Cena: 990 000 zł
Na sprzedaż wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 152,61 m², położony na dużej, 12,78-arowej działce w Woźnikach, w gminie Tomice, w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych.
To propozycja dla osób szukających przestronnego domu z dużą działką, garażem na dwa samochody oraz dodatkową przestrzenią, którą można urządzić według własnego pomysłu.
Dużym atutem nieruchomości jest również możliwość wydzielenia dodatkowej działki budowlanej.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• 152,61 m² powierzchni użytkowej
• 12,78 ar działki
• garaż 34,40 m² w bryle budynku
• 3 sypialnie
• przestronny salon z wyjściem na taras i ogród
• otwarta kuchnia z zabudową i sprzętem AGD
• dodatkowe ok. 36 m² powierzchni do własnej aranżacji
• możliwość wydzielenia dodatkowej działki
• ogrzewanie podłogowe
• monitoring i instalacja alarmowa
• bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej

FUNKCJONALNY UKŁAD
PARTER
Na parterze znajduje się przestronna strefa dzienna:

• salon z częścią jadalnianą,
• otwarta kuchnia z zabudową i sprzętem AGD,
• łazienka z WC,
• wyjście na taras i ogród.

Duże przeszklenia zapewniają dobre doświetlenie części dziennej i otwierają przestrzeń na ogród.
PIĘTRO

Na poddaszu znajdują się:

• 3 niezależne sypialnie,
• balkon przy każdej sypialni,
• garderoba przy jednej z sypialni,
• dodatkowe pomieszczenie o powierzchni około 36 m².

Dodatkową przestrzeń można wykorzystać m.in. jako pokój rekreacyjny, biuro, siłownię, pracownię, pokój zabaw lub kolejne pomieszczenia mieszkalne.
To rozwiązanie daje przyszłemu właścicielowi możliwość dopasowania części domu do własnych potrzeb bez ingerowania w podstawowy układ nieruchomości.
GARAŻ 34,40 m²
W bryle budynku znajduje się duży garaż przeznaczony na dwa samochody.
Powierzchnia 34,40 m² zapewnia również dodatkowe miejsce na rowery, narzędzia, sprzęt ogrodowy czy przechowywanie rzeczy.
Garaż posiada m.in. instalację trójfazową oraz punkt poboru wody.
DZIAŁKA 12,78 AR
Działka ma 12,78 ara, regularny kształt i bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej.
Duża powierzchnia działki zapewnia prywatność i możliwość stworzenia własnego ogrodu, strefy rekreacyjnej czy placu zabaw.
Istotnym atutem inwestycyjnym jest możliwość wydzielenia dodatkowej działki budowlanej.
Daje to przyszłemu właścicielowi kilka możliwości:

• pozostawienie całej działki jako prywatnego terenu,
• wydzielenie działki i jej sprzedaż,
• wykorzystanie dodatkowego terenu pod przyszłą inwestycję.

STANDARD I WYPOSAŻENIE
Dom został wybudowany według projektu Atlas 2 i oddany do użytkowania w 2016 roku.
Nieruchomość jest wykończona i wyposażona, a w cenie pozostają również meble oraz sprzęt AGD.
W domu zastosowano m.in.:

• ogrzewanie podłogowe,
• piec na ekogroszek,
• przydomową oczyszczalnię ścieków,
• okna PCV z roletami antywłamaniowymi,
• dach pokryty dachówką,
• ocieplenie budynku,
• monitoring,
• instalację alarmową,
• instalację centralnego odkurzacza,
• możliwość podłączenia światłowodu.

Do wykonania pozostaje wykończenie części elewacji oraz aranżacja dodatkowej przestrzeni około 36 m² na poddaszu.
Dzięki temu nowy właściciel może dostosować te elementy do własnych potrzeb i standardu.
LOKALIZACJA
Woźniki, gmina Tomice, powiat wadowicki.
Nieruchomość znajduje się w spokojnej części miejscowości, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych.
Odległości:

• Wadowice – ok. 8 km
• Kraków – ok. 40 minut samochodem

W okolicy znajdują się podstawowe punkty infrastruktury, w tym szkoła, przedszkole oraz punkty usługowe.
Lokalizacja zapewnia jednocześnie dostęp do infrastruktury Wadowic i spokojne warunki do życia poza miastem.
PODSUMOWANIE
Jeżeli szukasz dużego domu z dużą działką, a jednocześnie zależy Ci na dodatkowej przestrzeni i możliwości przyszłego wykorzystania części gruntu, ta nieruchomość daje kilka interesujących możliwości.
152,61 m² domu + 12,78 ar działki + 34,40 m² garażu + ok. 36 m² dodatkowej przestrzeni do aranżacji.
CENA: 990 000 ZŁ
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Tamer Massri
690 160 756
Informacja:
Oferta na wyłączność. Zapraszamy do kontaktu w celu weryfikacji dokumentacji technicznej oraz umówienia terminu prezentacji.
Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.