2 pokoje I oddzielna kuchnia | 49,68 m² | gotowe do wejścia | Stare Podgórze – Robotnicza

Na sprzedaż funkcjonalne i gotowe do zamieszkania 2-pokojowe mieszkanie położone na 2. piętrze – ostatnim piętrze kameralnego budynku przy ul. Robotniczej, w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Starego Podgórza.
Powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 49,68 m², natomiast powierzchnia liczona po podłodze to około 55 m².

MIESZKANIE
Lokal składa się z:

• salonu z częścią wypoczynkową, jadalnianą oraz wydzielonym miejscem do pracy,
• sypialni,
• oddzielnej, widnej kuchni,
• przedpokoju,
• drugiego, mniejszego korytarza z wnęką umożliwiającą wykonanie pojemnej szafy w zabudowie,
• łazienki.

Mieszkanie posiada dwustronną ekspozycję okien – północno-zachodnią i południowo-wschodnią. Niewielkie skosy nadają wnętrzu charakteru, a jednocześnie nie ograniczają jego funkcjonalności.
Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania i dostępne od zaraz.

BUDYNEK
Kameralny budynek obejmuje zaledwie 10 mieszkań i został przebudowany w 2007 roku. Konstrukcja wykonana jest z cegły, a nadbudowa z pustaka.
Budynek nie posiada windy.
Dach oraz strop są ocieplone, co jest szczególnie istotne w przypadku lokalu położonego na ostatniej kondygnacji.
Ogrzewanie oraz ciepłą wodę zapewnia indywidualny, dwufunkcyjny piec gazowy.

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się przy ul. Robotniczej na Starym Podgórzu, w jednej z najbardziej charakterystycznych części Krakowa.
W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje i kawiarnie, a także tereny spacerowe i rekreacyjne.
W niewielkiej odległości znajdują się:

• Kopiec Krakusa – około 10 minut pieszo,
• Plac Bohaterów Getta – około 12 minut pieszo,
• Rynek Podgórski – około 15 minut pieszo,
• Kładka Ojca Bernatka, bulwary wiślane i Kazimierz – około 20 minut pieszo.

To lokalizacja, która pozwala korzystać z uroków Starego Podgórza i jednocześnie pozostaje blisko najważniejszych punktów miasta.

KOMUNIKACJA
Dużym atutem nieruchomości jest bardzo dobra komunikacja.

• Podgórze SKA – około 2–4 minuty pieszo – węzeł komunikacyjny z tramwajami i autobusami,
• stacja kolejowa Kraków Podgórze – około 2 minuty pieszo.

Dzięki temu można szybko i wygodnie dotrzeć zarówno do centrum Krakowa, jak i innych części miasta. Węzeł Podgórze SKA obsługuje komunikację tramwajową i autobusową.

INFORMACJE TECHNICZNE

• powierzchnia użytkowa: 49,68 m²,
• powierzchnia po podłodze: około 55 m²,
• liczba pokoi: 2,
• piętro: 2 – ostatnie,
• winda: nie,
• kuchnia: oddzielna, widna,
• ekspozycja: północny zachód – południowy wschód,
• ogrzewanie: indywidualny piec gazowy dwufunkcyjny,

INFORMACJE DODATKOWE

• czynsz administracyjny: około 600 zł miesięcznie,
• piwnica o powierzchni 2,82 m² – zakup obligatoryjny za 10 000 zł,
• do mieszkania przynależy strych.
• możliwość parkowania w bezpośrednim sąsiedztwie budynku, w ramach miejskiej strefy płatnego parkowania.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

Paulina Rzepa
UNI ESTATES
+48 571 937 301