Nowoczesny dom wolnostojący | Kraków – Prokocim

Na sprzedaż nowoczesny dom wolnostojący o powierzchni ok. 201 m², położony na działce o powierzchni 595 m² w spokojnej części krakowskiego Prokocimia, przy ul. Młodzieży.
Dom został oddany do użytkowania w 2026 roku i znajduje się w stanie deweloperskim. Przemyślany układ pomieszczeń, duże przeszklenia, garaż dwustanowiskowy oraz prywatny ogród tworzą wygodną przestrzeń zarówno dla rodziny, jak i osób ceniących komfort i prywatność.

Najważniejsze informacje

• powierzchnia użytkowa: 169,02 m²
• garaż: 32,56 m²
• łączna powierzchnia: ok. 201 m²
• działka: 595 m²
• udział w drodze dojazdowej: 40 m²
• garaż dwustanowiskowy
• 2 miejsca postojowe
• taras i utwardzone podjazdy: 85,92 m²
• teren zielony: ponad 337 m²

Parter stanowi przestronną część dzienną. Znajduje się tutaj duży salon połączony z otwartą kuchnią i jadalnią, z bezpośrednim wyjściem na taras i ogród. Duże przeszklenia zapewniają dobre doświetlenie wnętrza.
Na parterze znajduje się również:

• gabinet, który może pełnić funkcję biura lub pokoju gościnnego,
• łazienka,
• hol i komunikacja,
• garaż na dwa samochody.

Piętro zostało przeznaczone na prywatną strefę domowników. Zaplanowano tutaj:

• 3 sypialnie,
• 2 łazienki,
• dodatkowy pokój np pod garderobę,
• balkony od strony zachodniej o powierzchni ok. 12 m².

Dodatkowo na piętrze znajduje się taras do własnego zagospodarowania, z możliwością urządzenia go jako zielonego dachu.

Standard i instalacje
Dom został wykonany z wysokiej jakości materiałów i wyposażony w nowoczesne instalacje:

• ogrzewanie gazowe,
• kocioł gazowy Vaillant VC20,
• zasobnik ciepłej wody 150 l,
• ogrzewanie podłogowe w kuchni, holu, przedpokoju i łazienkach,
• grzejniki w sypialniach,
• trzyszybowe okna PVC,
• metalowe rolety zewnętrzne na wszystkich oknach.

Przygotowano również instalacje pod:

• rekuperację,
• klimatyzację,
• centralny odkurzacz,
• monitoring.

Dom posiada także światłowód i instalację telewizyjną. Jest podłączony do miejskiej kanalizacji, wodociągu oraz sieci gazowej. Istnieje możliwość montażu instalacji fotowoltaicznej.

Materiały i konstrukcja

• pustak ceramiczny Porotherm Dryfix Wienerberger,
• dachówka betonowa Braas Star SMX,
• komin ceramiczny,
• stalowe rynny,
• ocieplenie styropianem 20 cm,
• stolarka okienna trzyszybowa.

Działka
Działka o powierzchni 595 m² została funkcjonalnie zagospodarowana. Znajduje się na niej ogród z trawnikiem, taras oraz utwardzone podjazdy i chodniki z płyt betonowych.
Teren jest ogrodzony, posiada bramę przesuwną, automatyczną bramę garażową oraz wykonane odwodnienie działki. Ponad 337 m² terenu zielonego daje dużą swobodę w aranżacji prywatnego ogrodu.

Lokalizacja – Kraków, Prokocim
Nieruchomość znajduje się przy ul. Młodzieży w Prokocimiu, w spokojnej części Krakowa. Lokalizacja łączy kameralny charakter z dogodnym dostępem do miejskiej infrastruktury.
W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz komunikacja miejska, co zapewnia wygodne funkcjonowanie na co dzień.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości!
Ilona Krzyżak
Uni Estates
+ 48 690 584 466
i.krzyzak@uniestates.pl


Przedstawione ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.Niektóre zdjęcia zostały przygotowane przy pomocy sztucznej inteligencji (Al) by móc pokazać przykładową wizualizację - reszta zdjęć odzwierciedla rzeczywisty stan nieruchomości.