Lokal biurowy 134 m² | 6 pokoi | Parking | Kraków
Do wynajęcia funkcjonalny lokal biurowy o powierzchni 134 m², położony na parterze budynku biurowego przy ul. Mrozowej w Krakowie, w rejonie Huty Sendzimira.
Lokal jest gotowy do użytkowania i dzięki układowi sześciu niezależnych pomieszczeń stanowi bardzo dobre rozwiązanie dla firmy poszukującej własnej siedziby, biura dla kilkuosobowego zespołu lub przestrzeni umożliwiającej podział na gabinety.
UKŁAD LOKALU
Powierzchnia 134 m² obejmuje:

• 6 niezależnych pomieszczeń biurowych,
• korytarz,
• łazienkę damską,
• łazienkę męską.

Lokal znajduje się na parterze i posiada zamykane wejście z części wspólnej budynku.
STANDARD I UDOGODNIENIA
Lokal jest gotowy do rozpoczęcia działalności i wyposażony w podstawową infrastrukturę niezbędną do prowadzenia działalności biurowej.
Do dyspozycji najemcy:

• ogrzewanie miejskie,
• klimatyzacja,
• budynek ocieplony,
• monitoring,
• system alarmowy,
• teren ogrodzony,
• parking dla najemców przy budynku,
• dostęp do internetu,
• dojazd drogą asfaltową.

DLA JAKIEJ FIRMY?
Układ sześciu niezależnych pomieszczeń daje dużą elastyczność w organizacji pracy. Lokal może sprawdzić się między innymi jako:

• siedziba firmy,
• biuro rachunkowe lub księgowe,
• kancelaria,
• firma doradcza,
• biuro projektowe lub architektoniczne,
• agencja marketingowa,
• firma IT lub software house,
• biuro obsługi klienta,
• centrum szkoleniowe,
• biuro dla kilkuosobowego zespołu,
• zaplecze administracyjne firmy.

Przestrzeń można wygodnie podzielić na gabinety, pokoje pracowników, pomieszczenie do spotkań oraz część administracyjną.
LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się przy ul. Mrozowej w Krakowie, w rejonie Wzgórz Krzesławickich, w otoczeniu zabudowy przemysłowej i biurowej.
Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd zarówno z Krakowa, jak i z okolicznych miejscowości.
W niedużej odległości znajdują się główne trasy komunikacyjne, w tym:

• droga ekspresowa S7,
• autostrada A4,
• główne trasy wylotowe z Krakowa.

W pobliżu dostępna jest również komunikacja miejska – przystanki autobusowe i tramwajowe.
Dużym atutem jest parking dostępny bezpośrednio przy budynku, co ułatwia korzystanie z lokalu zarówno pracownikom, jak i klientom.
KOSZTY NAJMU
Czynsz najmu: 5 500 zł netto / miesiąc
Dodatkowo:
500 zł netto + VAT / miesiąc – ryczałt za media obejmujący ogrzewanie i wodę.
Energia elektryczna – rozliczana według rzeczywistego zużycia, na podstawie wskazań sublicznika.
Szczegółowe warunki najmu do uzgodnienia.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Powierzchnia: 134 m²
Piętro: parter
Pomieszczenia: 6 niezależnych pokoi
Łazienki: 2
Przeznaczenie: biurowe / usługowe
Parking: tak
Ogrzewanie: miejskie
Klimatyzacja: tak
Monitoring: tak
System alarmowy: tak
Teren: ogrodzony
Czynsz: 5 500 zł netto
Media: 500 zł netto + VAT
Energia elektryczna: według zużycia
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu.
INFORMACJA PRAWNA
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Prezentowane informacje mogą podlegać aktualizacji. Szczegóły dotyczące nieruchomości oraz warunków najmu wymagają potwierdzenia i uzgodnienia z Wynajmującym.