Mam przyjemność zaprezentować Państwu nową ofertę domu w zabudowie bliźniaczej, położonego w spokojnej, zielonej okolicy w Wysiołku Luborzyckim (gm. Kocmyrzów- Luborzyca)

Węzeł Łuczyce na trasie S7 w odległości jedynie 4km (5min jazdy samochodem)!
Dojazd do centrum Krakowa zajmuje ok. 25min

Dom sprzedawany jest w stanie deweloperskim za kwotę 849 000 PLN!

Położony jest na terenie kameralnej inwestycji deweloperskiej złożonej z dwóch lokali mieszkalnych.

Obecny stan zaawansowania budowy: stan surowy zamknięty (bez okien i drzwi)

Dom o powierzchni użytkowej 146,20 m2, położony jest na prostokątnej, płaskiej działce o powierzchni ok. 3,14a. Z działki i okien budynku rozpościera się widok na okoliczne tereny zielone oraz sąsiednią niską zabudowę.
To idealne miejsce dla rodzin oraz osób szukających spokoju, a jednocześnie bliskości centrum miasta.

Do domu przynależy jednostanowiskowy garaż w bryle budynku.
Na poddaszu budynku duży taras.

Dojazd do domu zapewnia prywatna droga utwardzona - wykostkowana (forma prawna - udział we współwłasności działki drogowej).

OKOLICA:
Nieruchomość zlokalizowana jest w otoczeniu zapewniającym łatwy dostęp do komunikacji miejskiej, placówek edukacyjnych oraz punktów handlowo – usługowych:
- przystanek autobusowy – zaledwie 90m od budynku (linia 222 kursującą na Czyżyny),
- szkoła podstawowa - około 13 min pieszo lub 1 przystanek linią 222,
- przedszkole,
- sklepy spożywcze m.in. Biedronka,
- restauracje, gabinety medyczne, kościół, stacja benzynowa,
- w okolicy dominuje zabudowa domów jednorodzinnych i terenów zielonych, niezabudowanych.

Rozkład pomieszczeń
PARTER:
1. Salon z aneksem kuchennym - 33,39 m2
2. Pokój - 10,87 m2
3. Łazienka - 4,28 m2
4. Wiatrołap - 3,65 m2
5. Hall - 9,43 m2
6. Kotłownia- 5,01 m1
7. Garaż - 21,93 m2
8. Pomieszczenie gospodarcze - 1,0 m2

PIĘTRO:
1. Sypialnia - 17,80 m2
2. Pokój - 10,34 m2
3. Pokój - 13,71 m2
4. Łazienka - 4,92 m2
5. Przedpokój - 5,12
6. Komunikacja - 4,75 m2

*poglądowy rzut pomieszczeń dostępny w galerii zdjęć

Standard wykończenia budynku (dane konstrukcyjno-materiałowe):
- fundamenty żelbetowe z izolacją przeciwwilgociową,
- ściany murowane z pustaka ceramicznego 25cm,
- stropy żelbetowe,
- ocieplenie styropianem gr. 20cm,
- elewacja z tynku z elementami dekoracyjnymi,
- stolarka zewnętrzna okienna PCV, trzyszybowa,
- kompletny dach z ociepleniem wełną mineralną i pokryciem dachówką,
- schody: przewidziano miejsce oraz odpowiedni otwór stropowy umożliwiający montaż schodów wybranych przez przyszłego właściciela,
- ciepła woda użytkowa oraz ogrzewanie budynku z pieca gazowego,
- przygotowana instalacja pod montaż klimatyzacji i rolet zewnętrznych.

Media (przyłącza doprowadzone do domu):
- woda z wodociągu gminnego,
- gaz,
- prąd,
- szambo.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.



Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.