Ostatnie 4 segmenty! Zamieszkaj w zielonym zakątku Krakowa. Promocyjna cena od 949 000 zł

Na sprzedaż ostatnie 4 funkcjonalne segmenty w krakowskich Dębnikach, zlokalizowane w otoczeniu zieleni, ciszy oraz niskiej zabudowy jednorodzinnej. Inwestycja to kameralne osiedle składające się z 14 lokali w zabudowie bliźniaczej i szeregowej. Budynki są oddawane w podwyższonym stanie deweloperskim (gotowe do wykończenia), co umożliwia sprawny odbiór kluczy i szybkie rozpoczęcie prac aranżacyjnych.
Ceny promocyjne wynoszą już od 949 000 zł.

Kameralne położenie w Dębnikach łączy bliskość natury z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej oraz węzłów komunikacyjnych:

• Przystanek komunikacji miejskiej (autobus): ok. 400–500 m (sprawny dojazd do pętli Czerwone Maki lub centrum miasta)
• Sklep spożywczy / market: ok. 700 m – 1,2 km
• Szkoła podstawowa oraz przedszkole: ok. 1,5 km
• Węzeł autostradowy (A4 / Obwodnica Krakowa): ok. 3–4 km (szybki wyjazd w każdym kierunku miasta)
• Pętla tramwajowo-autobusowa oraz Park & Ride Czerwone Maki: ok. 4,5 km
• Tereny rekreacyjne i spacerowe: bezpośrednio w otoczeniu osiedla

Oferowane lokale o układzie 5- lub 6-pokojowym rozmieszczone są na 3 kondygnacjach naziemnych (parter, piętro, poddasze):

• Parter: Strefa dzienna z salonem i wyjściem do prywatnego ogródka, kuchnia, osobne WC.
• Piętro oraz poddasze: Przestronne sypialnie, garderoba oraz 2 łazienki.
• Przynależności: Każdy lokal posiada własny ogródek oraz dedykowaną wiatę garażową zlokalizowaną bezpośrednio przed budynkiem.

Zakup miejsca postojowego pod wiatą jest obligatoryjny – cena wynosi 50 000 zł.

SPECYFIKACJA TECHNICZNA I STANDARD WYKONANIA

• Ogrzewanie i ciepła woda: Dedykowana, 3-funkcyjna pompa ciepła YORK All-in-One o mocy 8 kW.
• Ogrzewanie podłogowe: Zastosowane w całym budynku (dodatkowo grzejniki drabinkowe w łazienkach).
• Wentylacja: Wentylacja mechaniczna z rekuperacją (rekuperator Oxygen X-Air v400).
• Instalacja fotowoltaiczna: Przygotowany rurarz pod montaż instalacji PV.
• Izolacja termiczna:
  • Ściany zewnętrzne: Pustak ceramiczny / żelbet, ocieplony styropianem grafitowym o grubości 18 cm (lambda ok. 0,33).
  • Poddasze: Ocieplenie pianą PUR o grubości min. 25 cm z obudową z płyt GK.
• Stolarka okienna i drzwiowa: Okna PCV 3-szybowe (kolor wewnątrz biały, na zewnątrz antracyt) montowane w systemie trójwarstwowym (ciepły montaż). Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe KTM Plus 54.
• Instalacje teletechniczne i bezpieczeństwa: Rozprowadzone okablowanie pod instalację alarmową, światłowód doprowadzony do budynku, instalacja elektryczna z osobnym zasilaniem trójfazowym do płyty kuchennej.
• Zagospodarowanie terenu: Podjazdy i droga wewnętrzna wybrukowane kostką betonową, ogrodzenie terenu stalowe o wysokości min. 1,5 m.

Trzy poziomowy układ powierzchni oraz podział na strefę dzienną i prywatną czynią te lokale idealnym wyborem dla różnorodnych potrzeb mieszkalnych:

• Dla rodzin: Oferuje bezpieczną przestrzeń, prywatny ogródek dla dzieci, osobną garderobę oraz 2 łazienki i WC, eliminujące poranny ścisk.
• Dla osób pracujących zdalnie: Duża liczba pokoi pozwala na komfortowe urządzenie cichego, niezależnego gabinetu (lub kilku stanowisk do pracy) z dala od domowego zgiełku.
• Dla wymagających niezależności: Możliwość funkcjonalnego wydzielenia odrębnych stref – na przykład dla dorastających dzieci, seniorów czy na przestrzeń hobby i rekreację.

Jeśli szukasz miejsca z dala od ulicznego zgiełku, które zapewni Twojej rodzinie ciszę, prywatność oraz bliskość natury, a jednocześnie zależy Ci na sprawnym dostępie do kluczowych części Krakowa – ta oferta jest zdecydowanie dla Ciebie.
Ostatnie 4 wolne segmenty w tak atrakcyjnej cenie to wyjątkowa okazja.
Nie zwlekaj – skontaktuj się już dziś, aby uzyskać dodatkowe informacje i umówić się na prezentację nieruchomości na żywo!

W przypadku zakupu mieszkania w celach inwestycyjnych oferujemy 3 miesiące bezpłatnego zarządzania najmem.
Zarządzanie najmem to kompleksowa obsługa wynajmu mieszkania – od znalezienia najemcy po bieżący nadzór. Dzięki temu właściciel nie musi zajmować się formalnościami ani bieżącym kontaktem z lokatorami.

Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.