- Cena
- 615 000 PLN
- Powierzchnia
- 103,30 m2
- Powierzchnia użytkowa
- 83,10 m2
- Pow. działki
- 1 603 m2
- Liczba pokoi
- 3
- Numer oferty
- 603/12014/ODS
Opis
Szukacie Państwo domu z dużą działką blisko Krakowa, który można odremontować według własnego pomysłu, albo działki budowlanej w świetnej lokalizacji pod nowy projekt? Ta nieruchomość to rzadka okazja – ponad 16 arów ziemi z murowanym domem i budynkiem gospodarczym, w rozwijającym się Cholerzynie, tuż za granicą Krakowa.
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w Cholerzynie (gm. Liszki), w spokojnej okolicy z zabudową jednorodzinną i bardzo dobrym dojazdem do Krakowa:
- centrum Krakowa – ok. 12 km
- Lotnisko Kraków-Balice i autostrada A4 – ok. 5 km
- Zalew Kryspinów – kilka minut samochodem; tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe i spacerowe
- dojazd drogą powiatową, w okolicy sklepy, szkoła i komunikacja do Krakowa
DZIAŁKA – 1 603 m²
- Powierzchnia łączna: 1 603 m² w dwóch działkach
- Działka nr 302/1 – 1 153 m², teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej (MPZP 6MNU1)
- Działka nr 2844 – 450 m², ogród na końcu posesji, przy potoku (teren rolny 10R1)
- Pełne media: prąd, gaz, woda, kanalizacja
- Dojazd bezpośrednio z drogi powiatowej
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego część budowlana ma przeznaczenie 6MNU1 (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług), z intensywnością zabudowy do 0,40.
To oznacza, że oprócz zamieszkania w istniejącym domu macie Państwo możliwość jego rozbudowy, prowadzenia działalności usługowej albo budowy nowego domu.
DOM – DO REMONTU
Murowany dom z lat 50. Ogrzewanie gazowe – nowy piec dwufunkcyjny z 2025 roku. Powierzchnia użytkowa: ok. 103,3 m² wg pomiaru: parter 83,1 m² + piwnica 20,2 m².
Parter:
- 3 pokoje – 17 m², 16 m² i 11,7 m² z dużymi oknami na zieleń
- osobna kuchnia z oknem – 6,4 m²
- łazienka z wanną i WC – 3,6 m²
- osobne pomieszczenie z prysznicem – 0,7 m²
- przestronny hol do zagospodarowania (ok. 13,9 m²) – może pełnić funkcję garderoby, jadalni lub dodatkowej przestrzeni dziennej
- korytarz - 8,6 m²
- ganek wejściowy + pomieszczenie gospodarcze – 1,8 m² + 0,8 m²
- wiatrołap (drugie wejście) - 2,6 m²
- 20,2 m²
BUDYNEK GOSPODARCZY
Na działce znajduje się dodatkowo murowano-drewniany budynek gospodarczy o powierzchni ok. 80 m², z kilkoma dużymi wrotami. Można w nim urządzić garaż, warsztat lub magazyn, a w przyszłości dostosować go do własnych potrzeb.
DLA KOGO TA OFERTA?
To nieruchomość dla osób, które chcą mieszkać w domu z dużą działką blisko Krakowa i odświeżyć wnętrza według własnego gustu, bądź całkowicie przebudować istniejące budynki. Sprawdzi się też dla inwestorów i osób szukających działki budowlanej w atrakcyjnej lokalizacji, z możliwością prowadzenia działalności usługowej. Bliskość Krakowa, lotniska i Zalewu Kryspinów sprawia, że okolica stale zyskuje na wartości.
UWAGA!! Ogłoszenie posiada wirtualny spacer.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.
Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.
Dodatkowe informacje
- Materiał
- Cegła
- Dach
- Dachówka
- Typ okien
- Drewniane (stary typ)
- Kształt działki
- Nieregularny
- Ukształtowanie działki
- Lekko nachylona
- Ogrodzenie
- Siatka
- Droga dojazdowa
- Asfaltowa
- Komunikacja
- Autostrada, Lotnisko, Autobus
- Ujęcie wody
- Miejska
- Ciepła woda
- Piec gazowy
- Kanalizacja
- Miejska
- Ogrzewanie
- Gazowe
Prezentacja nieruchomości
Galeria zdjęć oferty
