CHOLERZYN – DZIAŁKA 1628 m² | GMINA LISZKI | BLISKO KRAKOWA I ZALEWU KRYSPINÓW

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 1628 m², położona w miejscowości Cholerzyn, gmina Liszki, powiat krakowski, w niewielkiej odległości od Krakowa.

Lokalizacja łączy spokojne, podmiejskie otoczenie z dogodnym dostępem do infrastruktury oraz głównych tras komunikacyjnych regionu. Bliskość Krakowa, lotniska Kraków-Balice oraz popularnych terenów rekreacyjnych Zalewu Kryspinów stanowi dodatkowy atut nieruchomości.

DANE I OPIS NIERUCHOMOŚCI

• Numer ewidencyjny: 609/3
• Powierzchnia: 1628 m²
• Lokalizacja: Cholerzyn, gmina Liszki
• Obręb ewidencyjny: 0002 Cholerzyn
• Identyfikator działki: 120607_2.0002.609/3
• Przeznaczenie w MPZP:
• Uzbrojenie: prąd , woda , kanalizacja , gaz
• Dostęp do drogi publicznej: tak
• Mapka do celów projektowych : tak

Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej części gminy Liszki, w otoczeniu miejscowości o podmiejskim charakterze. Powierzchnia ponad 16 arów daje szerokie możliwości zagospodarowania terenu, zależnie od obowiązujących ustaleń planistycznych.

DODATKOWE ATUTY

• Bliskość Krakowa: Dogodna lokalizacja dla osób pracujących w mieście i poszukujących nieruchomości poza jego granicami.
• Spokojna okolica: Położenie w miejscowości o podmiejskim charakterze, w sąsiedztwie terenów zielonych.
• Zalew Kryspinów: Dostęp do popularnych terenów wypoczynkowych, plaż oraz możliwości aktywnego spędzania czasu.
• Komunikacja: Dogodne połączenia drogowe w kierunku Krakowa, Liszek i Balic.
• Lotnisko Kraków-Balice: Bliskość międzynarodowego portu lotniczego stanowi dodatkową zaletę lokalizacji.

PRZEZNACZENIE DZIAŁKI
Z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego wydane dnia 12 kwietnia 2024r. przez Wójta Gminy Liszki, znak: PPG.6727.2.185.2024, zgodnie z którym działka nr 609/3 znajduje się:
- pas (od strony zachodniej ok. 3m) w terenie komunikacji - droga klasy zbiorczej (symbol 4KDZ1),
- w pozostałej części w terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej (symbol 20MNU1)

LOKALIZACJA
Cholerzyn to miejscowość w gminie Liszki, położona na zachód od Krakowa.
Lokalizacja umożliwia korzystanie z infrastruktury pobliskich miejscowości, a także zapewnia dostęp do terenów rekreacyjnych i wypoczynkowych.
To propozycja dla osób ceniących spokojne otoczenie, przestrzeń i bliskość przyrody, przy jednoczesnym zachowaniu dogodnego połączenia z Krakowem.

STAN PRAWNY
Pełna własność z KW

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości!
Ilona Krzyżak
Uni Estates
+ 48 690 584 466
i.krzyzak@uniestates.pl


Przedstawione ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Niektóre zdjęcia zostały przygotowane przy pomocy sztucznej inteligencji (Al) by móc pokazać przykładową wizualizację - reszta zdjęć odzwierciedla rzeczywisty stan nieruchomości.