Na wynajem komfortowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 43,39 m², położone przy Alei Kijowskiej 1 w Krakowie. Lokal znajduje się na 3. piętrze nowoczesnego budynku z 2023 roku, wyposażonego w windę. Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone, gotowe do zamieszkania od zaraz.
Nieruchomość oferuje funkcjonalny układ, osobną sypialnię, salon z aneksem kuchennym, garderobę oraz balkon o powierzchni 4,6 m².

MIESZKANIE:
Mieszkanie o powierzchni 43,39 m² składa się z:

• salonu z aneksem kuchennym,
• osobnej sypialni,
• łazienki,
• garderoby
• przedpokoju,
• balkonu o powierzchni 4,6 m².

Lokal jest w pełni umeblowany i wyposażony, dzięki czemu jest gotowy do zamieszkania bez konieczności dodatkowego doposażania.
Aneks kuchenny wyposażony jest w pełną zabudowę oraz sprzęty AGD, w tym lodówkę, płytę grzewczą, piekarnik i zmywarkę.
W łazience znajduje się prysznic, umywalka, toaleta oraz pralka.
Dużym atutem mieszkania jest osobna garderoba, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania. Garderoba nie jest widoczna na zdjęciach – znajduje się naprzeciwko łazienki, w części korytarza, i jest dyskretnie ukryta za lustrem.
Mieszkanie nie posiada klimatyzacji.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się przy Alei Kijowskiej, w dobrze skomunikowanej części Krakowa, na terenie Krowodrzy. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp zarówno do centrum miasta, jak i licznych punktów usługowych, sklepów oraz terenów rekreacyjnych.
W niedalekiej odległości znajduje się AGH, a także Park Krakowski i Młynówka Królewska. Okolica zapewnia również dostęp do licznych linii komunikacji miejskiej, umożliwiających sprawny dojazd do centrum oraz innych części Krakowa.
Położenie przy jednej z głównych arterii Krowodrzy sprawia, że mieszkanie może być wygodnym miejscem zarówno dla osób pracujących w centrum, jak i studentów oraz osób poszukujących mieszkania z dobrym dostępem do komunikacji miejskiej.

BUDYNEK I INFORMACJE TECHNICZNE:

• piętro: 3,
• budynek: 2023 rok,
• winda: tak,
• ogrzewanie: miejskie,
• ciepła woda: miejska,
• balkon: 4,6 m²,
• garaż podziemny: dostępny dodatkowo za 200 zł/miesiąc,
• mieszkanie bez klimatyzacji.

DODATKOWE INFORMACJE:

• mieszkanie dostępne od zaraz,
• pełne umeblowanie i wyposażenie,
• możliwość zamieszkania z małym zwierzęciem,
• preferowany najem długoterminowy,
• umowa najmu okazjonalnego,
• możliwość wynajęcia miejsca w garażu podziemnym za dodatkową opłatą 200 zł/miesiąc.

OPŁATY:

• czynsz najmu: 3 000 zł/miesiąc,
• czynsz administracyjny: około 460 zł/miesiąc dla 1 osoby,
• prąd: według zużycia,
• miejsce postojowe w garażu podziemnym: dodatkowo 200 zł/miesiąc,
• kaucja: 3 000 zł.

Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

Paulina Rzepa
UNI ESTATES

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 93.21; EK - końcową (kWh/m2*rok): 126.67; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 110.74; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.04; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;