WOLNE OD ZARAZ - Klimatyczne poddasze z duszą w centrum Chorzowa – 77 m², belki, pokój kąpielowy.

Na sprzedaż wyjątkowe, 3-pokojowe mieszkanie zlokalizowane na poddaszu klimatycznej kamienicy w ścisłym centrum Chorzowa (ul. Bogedaina). To idealna propozycja dla par, rodzin, inwestorów oraz każdego, kto szuka nieruchomości z niepowtarzalnym charakterem i chce wejść w posiadanie lokalu bez zbędnego czekania.
Oryginalne, zabytkowe drewniane belki i klimatyczne skosy tworzą unikalny design, a położenie na ostatnim piętrze gwarantuje całkowitą prywatność i brak sąsiadów nad głową.

--> ZOBACZ WIRTUALNY SPACER DOŁĄCZONY DO OFERTY

MIESZKANIE:
Mieszkanie jest bardzo słoneczne i dwustronne (ekspozycja wschód-zachód). W skład nieruchomości wchodzą:
Salon z aneksem kuchennym - imponująca, otwarta przestrzeń – serce domu idealne do relaksu i przyjmowania gości
Sypialnia główna - z prywatną garderobą oraz bezpośrednim wejściem do łazienki
Druga sypialnia - doskonała jako pokój dziecięcy lub biuro do pracy zdalnej (istnieje możliwość wykonania antresoli!)
Pokój kąpielowy - przestronna, ponadstandardowa łazienka tworząca luksusową strefę relaksu
Przedpokój - wyposażony w praktyczne pomieszczenie gospodarcze (ład i oszczędność miejsca)

INFORMACJE TECHNICZNE:

• Dostępność - wolne od zaraz
• Piętro - 4/4 (klimatyczne poddasze)
• Standard - do odświeżenia / własnej aranżacji
• Okna - drewniane dachowe Velux z zamontowanymi siatkami przeciwsłonecznymi
• Podłogi i ściany - drewno oraz terakota; na ścianach gładzie
• Instalacje - wymieniona instalacja elektryczna.
• Ogrzewanie i ciepła woda - wspólna kotłownia gazowa w budynku
• Dodatki - do mieszkania przynależy piwnica. Czysta, zadbana klatka schodowa oraz spokojne sąsiedztwo
• Status prawny - pełna własność z Księgą Wieczystą, zarządzane przez Wspólnotę Mieszkaniową

LOKALIZACJA/OTOCZENIE:
Mieszkanie znajduje się przy ul. Bogedaina – w samym sercu miasta, a jednocześnie w spokojnym otoczeniu.
Kilka minut pieszo - ul. Wolności, liczne restauracje, sklepy oraz Teatr Rozrywki
Komunikacja - perfekcyjny węzeł przesiadkowy (tramwaje, autobusy, stacja PKP) oraz błyskawiczny dojazd do Drogowej Trasy Średnicowej
Rekreacja - bliskość Parku Śląskiego zapewnia szybki dostęp do zieleni, tras rowerowych i spacerowych

KLUCZOWE ATUTY:

• Dostępność - mieszkanie jest wolne od zaraz – klucze możesz odebrać natychmiast po transakcji
• Unikalny klimat - przedwojenna architektura połączona z przestrzenią, która daje poczucie luksusu.
• Potencjał aranżacyjny - ponadprzeciętna wysokość i układ pozwalający na nieszablonowe wykończenie wnętrz.
• Tani parking - jako mieszkaniec masz prawo do karty parkingowej za jedyne 200 zł na cały rok.
• Zadbane zaplecze - kamienica jest po termomodernizacji i izolacji fundamentów, a w najbliższym czasie zaplanowano wymianę poszycia dachu.

FINANSE:
Cena ofertowa: 499 000 zł – ok. 6 463 zł/m²
Czynsz: 1300 zł/miesiąc (zawiera: opłaty eksploatacyjne, fundusz remontowy, ryczałt za gaz, pozostałe opłaty do wspólnoty).
Media płatne osobno: prąd według zużycia.

Zadzwoń i umów się na prezentację, zanim ktoś Cię ubiegnie. Przeprowadź się lub zacznij zarabiać na wynajmie od zaraz.

Potrzebujesz sprzedać swoją nieruchomość, aby kupić kolejną? Pomożemy sprzedać Twoje obecne mieszkanie, a także uzyskać korzystny kredyt na zakup. Zadbamy o atrakcyjne warunki transakcji łączonej, a całość procesu przeprowadzimy bezpiecznie – od weryfikacji nieruchomości po pełną obsługę notarialną. Umów bezpłatną konsultację z agentem i doradcą kredytowym.
 
Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.