Z przyjemnością prezentujemy przestronną powierzchnię użytkową o łącznym metrażu 540 m², zlokalizowaną przy ul. Balickiej w Krakowie, w dzielnicy Bronowice.
Nieruchomość obejmuje całe drugie piętro budynku, oferując około 30 niezależnych pomieszczeń o zróżnicowanych powierzchniach od 10,7 m² do 23,1 m².
Istnieje możliwość wynajęcia zarówno całej powierzchni 540 m², jak i pojedynczych pomieszczeń, co pozwala dopasować przestrzeń do indywidualnych potrzeb oraz skali prowadzonej działalności.
To doskonała propozycja dla przedsiębiorstw poszukujących kompleksowej siedziby, jak również mniejszych firm, specjalistów i usługodawców potrzebujących niezależnej przestrzeni do pracy.

NIERUCHOMOŚĆ
Najważniejsze atuty:
-Łączna powierzchnia użytkowa 540 m²
-Około 30 niezależnych pomieszczeń
-Zróżnicowane metraże od 10,7 m² do 23,1 m²
-Elastyczne możliwości najmu –całe piętro lub pojedyncze pomieszczenia
-Funkcjonalny układ umożliwiający organizację przestrzeni biurowej i usługowej
-Możliwość wynajęcia miejsc parkingowych
-Brak dodatkowego czynszu administracyjnego
-Media rozliczane według faktycznego zużycia
-Dogodna lokalizacja w rozwiniętej części Krakowa


MOŻLIWE PRZEZNACZENIE:
Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:
-Siedziba firmy lub biura
-Biuro rachunkowe lub doradcze
-Centrum szkoleniowe lub edukacyjne
-Biura projektowe i konsultingowe
-Przestrzeń dla firm świadczących usługi administracyjne

Możliwość prowadzenia konkretnej działalności wymaga uwzględnienia warunków technicznych lokalu i uzgodnienia z właścicielem.

BUDYNEK / PARKING
Lokal znajduje się na drugim piętrze budynku użytkowego.
Dodatkowym udogodnieniem jest możliwość wynajęcia miejsc parkingowych, zapewniających komfort pracownikom oraz klientom.
Możliwość najmu całej kondygnacji pozwala na stworzenie spójnej przestrzeni biznesowej, natomiast wynajem pojedynczych pomieszczeń stanowi atrakcyjne rozwiązanie dla mniejszych działalności.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA
Kraków – Bronowice, ul. Balicka
Nieruchomość położona jest w dobrze skomunikowanej części Krakowa, zapewniającej dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej oraz głównych tras komunikacyjnych.
Atuty lokalizacji:
-Dogodny dojazd do centrum Krakowa
-Dostęp do komunikacji miejskiej
-Bliskość ważnych arterii komunikacyjnych
-Korzystne połączenie z zachodnią częścią miasta i kierunkiem lotniska Kraków-Balice
-Rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa
-Dogodne warunki do prowadzenia działalności biznesowej


WARUNKI NAJMU
Powierzchnia całkowita: 540 m²
Powierzchnie pojedynczych pomieszczeń: od 10,7 m² do 23,1 m²
Stawka najmu: 56 zł/m² miesięcznie
Czynsz za całą powierzchnię: 30 632 zł/mies.
Opłaty dodatkowe:
-Brak czynszu administracyjnego
-Media według zużycia
-Możliwość wynajęcia miejsc parkingowych – warunki do uzgodnienia


Możliwość wynajęcia całej powierzchni lub wybranych pomieszczeń – szczegóły oraz dostępność do indywidualnego uzgodnienia.

KONTAKT
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, omówienia dostępnych powierzchni oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Elastyczne warunki najmu, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz atrakcyjna lokalizacja sprawiają, że jest to wyjątkowa propozycja dla przedsiębiorców poszukujących przestrzeni do rozwoju swojej działalności.
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.