Na sprzedaż wyjątkowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 60 m², zlokalizowane na drugim piętrze w 4-piętrowym bloku w katowickiej dzielnicy Dąbrówka Mała.
Dużym atutem nieruchomości jest bezpieczne, monitorowane osiedle oraz prywatny parking dla mieszkańców z wjazdem zamykanym szlabanem – brak problemów z zaparkowaniem samochodu o każdej porze dnia.
Nieruchomość przeszła rok temu gruntowny remont, podczas którego zmieniono układ wnętrz na nowoczesny salon połączony z aneksem kuchennym, wyremontowane zostały wszystkie pomieszczenia z wyjątkiem łazienki i WC.
W cenie nieruchomości pozostaje całkowicie nowa zabudowa kuchenna wraz z kompletnym, nowoczesnym sprzętem AGD na gwarancji oraz wyposażenie mniejszej sypialni (łóżko, szafa, toaletka, szafki nocne).

LOKALIZACJA/OTOCZENIE:
Mieszkanie mieści się w jednej z najbardziej praktycznych logistycznie części Katowic, przy ul. Strzelców Bytomskich. Łączy w sobie ciszę i zielone otoczenie z błyskawicznym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej oraz głównych dróg aglomeracji.
Komunikacja i dojazd:
- centrum Katowic - dojazd samochodem zajmuje zaledwie 7–10 minut,
- trasa S86 - bezpośredni i szybki wyjazd na główną arterię (kierunek Sosnowiec/Warszawa oraz autostrada A4/Kraków/Wrocław),
- komunikacja miejska - kilka minut pieszo do przystanków autobusowych.
Zakupy i usługi na wyciągnięcie ręki:
- w najbliższym sąsiedztwie znajdują się sklepy spożywcze (m.in. Biedronka, Żabka), apteki, piekarnie oraz punkty usługowe,
- bliskość strefy handlowej przy Al. Roździeńskiego – w kilka minut dojedziesz do Centrum Handlowego Dąbrówka (Carrefour), Castoramy, Ikei czy Agata Meble.
Dla rodzin z dziećmi:
- w promieniu kilkuset metrów od bloku funkcjonują szkoła podstawowa oraz przedszkola,
- bezpieczne, zielone podwórka, nowoczesne place zabaw oraz boiska bez konieczności przechodzenia przez ruchliwe ulice.
Rekreacja i czas wolny:
- okolica jest spokojna, pełna dojrzałej zieleni miejskiej, idealna na codzienne spacery czy jazdę na rowerze.
- szybki dostęp do pobliskich terenów rekreacyjnych i ścieżek rowerowych łączących Katowice z sąsiednimi miastami.

DANE/OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Mieszkanie posiada nowy układ funkcjonalny:

• Nowoczesny salon połączony z aneksem kuchennym - umeblowanym oraz wyposażonym w sprzęt AGD
• Sypialnia główna z wyjściem na słoneczny balkon
• Trzeci pokój - doskonale sprawdzi się jako pokój dziecięcy lub gabinet do pracy zdalnej
• Dwa przedpokoje
• Łazienka oraz osobne WC

Do mieszkania przynależy piwnica.
Pełna własność z Księgą Wieczystą, budynek zarządzany przez Hutniczo Górniczą Spółdzielnię Mieszkaniową.

INFORMACJE TECHNICZNE:

• mieszkanie po generalnym remoncie rok temu - z wyjątkiem łazienki i WC
• ogrzewanie miejskie
• ciepła woda - wodociąg miejski
• okna PCV
• podłogi - panele wodoodporne
• instalacja elektryczna miedziana
• wymienione piony wod -kan
• nowe drzwi wewnętrzne
• blok po termomodernizacji
• czysta klatka schodowa zabezpieczona domofonem
• monitoring
• miejsca postojowe tylko dla mieszkańców, wjazd zamykany szlabanem

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• Jasne i ustawne wnętrza
• Zielona i spokojna okolica
• Bliskość trasy S86 i szybki dojazd do centrum Katowic
• Miejsca parkingowe dla mieszkańców w pobliżu budynku

KOSZTY:
Cena ofertowa 549 000 zł
Czynsz 1500 zł (opłaty eksploatacyjne, fundusz remontowy, ryczałt za gaz, pozostałe opłaty do spółdzielni).
Media płatne osobno: prąd.
 
Zachęcam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania.
Potrzebujesz sprzedać swoją nieruchomość, aby kupić kolejną? Pomożemy sprzedać Twoje obecne mieszkanie, a także uzyskać korzystny kredyt na zakup. Zadbamy o atrakcyjne warunki transakcji łączonej, a całość procesu przeprowadzimy bezpiecznie – od weryfikacji nieruchomości po pełną obsługę notarialną. Umów bezpłatną konsultację z agentem i doradcą kredytowym.
 
Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.