Dom parterowy | Gaj | 115m² | ogród | prowizja 0%

Opis

NOWA KAMERALNA INWESTYCJA 4 DOMÓW PARTEROWYCH W ŚWINIARSKU (GMINA CHEŁMIEC)

BRAK PROWIZJI OD KLIENTA KUPUJĄCEGO !

KLIENT KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC 2% !

DOM SPEŁNIA WYMOGI EKO KREDYTU - Klient Kupujący może skorzystać z preferencyjnych warunków finansowania !


NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
- niezależny dom wolnostojący (pełna prywatność dla mieszkańców),
- układ parterowy,
- powierzchnia użytkowa domu: 114,8m2,
- powierzchnia działki: 633m2,
- termin zakończenia inwestycji: III kwartał 2025,
- 4 przestronne pokoje (w tym wygodny salon z jadalnią i aneksem kuchennym), 
- duży taras o powierzchni 34m2 z pergolą,
- własna, ogrodzona działka z automatyczną bramą wjazdową,
- 2 miejsca parkingowe i własny podjazd.

NA POWIERZCHNIĘ 114,8 m2 SKŁADAJĄ SIĘ:
- wiatrołap - 6,1 m2,
- korytarz - 7,6 m2,
- salon z aneksem kuchennym - 43,2 m2,
- spiżarnia - 3,6 m2,
- toaleta - 3,2 m2,
- pomieszczenie techniczne - 5,0 m2,
- łazienka - 6,0 m2,
- pokój 1 - 14,2 m2,
- pokój 2 - 12,7 m2,
- pokój 3 - 13,2 m2.

Inwestycja zaprojektowana została z myślą o rodzinach, które cenią komfort, bezpieczeństwo i oszczędność energii.

NACISK NA ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ:
- ciepły fundament (minimalizuje straty ciepła od gruntu),
- izolacja termiczna stanowiąca 80% grubości ściany zewnętrznej (przenikalność cieplna na poziomie U = 0,15 - zmniejszone ryzyko powstawania mostków termicznych),
- pompa ciepła (efektywny system ogrzewania, który zużywa mniej energii na dostarczenie ciepła i nie emituje spalin),
- rekuperacja (nowoczesna wentylacja mechaniczna zapewniająca stały dopływ świeżego powietrza i jednocześnie odzyskująca ciepło ze zużytego powietrza),
- stolarka okienna i drzwiowa o wysokich parametrach termicznych (w połączeniu z ciepłym montażem skutecznie uszczelnia budynek).

UDOGODNIENIA:
- rozbudowana instalacja elektryczna, która umożliwia łatwe dodawanie nowych urządzeń i oświetlenia,
- wysoka izolacja akustyczna (zastosowano materiały o zróżnicowanej gęstości, doskonale tłumiące dźwięki),
- wysoka odporność na ogień (drewno KVH, płyta włóknowo-gipsowa i niepalna wełna skalna mające wysoką odporność na ogień),
- przygotowana instalacja pod montaż fotowoltaiki,
- przygotowana instalacja pod uzbrojenie domu w system alarmowy,
- ogrzewanie podłogowe,
- drzwi tarasowe, przesuwne typu HST,
- wykostkowane podjazdy i chodniki.

LOKALIZACJA I OKOLICA:
- dojazd do obwodnicy w 3 min, gwarantuje szybki dojazd do Nowego Sącza (ok. 10 minut) i sprawne połączenie z regionem, 
- przystanek autobusowy w odległości kilku minut spacerem (łatwy dostęp do transportu publicznego pozwala na szybkie dotarcie do centrum miasta),
- dobrze rozwinięta okoliczna infrastruktura handlowo-usługowa (liczne sklepy spożywcze, takie jak Lewiatan, oraz większe hipermarkety typu Lidl, a także lokalne punkty usługowe umożliwiające załatwienie codziennych spraw bez konieczności długich dojazdów),
- pobliska szkoła i przedszkole, oddalone o zaledwie 10–15 minut spacerem, gwarantujące wygodę i bezpieczeństwa najmłodszych,
- paczkomaty InPost,
- siłownia, plac zabaw, apteka, korty tenisowe, boisko Orlik, trasy rowerowe bulwarami Dunajca,
- planowana inwestycja budowy stacji kolejowej w Chełmcu, która umożliwi dojazd do Krakowa w około godzinę oraz budowa nowego mostu na Dunajcu, skracającego drogę do Nowego Sącza, dodatkowo podniosą atrakcyjność lokalizacji.

ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ WYKOŃCZENIA DOMU POD KLUCZ!

CENA: 1 190 000 PLN BRUTTO 

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację domu



Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.