- Cena
- 2 199 000 PLN
- Cena za m2
- 12 250 PLN
- Powierzchnia
- 179,50 m2
- Powierzchnia użytkowa
- 164,01 m2
- Pow. działki
- 1 000 m2
- Numer oferty
- 582/12014/ODS
Opis
Przemyślana przestrzeń, nowoczesna architektura i komfort, którego oczekujesz od domu klasy premium — w spokojnej lokalizacji pod Krakowem.
Z ogromną przyjemnością prezentuję Państwu nieruchomość, która re definiuje pojęcie współczesnego luksusu pod Krakowem. Ten wolnostojący, niezwykły dom w kameralnej Kopance to nie po prostu budynek – to architektoniczne dzieło sztuki użytkowej, stworzone z myślą o najbardziej wymagającym inwestorze, dla którego liczy się absolutny prestiż, prywatność oraz technologiczna perfekcja.
Projekt budynku oraz koncept wykończenia wnętrz powstały na indywidualne, autorskie zamówienie. Próżno szukać tu powtarzalnych wzorców czy kompromisów wykonawczych. To przestrzeń, w której surowa elegancja nowoczesnego minimalizmu spotyka się z bezobsługową samowystarczalnością i mikroklimatem gwarantującym najwyższą jakość życia.
Sercem domu jest otwarta, imponująco doświetlona przestrzeń parteru z wielkoformatowymi przeszkleniami, płynnie łącząca wnętrze z ogrodem:
- Szykowny Salon & Strefa Jadalniana: Wyjątkowa przestrzeń wypoczynkowa wyposażona w luksusowy, jasny komplet wypoczynkowy, minimalistyczne stoliki kawowe oraz dyskretną strefę TV. Część jadalnianą zdobi efektowna, podświetlana gablota ekspozycyjna, a bezpośrednio z jadalni prowadzi wyjście na kameralny, boczny taras – idealne miejsce na poranną kawę.
- Nowoczesna Kuchnia z Ukrytą Spiżarnią: Projekt uszyty na miarę przez cenioną manufakturę Q Meble. Kuchnia została wyposażona w okazałą, monolityczną wyspę z hokerami i designerskim okapem oraz niezwykle funkcjonalną, dyskretnie ukrytą spiżarnię, która pozwala zachować perfekcyjny ład i minimalizm architektoniczny.
- Prywatny Gabinet: Cichy, wyselekcjonowany pokój na parterze, stanowiący idealną przestrzeń do pracy zdalnej, spotkań biznesowych lub kameralnej biblioteki.
- Elegancka Łazienka Parterowa: Wykończona w spójnym z całością stylu, przeznaczona dla domowników i gości korzystających ze strefy dziennej.
- Akustyczny Garaż w Bryle Budynku: Jednostanowiskowy, pojemny garaż z bezpośrednim przejściem do domu. Wnętrze garażu zostało specjalnie wygłuszone, co czyni go idealnym miejscem nie tylko dla samochodu, ale również do realizowania głośniejszych pasji czy majsterkowania.
Górna kondygnacja została zaprojektowana jako intymna, doskonale przemyślana przestrzeń prywatna:
- Ekskluzywna Strefa Master Suite: Główna sypialnia stanowiąca prywatny azyl, wyposażona w dedykowaną garderobę oraz prywatną, elegancko wykończoną łazienkę.
- Dwa Pokoje z Bezpośrednim Wyjściem na Taras: Jasne, przestronne pokoje z dostępem do okazałego tarasu górnego. Świetnie sprawdzą się jako pokoje dziecięce, gościnne lub prywatna strefa rekreacyjno-fitness.
- Niezależna Łazienka (Do Własnej Aranżacji): Druga, przestronna łazienka na piętrze dedykowana pozostałym pokojom i gościom – dająca nowemu właścicielowi pełną swobodę wykończenia i stworzenia strefy SPA wedle autorskiego projektu.
Dopełnieniem bryły budynku jest przemyślana architektura krajobrazu i tereny zewnętrzne:
- Główny Taras Ogrodowy & Boczny Taras Jadalniany: Strefa zewnętrzna została podzielona na reprezentacyjny, duży taras główny (z przygotowaniem pod montaż sterowanej elektrycznie markizy) oraz kameralny taras boczny przy jadalni.
- Rzeźbiarski Ogród (Wartość ~90 000 zł): Projekt obejmuje autorskie nasadzenia, grys dekoracyjny, podjazd oraz podziemny zbiornik na deszczówkę (3 m³) z instalacją pod automatyczne nawadnianie.
- Ogrodzenie Custom Made (Wartość ~100 000 zł): Unikatowy projekt łączący szlachetne elementy betonowe ze szlachetnie starzejącą się blachą CORTEN na bramie i furtkach.
W przeciwieństwie do masowo stosowanych rozwiązań gipsowych, całe wnętrze domu pokrywają tradycyjne tynki cementowo-wapienne:
- Biologiczna ochrona: Zasadowe pH wapna tworzy naturalną barierę chroniącą przed grzybami i pleśnią.
