Na wynajem
 Wyjątkowy, premium apartament zlokalizowany przy ul. Zbożowa 2A w Krakowie, w inwestycji renomowanego dewelopera ATAL.

Mieszkanie zostało wykończone pod okiem projektanta wnętrz, z użyciem wysokiej klasy materiałów oraz mebli wykonywanych na wymiar przez stolarza.
Lokal nie był przygotowywany pod sprzedaż ani wynajem. Był użytkowany wyłącznie przez właściciela od marca 2019 roku i utrzymany jest w doskonałym stanie.
To propozycja dla osób ceniących ciszę, komfort, design oraz bliskość centrum.

Dostępny wirtualny spacer - zapraszam
Homestageing wykonany za pomocą AI, reszta elementów i mebli mieszkania wygląda jak na zdjęciach

Miejsce postojowe:
Istotnym atutem jest rozpoczęta budowa dużego parkingu naziemnego na działce bezpośrednio obok budynku, co znacząco zwiększy dostępność miejsc parkingowych w najbliższej okolicy.
Mieszkanie nie posiada przypisanego miejsca postojowego w garażu podziemnym

  PODSTAWOWE INFORMACJE

• Powierzchnia użytkowa: 64,11 m² (po wykonanych zmianach aranżacyjnych realna powierzchnia odczuwalna to ok. 65 m²)
• Piętro: 2
• Rok oddania budynku: 2018
• Ekspozycja: bardzo dobre doświetlenie
• Stan: premium, gotowe do zamieszkania

  UKŁAD POMIESZCZEŃ

• przestronny hol
• kuchnia
• salon z wyjściem na balkon
• dwie sypialnie
• łazienka
• dwa balkony:
  • 7,86 m²
  • 8,05 m²
  
   WYKOŃCZENIE I WYPOSAŻENIE PREMIUM
  Mieszkanie sprzedawane jest z pełnym wyposażeniem widocznym na zdjęciach, z wyłączeniem materaca.
  W cenie pozostają m.in.:

• kompletne AGD: lodówka, pralka, suszarka i pozostałe sprzęty
• telewizor z soundbarem
• meble wykonane na wymiar przez stolarza
• oświetlenie, zabudowy, elementy dekoracyjne
• dekoracyjne drzewo w holu

Wyjątkowe detale wykończenia:

• baterie i armatura GRAFF
• ceramika sanitarna KERASAN
• ściana w salonie z betonu architektonicznego
• szkło z motywem Nowego Jorku w kuchni i strefie prysznica
• drewniane panele w całym mieszkaniu
  (z wyjątkiem holu i kuchni)
• designerska bateria kuchenna z możliwością całkowitego schowania

Budynek zrealizowany przez dewelopera ATAL w technologii żelbetowej monolitycznej. Bardzo dobra izolacja akustyczna i termiczna, ściany międzylokalowe z bloczków silikatowych. Nowoczesne części wspólne, wentylacja mechaniczna.

BUDYNEK I KOMFORT

• inwestycja ATAL
• bardzo dobra izolacja akustyczna
• cisza i spokój
• spokojni sąsiedzi
• nowoczesne części wspólne

Właściciel podkreśla, że przez cały okres zamieszkiwania nie było żadnych problemów ani uciążliwości hałasowych.

 KOSZTY UTRZYMANIA

• czynsz administracyjny: ok. 650 zł
  (zawiera wodę i ogrzewanie)
• prąd: średnio 100–150 zł / miesiąc
  (w zależności od zużycia)
  

 LOKALIZACJA

• 1,7 km do Rynku Głównego
• 2 minuty pieszo do tramwaju
  Dworzec Towarowy
• 5 minut pieszo do autobusów
  Nowy Kleparz
• w bezpośrednim sąsiedztwie
  Park Kleparski
• świetna komunikacja z całym miastem

Lokalizacja idealna zarówno do zamieszkania, jak i jako bezpieczna inwestycja kapitału.

Finanse: 
czynsz - 4 500 zł
czynsz administracyjny - ok. 650 zł
kaucja - jednomiesięczny czynsz

 PODSUMOWANIE
To mieszkanie jest propozycją dla klienta, który:

• ceni jakość, design i ciszę
• oczekuje świetnej lokalizacji blisko centrum

 Zapraszam na prezentację.

Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.