Szukasz przestronnego lokalu z dużym potencjałem, który możesz urządzić od podstaw według własnego pomysłu? Ta nieruchomość daje szerokie możliwości wykorzystania – możesz stworzyć tutaj biura, gabinety, a nawet placówkę medyczną lub gabinet stomatologiczny.
Na sprzedaż oferujemy lokal o powierzchni 90 m², położony przy ul. Ratuszowej 1A w Baborowie. Lokal wymaga kapitalnego remontu, jednak jego duża powierzchnia pozwala na stworzenie funkcjonalnej przestrzeni dopasowanej do indywidualnych potrzeb oraz rodzaju prowadzonej działalności.
Nieruchomość może być ciekawą propozycją dla przedsiębiorcy, inwestora, lekarza, stomatologa lub osoby planującej stworzenie własnych biur czy gabinetów. Możliwość zaprojektowania wnętrza od podstaw daje dużą swobodę w dostosowaniu lokalu do konkretnej działalności.
Dodatkowym atutem są miejsca parkingowe znajdujące się naprzeciwko lokalu, co zapewnia klientom i osobom korzystającym z usług wygodny dostęp oraz możliwość spokojnego zaparkowania samochodu.
Do lokalu można również dokupić murowany garaż, który może pełnić funkcję dodatkowego zaplecza, magazynu lub miejsca parkingowego.

Link do spaceru :

https://tour.giraffe360.com/02b14b62bb37435098141764146fefa5/?nocookie

Najważniejsze informacje:

• powierzchnia lokalu: 90 m²,
• Baborów, ul. Ratuszowa 1A,
• lokal przeznaczony do kapitalnego remontu,
• duża powierzchnia dająca szerokie możliwości aranżacyjne,
• możliwość stworzenia biur, gabinetów lekarskich, stomatologicznych lub innych usług,
• miejsca parkingowe naprzeciwko lokalu,
• możliwość zakupu murowanego garażu.

Najważniejsze atuty:

• aż 124,6 m² powierzchni,
• możliwość stworzenia lokalu dokładnie według własnego projektu,
• atrakcyjna lokalizacja przy ul. Ratuszowej,
• możliwość prowadzenia różnego rodzaju działalności,
• potencjał pod biura i gabinety,
• miejsca parkingowe dla klientów bezpośrednio naprzeciwko lokalu,
• możliwość dokupienia murowanego garażu,
• atrakcyjna cena.

Możliwości wykorzystania:
Ze względu na powierzchnię oraz możliwość przeprowadzenia kapitalnego remontu lokal daje wiele możliwości zagospodarowania. W zależności od potrzeb można stworzyć tutaj m.in.:

• biura,
• gabinety lekarskie,
• gabinet stomatologiczny,
• gabinety specjalistyczne,
• punkt usługowy,
• siedzibę firmy,
• przestrzeń pod inną działalność gospodarczą.

Lokalizacja:
Lokal znajduje się przy ul. Ratuszowej 1A w Baborowie. Istotnym atutem jest dostępność miejsc parkingowych znajdujących się naprzeciwko nieruchomości, dzięki czemu klienci mogą wygodnie i bezproblemowo zaparkować w bezpośrednim sąsiedztwie lokalu.

Informacje podstawowe:

• Powierzchnia: 90 m²
• Lokalizacja: Baborów, ul. Ratuszowa 1A
• Stan: do kapitalnego remontu
• Parking: miejsca parkingowe naprzeciwko lokalu
• Garaż: murowany – możliwość zakupu

Cena:

• sam lokal – 179 000 zł
• murowany garaż – 60 000 zł
• lokal + garaż – 220 000 zł
• czynsz około 300 zł

Informacja dotycząca rzutu lokalu:
Rzut pomieszczeń przedstawiony na zdjęciach ma charakter wyłącznie poglądowy i służy jedynie do orientacyjnego przedstawienia układu lokalu. Rzut nie przedstawia dokładnych wymiarów ani metraży poszczególnych pomieszczeń.

Przy zakupie lokalu wraz z garażem cena pakietu wynosi 220 000 zł, co jest korzystniejszą opcją niż zakup obu nieruchomości osobno.
To nieruchomość dla osób, które potrafią dostrzec potencjał i chcą stworzyć własną przestrzeń od podstaw. Duża powierzchnia, możliwość dowolnej aranżacji, parking dla klientów oraz opcja zakupu garażu sprawiają, że lokal może być interesującą propozycją zarówno dla przedsiębiorcy, jak i inwestora.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji. Warto zobaczyć lokal na żywo i przekonać się, jak duże możliwości daje ta nieruchomość!
Zastanawiasz się nad sprzedażą swojej nieruchomości? Skontaktuj się ze mną – pomogę osiągnąć satysfakcjonujący wynik finansowy oraz bezpiecznie przeprowadzę cały proces sprzedaży.
Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.