatyzowanych decyzji, w tym profilowania.

Podobne nieruchomości

Kraków Kraków-Śródmieście

Mieszkanie Sprzedaż Kraków Kraków-Śródmieście Ludwika Idzikowskiego 1

Liczba pokoi: 2

360 000 PLN

14 754,10 PLN/m2

ZOBACZ WIĘCEJ

Alwernia

Działka Sprzedaż Alwernia 1

Powierzchnia: 1 860 m2

249 000 PLN

133,87 PLN/m2

ZOBACZ WIĘCEJ

Kraków Kraków-Podgórze

Mieszkanie Wynajem Kraków Kraków-Podgórze 1

Liczba pokoi: 1

2 650 PLN

91,38 PLN/m2

ZOBACZ WIĘCEJ

Kraków Kraków-Nowa Huta

Dom Sprzedaż Kraków Kraków-Nowa Huta Grębałowska 1

Liczba pokoi: 5

1 580 000 PLN

11 449,28 PLN/m2

ZOBACZ WIĘCEJ

Kraków

Mieszkanie Wynajem Kraków Jana Kochanowskiego 1

Liczba pokoi: 4

4 500 PLN

46,88 PLN/m2

ZOBACZ WIĘCEJ

Olchawa

Działka Sprzedaż Olchawa 1

Powierzchnia: 2 358 m2

350 000 PLN

148,43 PLN/m2

ZOBACZ WIĘCEJ

Gotowa inwestycja w sercu Tatr • ROI 14%

Dom | Sprzedaż | Murzasichle, ul. Stary Bór

4 599 000 PLN

Cena
4 599 000 PLN
Cena za m2
11 743 PLN
Powierzchnia
391,61 m2
Pow. działki
2 564 m2
Pow. działki - jednostka
m2
Numer oferty
510/12014/ODS

Opis

NA SPRZEDAŻ - GOTOWA INWESTYCJA + MOŻLIWOŚĆ ZAMIESZKANIA W GŁÓWNYM DOMU

Województwo: małopolskie
Gmina: Poronin
Miejscowość: Murzasichle

PODSTAWOWE INFORMACJE

  • odległość od Zakopane: ok. 8 km
  • rok budowy domów: 2021
  • powierzchnia działki: 0,2530 ha (ponad 25 arów)
  • liczba budynków obecnie:
    • 1 dom jednorodzinny
    • 1 dom w pełni przystosowany pod najem turystyczny
  • UWAGA!! W cenie: projekt + prawomocne pozwolenie na budowę 3 kolejnych domów
  • media: woda, kanalizacja, prąd na działce
  • cena sprzedaży całości: 4 599 000 zł


LOKALIZACJA I POTENCJAŁ
  • malownicza, spokojna część Podhala
  • bezpośredni widok na Tatry, cisza i przestrzeń
  • bardzo wysoki popyt na najem krótkoterminowy
  • idealne miejsce do życia w stylu slow life i równoczesnego prowadzenia wynajmu turystycznego
  • lokalizacja bezpośrednio przekładająca się na wysokie obłożenie i stabilne przychody.

DALSZA ROZBUDOWA
  • powierzchnia: 0,2530 ha
  • możliwość realizacji łącznie 5 budynków
  • gotowa infrastruktura techniczna
  • ogromna wartość dodana w postaci:
    • zatwierdzonego projektu
    • prawomocnego pozwolenia na budowę
    • oszczędności czasu (ok. 1–2 lata procedur administracyjnych)
    • ograniczenia ryzyka formalnego i planistycznego
Kupujący otrzymuje gotową ścieżkę rozwoju inwestycji na tacy, bez niepewności związanej z uzyskaniem decyzji administracyjnych. Na zdjęciach dołączono wizualizację 3 domków do wybudowania.

GOTOWY NAJEM I OPINIE
  • kupujący otrzymuje funkcjonujący profil na Booking.com
  • ocena gości: 9,9 / 10
  • udokumentowana historia najmu
  • sprawdzony model najmu
  • gotowa marka, rozpoznawalność i zaufanie klientów


ROI  14% (SCENARIUSZ PO ROZBUDOWIE):
  • cena zakupu całości: 4 599 000 zł
Aktualna sytuacja (1 domek, VAT 0%)
  • przychód roczny: ok. 200 000 zł
  • brak VAT należnego
Scenariusz docelowy (4 domki – działalność VAT 8%)
Zakładamy:
  • 200 000 zł przychodu brutto od klienta na domek
  • po wejściu w VAT 8% kwota netto z 200 000 zł brutto wynosi ok. 185 185 zł
4 domki:
  • przychód brutto od klientów: 800 000 zł
  • przychód netto (po odjęciu VAT 8%): ok. 740 740 zł
  • szacowane koszty utrzymania roczne: ok. 100 000 zł
  • zysk operacyjny przed podatkiem dochodowym: ok. 640 740 zł
Realna stopa zwrotu (ROI):
  • 640 740 zł / 4 599 000 zł ≈ 13,9% rocznie


DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ
  • dla inwestora szukającego bezpiecznej, skalowalnej inwestycji z realnymi wynikami
  • dla osób lub rodzin chcących mieszkać w górach i jednocześnie prowadzić najem turystyczny
  • dla klientów, którzy chcą oferować gościom autentyczne, drewniane chaty i obsługę na wysokim poziomie
  • dla osób, które cenią czas, bezpieczeństwo formalne i gotowe rozwiązania


Umowa na wyłączność. 
Zapraszam biura nieruchomości do współpracy.

Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.


Dodatkowe informacje

Materiał
Drewno
Dach
Dachówka ceramiczna
Typ okien
Drewniane (nowy typ)
Kształt działki
Prostokąt
Ukształtowanie działki
Lekko nachylona
Ogrodzenie
Brak
Dostępne w okolicy
Góry
Droga dojazdowa
Asfaltowa
Komunikacja
Autobus
Alarm
Tak
Ujęcie wody
Miejska na działce
Ciepła woda
Pompa ciepła
Kanalizacja
Miejska
Ogrzewanie
Pompa ciepła

Lokalizacja

Zapytaj o ofertę

Administratorem danych osobowych jest UNI ESTATES SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ z siedzibą w Krakowie przy ul. Karmelickiej 30/4, 31-128 Kraków (“Administrator”), z którą można się skontaktować przez adres biuro@uniestates.pl.… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest UNI ESTATES SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ z siedzibą w Krakowie przy ul. Karmelickiej 30/4, 31-128 Kraków (“Administrator”), z którą można się skontaktować przez adres biuro@uniestates.pl. Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
  • żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
  • wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
  • wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne. Dane osobowe nie będą wykorzystywane do podejmowania zautomatyzowanych decyzji, w tym profilowania.
Zadzwoń Wiadomość
© 2026 Wszystkie prawa zastrzeżone | Program dla biur nieruchomości - asaricrm.com

Zacznijmy rozmowę
o Twoim projekcie

Akceptowane pliki: pdf, docx, maksymalny rozmiar: 100 MB.

© KOLORAMA. Wszystkie prawa zastrzeżone | Polityka prywatności | Cookies

Wyceń nieruchomość