Dom 166m2 | Łagiewniki | nowoczesny styl retro!

Mam przyjemność zaprezentować Państwu nową ofertę wyjątkowego domu na sprzedaż o powierzchni całkowitej 166 m2,  położonego w krakowskich Łagiewnikach.

Dom ten zachwyca nowoczesną formą zachowując klasyczny styl retro, tworząc przestrzeń z niepowtarzalnym klimatem. To miejsce z "duszą" i z charakterem obok którego nie da przejść się obojętnie. 

To idealna oferta dla osób ceniących bezpieczeństwo, spokój, ciszę i bliskość zieleni, a zarazem dla których priorytetem jest doskonale skomunikowana lokalizacja i bardzo dobry dojazd do centrum miasta. 

Na powierzchnię całkowitą 166m2 domu składają się dwie kondygnacje naziemne (parter oraz mieszkalne poddasze):

PARTER:
- korytarz (ok. 3,8m2),
- toaleta / WC (ok. 1,2m2),
- jadalnia (ok. 15,8m2),
- kuchnia (ok. 10,5m2),
- spiżarnia (ok. 4,5m2),
- salon (ok. 27,3m2),
- sypialnia (ok. 17,9m2),
- pomieszczenie gospodarcze (ok. 5,4m2).

MIESZKALNE PODDASZE:
- sypialnia (ok. 34,5m2),
- sypialnia (ok. 10,7m2),
- sypialnia (ok. 11,7m2),
- łazienka (ok. 8,7m2),
- korytarz (ok. 14,0m2).

* poglądowy rzut domu dostępny na końcu galerii zdjęć
** WIRTUALNY SPACER - zajrzyj do każdego pomieszczenia i odkryj potencjał nieruchomości krok po kroku!
*** ze względu na ograniczoną możliwość publikacji ilości zdjęć na portalach ogłoszeniowych, więcej zdjęć przesyłam na życzenie zainteresowanym Klientom!

Dom około 5 lat temu przeszedł generalny remont. Został wyposażony w nowoczesne rozwiązania oraz udogodnienia, z zachowaniem tradycyjnych elementów, nadających mu niepowtarzalnego charakteru. 

INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI I UDOGODNIENIA:
- dom po generalnym remoncie, wykończony wysokiej jakości materiałami,
- pięknie doświetlony naturalnym światłem,
- zachowane pierwotne elementy drewnianej konstrukcji stropu, obecnie pełniące element ozdobny,
- na podłodze deska drewniana, panel oraz płytki gresowe, schody drewniane,
- zewnętrzne rolety w oknach połaciowych sypialni na poddaszu,
- funkcjonalny układ pomieszczeń (4 sypialnie plus salon),
- wejście do budynku poprzez przeszkloną, drewnianą werandę pełniącą rolę wiatrołapu i tarasu.

INFORMACJE TECHNICZNE ORAZ INSTALACJE (MEDIA):
- dom gotowy do zamieszkania,
- sprzedawany z elementami wyposażenia stałego (zakres ewentualnego wyposażenia ruchomego do uzgodnienia w drodze indywidualnych ustaleń),
- dom w zabudowie typu bliźniak,
- powierzchnia całkowita: 166m2,
- powierzchnia działki: 3,87a,
- dwie kondygnacje: parter i poddasze mieszkalne,
- energooszczędne ogrzewanie elektryczne (na parterze ogrzewanie podłogowe, a na piętrze grzejniki elektryczne) oraz system przygotowania ciepłej wody (elektryczny zasobnik CWU) zasilane energią z instalacji fotowoltaicznej (niskie miesięczne koszty prądu na poziomie około 550 PLN/msc.)!,
- woda zimna miejska, 
- kanalizacja miejska,
- prąd,
- gaz (obecnie tylko w kuchence gazowej - istnieje możliwość całkowitej likwidacji gazu),
- szybki Internet światłowodowy (dostawcy np. Orange, ISnet),
- okna PCV,
- dom około 5 lat temu przeszedł przebudowę oraz generalny remont pomieszczeń wraz z wymianą instalacji, 
- do wysokości parteru od strony pomieszczenia gospodarczego postawiona jest murowana dobudówka, w której mieści się kotłownia z drugim pomieszczeniem gospodarczym (istnieje możliwość zrobienia przejścia między dobudówką a resztą domu),
- dom wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej z pustaków,
- dach dwuspadowy pokryty blachą,
- teren wokół budynku do własnej aranżacji/zagospodarowania (obecnie w ogrodzie znajduje się drewniany domek dla dzieci, huśtawka, krzewy, przeszklona drewniana weranda przed wejściem do domu oraz niewielki murowany budynek gospodarczy do rozbiórki),
- dojazd do nieruchomości zapewnia ustanowiona służebność drogi koniecznej.

-> Wszelkie dodatkowe informacje techniczne po uprzednim kontakcie telefonicznym

STAN PRAWNY:
pełna własność 

LOKALIZACJA:
Dom położony jest w otoczeniu zieleni i niskiej zabudowy jednorodzinnej, co zapewnia prywatność, spokój oraz ciszę, będąc jednocześnie w jednej z centralnych części Krakowa - Łagiewnikach. Okolica jest doskonale skomunikowana komunikacją miejską, z dostępnymi połączeniami autobusowymi oraz tramwajowymi, umożliwiającymi dojazd w inne części miasta:
- przystanek tramwajowy "Turowicza" ok. 700m,
- przystanki autobusowe "Millana" ok. 150m, "Połomskiego" ok. 400m,
- wjazd na Trasę Łagiewnicką ok. 1km,
- wjazd na autostradę A4 ok. 2km,
- odległość do ścisłego centrum miasta ok. 5km.

Codzienny komfort życia zapewnia usytuowanie domu blisko doskonale rozwiniętej infrastruktury usługowo-handlowej: Biedronka (400m), przedszkole (500m), szkoła podstawowa (500m), żłobek (1km), plac zabaw (800m), paczkomat (400m), bankomat (400m), Galeria Bonarka (2km), Park Handlowy Zakopianka (2,5km), kino (2km), siłownia (2km), kościół (150m), tereny spacerowe Sanktuarium w Łagiewnikach (350m), plac targowy (1km), przychodnia POZ (800m), itp.

To również idealne miejsce dla miłośników rekreacji i spacerów, ze względu na bliskość terenów zielonych, takich jak: Białe Morza gdzie docelowo ma powstać park miejski, tereny Sanktuarium św. Jana Pawła II, czy też tereny Sanktuarium w Łagiewnikach

-> Dokładny adres nieruchomości podaję po uprzednim kontakcie telefonicznym!

-> DOM DOSTĘPNY TYLKO U MNIE - OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.

Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

Galeria zdjęć oferty

✕ ‹

›

Mapa nieruchomości