DZIAŁKA BUDOWLANA Z PROJEKTEM I PnB NA 2 DOMY | RZĄSKA | GMINA ZABIERZÓW

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana położona w miejscowości Rząska, w gminie Zabierzów, przy ul. Poziomkowej. Nieruchomość o powierzchni 1519 m² (15,19 ara) stanowi doskonałą propozycję dla dewelopera, inwestora lub osób planujących budowę dwóch nowoczesnych domów jednorodzinnych, bądź jeden z większą działką.
Największym atutem oferty jest gotowy projekt zagospodarowania terenu oraz złożony wniosek o pozwolenie na budowę dwóch budynków jednorodzinnych, co pozwala znacząco skrócić czas realizacji inwestycji i ograniczyć koszty związane z formalnościami.
LOKALIZACJA

• Rząska – gmina Zabierzów, powiat krakowski
• około 3 km od granic Krakowa
• około 10 km od centrum Krakowa
• szybki dojazd do autostrady A4
• blisko lotniska Kraków-Balice
• dogodny dostęp do PKP i komunikacji MPK

OTOCZENIE
Nieruchomość położona jest w spokojnej części Rząski, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych. Lokalizacja zapewnia komfort codziennego życia z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie umożliwia szybki dojazd do Krakowa i głównych tras komunikacyjnych.
Do największych atutów lokalizacji należą:

• kameralna zabudowa jednorodzinna,
• bliskość terenów spacerowych i rekreacyjnych,
• sąsiedztwo Uroczyska Rząska,
• szybki dostęp do szkół, sklepów i usług,
• bardzo dobra komunikacja z Krakowem i lotniskiem - jedyne 10 minut na przystanek autobusowy, który dojeżdża bezpośrednio na Bronowice SKA.

POWIERZCHNIA I PARAMETRY DZIAŁKI

• powierzchnia działki: 1519 m²
• kształt: regularny prostokąt
• szerokość: około 22 m
• długość: około 68 m
• teren: całkowicie płaski

Regularny kształt oraz płaskie ukształtowanie terenu pozwalają na efektywne zagospodarowanie działki i obniżenie kosztów realizacji inwestycji.
Istnieje również możliwość dokupienia dodatkowych około 4 arów gruntu znajdujących się za działką.
UZBROJENIE DZIAŁKI
Działka jest w pełni uzbrojona i posiada dostęp do wszystkich podstawowych sieci:

• sieć wodociągowa
• sieć gazowa
• sieć elektroenergetyczna
• sieć kanalizacji sanitarnej

Wszystkie media dostępne są na działce, co umożliwia szybkie rozpoczęcie prac budowlanych.
PARAMETRY ZABUDOWY ZGODNIE Z MPZP
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 106MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Plan miejscowy dopuszcza między innymi:

• zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
• budynki wolnostojące,
• możliwość wydzielenia budynku mieszkalnego z częścią usługową zgodnie z ustaleniami planu,
• realizację infrastruktury towarzyszącej,
• zachowanie odpowiedniej powierzchni biologicznie czynnej.

GOTOWA KONCEPCJA INWESTYCJI
Dla nieruchomości przygotowano projekt zagospodarowania terenu obejmujący budowę dwóch nowoczesnych budynków jednorodzinnych usytuowanych jeden za drugim.
Założenia projektu:

• dwa niezależne budynki mieszkalne,
• wewnętrzna droga dojazdowa prowadząca do drugiego budynku,
• zapewniona prywatność dla obu nieruchomości,
• funkcjonalny układ działki umożliwiający wygodne użytkowanie i atrakcyjną późniejszą sprzedaż lub wynajem.

To rozwiązanie stanowi gotowy model inwestycyjny, który można realizować praktycznie od razu po uzyskaniu pozwolenia na budowę.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Działka o powierzchni 1519 m² i szerokości około 22 m daje szerokie możliwości zagospodarowania:

• realizacja dwóch domów jednorodzinnych zgodnie z przygotowanym projektem,
• budowa domu dwulokalowego,
• inwestycja pod sprzedaż dwóch niezależnych nieruchomości,
• wykorzystanie dodatkowych 4 arów na powiększenie ogrodów lub dalsze zagospodarowanie terenu.

Dzięki gotowej dokumentacji oraz bardzo dobrej lokalizacji jest to propozycja zarówno dla dewelopera szukającego szybkiego startu inwestycji, jak i dla osób prywatnych planujących budowę dwóch domów dla rodziny lub pod inwestycję.

Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszenia była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.