Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie z potencjałem na 3 pokoje | Kraków, ul. Łużycka
Szukasz nieruchomości z potencjałem aranżacyjnym w doskonale skomunikowanej części Krakowa? Oferujemy funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 48,63 m², usytuowane na 2. piętrze zadbanego budynku przy ul. Łużyckiej (Podgórze Duchackie). To idealna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i jako dochodowy zakup inwestycyjny.
Główne atuty nieruchomości

• Elastyczny układ: Możliwość wydzielenia 3. niezależnego pokoju (sypialni lub gabinetu).
• Komfort i prywatność: Prywatny parking dla mieszkańców z wjazdem przez szlaban na pilota.
• Przynależności: Ustawny balkon oraz komórka lokatorska (2,81 m², obowiązkowy zakup: 20 000 zł).
• Niezależna kuchnia: W pełni wyposażona w sprzęt AGD (zmywarka, piekarnik, płyta, lodówka, okap).
• Świetna lokalizacja: Węzeł komunikacyjny oraz pełna infrastruktura w zasięgu krótkiego spaceru.

Rozkład pomieszczeń

• Salon: Jasny i przestronny, z wyjściem na balkon – idealny do wypoczynku i pracy.
• Sypialnia: Ustawna, z praktyczną wnęką pod pojemną garderobę.
• Osobna kuchnia: Wyposażona w pełną zabudowę i meble na wymiar.
• Łazienka: Z wanną, kabiną prysznicową, WC oraz miejscem na pralkę.
• Przedpokój: Z przestrzenią na dużą szafę w zabudowie.

Lokalizacja i komunikacja Wszystko, co potrzebne na co dzień, znajduje się tuż obok:

• Zakupy: Biedronka (120 m), Lidl (350 m), Carrefour, Awiteks, CH Bonarka, Castorama.
• Edukacja i rekreacja: Szkoły, przedszkola, apteki oraz Park Rzeczny Drwinka.
• Komunikacja miejska: Przystanki autobusowe i tramwajowe w pobliżu (linie: 11, 24, 50, 155, 204, 224, 610). Szybki i bezpośredni dojazd do Rynku Głównego, Dworca Głównego oraz krakowskich uczelni.

Koszty eksploatacji

• Czynsz administracyjny: ok. 700 zł
• Prąd: ok. 230 zł

Bonus dla inwestorów Dzięki możliwości uzyskania 3 pokoi mieszkanie generuje wysoki potencjał stopy zwrotu z najmu. Dla kupującego inwestycyjnie oferujemy 3 miesiące bezpłatnego, kompleksowego zarządzania najmem (od przygotowania oferty po opiekę nad najemcą).
Zapraszam na prezentację, aby osobiście ocenić przestrzeń i potencjał nieruchomości!
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.