- Idealny wybór dla Alergików: Anty statyczność materiału eliminuje przyciąganie kurzu, a brak LZO/VOC dba o jakość powietrza.
- Naturalny regulator wilgotności: Ściany oddychają, zapewniając rześki mikroklimat przez cały rok.
Ten niezwykły dom projektowano z myślą o pełnym komforcie oraz minimalizacji kosztów:
- Pompa Ciepła: Japońska jednostka Daikin Altherma 3 R F (ERGA08EAV3 + EHVH08S18E9W).
- Rekuperacja: Centrala FLEXIT NORDIC S3 (380) stale dostarczająca świeże, filtrowane powietrze.
- Termoizolacja: Dach z blachy na rąbek BP2 zintegrowany z 25 cm piany PUR (lambda = 0,037- 0,039) – pełna izolacja poddasza i wygłuszonego garażu.
- Posadzka & Schody: Anhydryt z 3-warstwowym mikrocementem oraz reprezentacyjne, czarne monolityczne schody.
Realny koszt utrzymania domu:
- Prąd + Ogrzewanie (Tauron): Średnio ~600 zł/mc (ok. 8 000 zł rocznie za CAŁOŚĆ!).
- Woda: ~120–140 zł/mc | Śmieci: 70 zł/mc | Podatek: ~750 zł/rok.
Bezpieczeństwo na najwyższym poziomie i świetna lokalizacja:
- Automatyka bramowa NICE, wideodomofon, instalacja alarmowa ze stałym monitoringiem SOLID Security.
- Przygotowane okablowanie pod monitoring wizyjny HD (3 strefy).
- Pełne podłączenie do sieci kanalizacji gminnej oraz nowa droga dojazdowa realizowana przez Gminę Skawina (finalizacja: połowa 2027 r.).
- Kopanka / Skawina / Kraków: Szybki i wygodny dojazd do obwodnicy A4 oraz lotniska w Balicach, w otoczeniu ciszy i zieleni.
Rolety zewnętrzne: Dopełnieniem stolarki okiennej jest system rolet zewnętrznych adaptacyjnych/elewacyjnych ALUPROF SK45. Rolety wyposażone są w trwały pancerz aluminiowy ALU 39 mm oraz prowadnice w pełnej spójności kolorystycznej z oknami – Szary Antracyt (RAL 7016). Wszystkie rolety posiadają sterowanie elektryczne oparte na radiowych siłownikach Aluprof z bezprzewodową obsługą pilotami. W przypadku dużych przeszkleń tarasowych (system Smart-Slide) zastosowano dedykowane rolety dwuczęściowe na wspólnej skrzynce (Typ 6 z podwójnym napędem).
Doskonała lokalizacja – połączenie ciszy z szybkim dojazdem do Krakowa
Nieruchomość usytuowana jest przy ul. Topolowej w miejscowości Kopanka – to idealna propozycja dla osób poszukujących spokoju bez rezygnacji z zalet dużej metropolii. Miejsce to zapewnia sprawny dojazd do kluczowych punktów regionu:
- Centrum Skawiny: 6–8 minut
- Tyniec: 10 minut
- Lotnisko w Balicach oraz Kryspinów: 15–20 minut
- Centra handlowe (CH Zakopianka, Bonarka): 20–25 minut
To nie jest oferta z katalogu ani kolejna inwestycja deweloperska. To wyjątkowy dom budowany z pasją, bez chodzenia na skróty i z użyciem materiałów najwyższej klasy – dom, który kupujesz raz, by cieszyć się nim przez dekady. Jeśli szukasz bezpiecznej przystani dla swojej rodziny, w której ultranowoczesna technologia energooszczędności uwalnia Cię od wysokich rachunków, a przemyślany minimalizm daje upragniony spokój po intensywnym dniu – właśnie ją znalazłeś. Takie nieruchomości niezwykle rzadko trafiają na rynek.
Autorski koncept. Bezkompromisowy standard energooszczędności. Unikat w skali regionu.
Serdecznie zapraszam na prywatną prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. Odkryj jakość, która nie uznaje kompromisów.
Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.
Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:
EU - użytkową (kWh/m2*rok): 41.90; EK - końcową (kWh/m2*rok): 21.24; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 54.65; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 63.70;
Dodatkowe informacje
- Materiał
- Ceramika
- Dach
- Blacha
- Typ okien
- PCV
- Kształt działki
- Prostokąt
- Ukształtowanie działki
- Płaska
- Ogrodzenie
- Mieszane
- Droga dojazdowa
- Utwardzona
- Komunikacja
- Autobus
- Alarm
- Tak
- Ujęcie wody
- Miejska
- Ciepła woda
- Pompa ciepła
- Kanalizacja
- Miejska
- Ogrzewanie
- Pompa ciepła
