Dom wolnostojący - Gaj | 115m² | 6a | prowizja 0%

Opis

NOWA KAMERALNA INWESTYCJA 4 DOMÓW PARTEROWYCH W ŚWINIARSKU (GMINA CHEŁMIEC)

BRAK PROWIZJI OD KLIENTA KUPUJĄCEGO !

KLIENT KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC 2% !

DOM SPEŁNIA WYMOGI EKO KREDYTU - Klient Kupujący może skorzystać z preferencyjnych warunków finansowania !


NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
- niezależny dom wolnostojący (pełna prywatność dla mieszkańców),
- układ parterowy,
- powierzchnia użytkowa domu: 114,8m2,
- powierzchnia działki: 632m2,
- termin zakończenia inwestycji: III kwartał 2025,
- 4 przestronne pokoje (w tym wygodny salon z jadalnią i aneksem kuchennym), 
- przygotowanie terenu pod budowę dużego tarasu o powierzchni 34m2,
- własna działka z wykonanym utwardzonym wjazdem,
- 2 utwardzone miejsca parkingowe.

NA POWIERZCHNIĘ 114,8 m2 SKŁADAJĄ SIĘ:
- wiatrołap - 6,1 m2,
- korytarz - 7,6 m2,
- salon z aneksem kuchennym - 43,2 m2,
- spiżarnia - 3,6 m2,
- toaleta - 3,2 m2,
- pomieszczenie techniczne - 5,0 m2,
- łazienka - 6,0 m2,
- pokój 1 - 14,2 m2,
- pokój 2 - 12,7 m2,
- pokój 3 - 13,2 m2.

Inwestycja zaprojektowana została z myślą o rodzinach, które cenią komfort, bezpieczeństwo i oszczędność energii.

NACISK NA ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ:
- ciepły fundament (minimalizuje straty ciepła od gruntu),
- izolacja termiczna stanowiąca 80% grubości ściany zewnętrznej (przenikalność cieplna na poziomie U = 0,15 - zmniejszone ryzyko powstawania mostków termicznych),
- przygotowana instalacja pod montaż pompy ciepła (efektywny system ogrzewania, który zużywa mniej energii na dostarczenie ciepła i nie emituje spalin),
- przygotowana instalacja pod montaż rekuperacji (nowoczesna wentylacja mechaniczna zapewniająca stały dopływ świeżego powietrza i jednocześnie odzyskująca ciepło ze zużytego powietrza),
- stolarka okienna i drzwiowa o wysokich parametrach termicznych (w połączeniu z ciepłym montażem skutecznie uszczelnia budynek).

UDOGODNIENIA:
- rozbudowana instalacja elektryczna, która umożliwia łatwe dodawanie nowych urządzeń i oświetlenia,
- wysoka izolacja akustyczna (zastosowano materiały o zróżnicowanej gęstości, doskonale tłumiące dźwięki),
- wysoka odporność na ogień (drewno KVH, płyta włóknowo-gipsowa i niepalna wełna skalna mające wysoką odporność na ogień),
- przygotowana instalacja pod montaż fotowoltaiki,
- przygotowana instalacja pod uzbrojenie domu w system alarmowy,
- ogrzewanie podłogowe,
- drzwi tarasowe, przesuwne typu HST,
- utwardzony podjazd wraz z posadowionymi obrzeżami.

LOKALIZACJA I OKOLICA:
- dojazd do obwodnicy w 3 min, gwarantuje szybki dojazd do Nowego Sącza (ok. 10 minut) i sprawne połączenie z regionem, 
- przystanek autobusowy w odległości kilku minut spacerem (łatwy dostęp do transportu publicznego pozwala na szybkie dotarcie do centrum miasta),
- dobrze rozwinięta okoliczna infrastruktura handlowo-usługowa (liczne sklepy spożywcze, takie jak Lewiatan, oraz większe hipermarkety typu Lidl, a także lokalne punkty usługowe umożliwiające załatwienie codziennych spraw bez konieczności długich dojazdów),
- pobliska szkoła i przedszkole, oddalone o zaledwie 10–15 minut spacerem, gwarantujące wygodę i bezpieczeństwa najmłodszych,
- paczkomaty InPost,
- siłownia, plac zabaw, apteka, korty tenisowe, boisko Orlik, trasy rowerowe bulwarami Dunajca,
- planowana inwestycja budowy stacji kolejowej w Chełmcu, która umożliwi dojazd do Krakowa w około godzinę oraz budowa nowego mostu na Dunajcu, skracającego drogę do Nowego Sącza, dodatkowo podniosą atrakcyjność lokalizacji.

ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ WYKOŃCZENIA DOMU POD KLUCZ ORAZ PODNIESIENIA STANDARDU WYKONANIA PO INDYWIDUALNYCH USTALENIACH!

CENA: 890 000 PLN BRUTTO

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację domu



Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.