2 pokoje | 49,5m2 | wysokie piętro I balkon 11m2 | Kraków – Dębniki – Ruczaj.

Na sprzedaż funkcjonalne i przestronne 2-pokojowe mieszkanie położone na 5. piętrze (ostatnim) nowoczesnego niskiego bloku z windą, wybudowanego w 2009 roku przy ul. Przemiarki. Całkowita powierzchnia mieszkania to 49,36 m², gwarantując wygodę użytkowania oraz komfortową aranżację przestrzeni.

MIESZKANIE
Lokal składa się z:

• przestronnego salonu z klimatyzacją,
• sypialni,
• oddzielnej, widnej kuchni,
• łazienki,
• przedpokoju.
  

Dużym atutem jest balkon o powierzchni ok. 11 m². Kuchnię można również połączyć z salonem, uzyskując większą otwartą przestrzeń.
Salon wyposażony jest w klimatyzację, co zapewnia większy komfort szczególnie w cieplejszych miesiącach.

BUDYNEK
Budynek został wybudowany w 2009 roku i wyposażony jest w windę. Teren wokół budynku jest ogrodzony i monitorowany. Przed budynkiem znajdują się miejsca parkingowe za szlabanem, dostępne dla mieszkańców. W budynku znajduje się również garaż podziemny oraz komórki lokatorskie.

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się na Ruczaju, jednej z najbardziej atrakcyjnych i dynamicznie rozwijających się części Krakowa.
W najbliższej okolicy znajdują się:

• Kampus Uniwersytetu Jagiellońskiego,
• sklepy i punkty usługowe,
• restauracje,
• piekarnia,
• apteka,
• żłobki i przedszkola,
• przychodnia zdrowia,
• tereny zielone i rekreacyjne,
• ścieżki spacerowe i trasy dla osób aktywnych.

KOMUNIKACJA
Dużym atutem nieruchomości jest bardzo dobra komunikacja z pozostałymi częściami Krakowa.
Do najbliższego przystanku tramwajowego i autobusowego można dojść w około 3 minuty. Dzięki temu mieszkańcy mają wygodny dostęp do komunikacji miejskiej i szybki dojazd do centrum oraz innych części miasta.

INFORMACJE TECHNICZNE

• powierzchnia: 49,36 m²,
• liczba pokoi: 2,
• piętro: 5,
• winda: tak,
• balkon: widokowy ok. 11 m²,
• kuchnia: oddzielna, widna, możliwość połączenia z salonem
• klimatyzacja: tak,
• ogrzewanie: miejskie,
• rynek: wtórny,
• stan prawny: własność,
• budynek: nowoczesny,
• teren: ogrodzony i monitorowany,
• komórka lokatorska: 2,25 m² – możliwość zakupu za 20 000 zł
• miejsce postojowe: garaż podziemny – możliwość zakupu za 60 000 zł; dodatkowo miejsca parkingowe przed budynkiem za szlabanem

DODATKOWE INFORMACJE

• Możliwość zakupu komórki lokatorskiej i/lub miejsca postojowego w garażu podziemnym, które posiadają odrębną księgę wieczystą
• duży balkon o powierzchni 11 m²,
• klimatyzacja w salonie,
• czynsz administracyjny 638 zł
• bardzo dobra komunikacja tramwajowa i autobusowa,
• bliskość Kampusu Uniwersytetu Jagiellońskiego,
• liczne punkty handlowe, usługowe i gastronomiczne w najbliższej okolicy.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

Paulina Rzepa
UNI ESTATES
+48 571 937 301