WYJĄTKOWA REZYDENCJA PRZY LESIE WOLSKIM
24,5 ara prywatnej działki | 408,96 m² domu | Panorama Wisły | Kraków, ul. Księcia Józefa

Cena podlega negocjacji.

Są miejsca, w których trudno uwierzyć, że nadal jest się w Krakowie.
Z jednej strony otacza Cię zieleń Lasu Wolskiego, cisza i wyjątkowy mikroklimat, z drugiej — w kilkanaście minut możesz znaleźć się w centrum miasta, na lotnisku Kraków-Balice lub na autostradzie A4.
To właśnie lokalizacja stanowi największą wartość tej nieruchomości.
Dom położony przy ul. Księcia Józefa, u podnóża klasztoru Kamedułów, znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Lasu Wolskiego i Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego. Od południa nieruchomość otwiera się na dolinę Wisły i rozległą panoramę Krakowa, a od północy naturalną oprawę tworzy ściana lasu.

NIERUCHOMOŚĆ DLA KONESERÓW
Miejsca o takim charakterze pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.
Połączenie:

• dużej widokowej działki,
• bezpośredniego sąsiedztwa lasu,
• pełnej prywatności - jedynie dwóch sąsiadów przysłoniętych wysokimi drzewami,
• możliwości stworzenia luksusowej rezydencji premium,

sprawia, że jest to oferta absolutnie unikatowa.

DZIAŁKA
Powierzchnia: 2451 m² (24,5 ara)

• teren ogrodzony,
• duża, płaska i dobrze nasłoneczniona powierzchnia,
• liczne nasadzenia, drzewa owocowe i krzewy ozdobne,
• rozległy ogród przed i za budynkiem.

Media

• prąd,
• gaz,
• woda,
• kanalizacja,
• światłowód.

Przestrzeń pozwala na stworzenie:

• dużego tarasu,
• prywatnej strefy wypoczynkowej,
• ogrodu rekreacyjnego,
• placu zabaw,
• basenu,
• miejsca do organizacji spotkań rodzinnych i towarzyskich.

DOM Z POTENCJAŁEM
Powierzchnia całkowita: 408,96 m²

• Parter jest wykończony i użytkowany.
• Poddasze pozostaje do własnej aranżacji.

Dzięki temu przyszły właściciel może zaplanować wnętrza zgodnie ze swoim stylem życia i potrzebami.
Możliwe przeznaczenie

• przestronna rezydencja dla jednej rodziny,
• dom dla dwóch niezależnych rodzin,
• dom wielopokoleniowy,
• połączenie części mieszkalnej i miejsca prowadzenia działalności,
• kameralny obiekt apartamentowy lub pensjonatowy,
• części budynku na siedzibę firmy, pracownie lub gabinety.

Budynek posiada dwa niezależne wejścia oraz osobną klatkę schodową, co znacząco zwiększa możliwości aranżacyjne.
UKŁAD POMIESZCZEŃ
PARTER – wykończony
Centralnym punktem domu jest bardzo duży, słoneczny salon z wyjściem na taras i ogród.
Na parterze znajdują się również:

• osobna kuchnia,
• 3 pokoje,
• łazienka,
• przestronny hall.

PODDASZE
Otwarta przestrzeń poddasza daje możliwość stworzenia:

• prywatnego apartamentu,
• strefy rekreacyjnej,
• biblioteki,
• pracowni,
• pokoju gościnnego,
• studia lub przestrzeni hobby.

PIWNICA I GARAŻ
Dom jest w całości podpiwniczony.
Znajdują się tutaj:

• garaż w bryle budynku,
• wysokie pomieszczenia gospodarcze,
• ogromny potencjał aranżacyjny.

Układ można zachować lub dostosować do własnych potrzeb, tworząc np. dodatkowe sypialnie, garderoby, gabinety lub niezależne apartamenty.
Możliwa strefa PREMIUM

• domowa siłownia,
• sauna,
• prywatne SPA,
• sala kinowa,
• pokój gier,
• sala bilardowa,
• gabinet do pracy,
• biblioteka,
• piwniczka na wino,
• apartament dla gości,
• pracownia artystyczna lub muzyczna.

OTOCZENIE
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

• Las Wolski,
• Bielańsko-Tyniecki Park Krajobrazowy,
• Klasztor Kamedułów,
• Krakowskie ZOO,
• Bulwary Wiślane,
• Zalew Kryspinów,
• liczne trasy spacerowe, biegowe i rowerowe.

To jedna z najlepszych lokalizacji w Krakowie dla osób ceniących kontakt z naturą bez rezygnacji z miejskiej infrastruktury.
KOMUNIKACJA

• przystanek autobusowy – ok. 150 m,
• Rondo Grunwaldzkie – ok. 6 km,
• Rynek Główny – ok. 7 km,
• lotnisko Kraków-Balice – ok. 8 km,
• autostrada A4 – ok. 2 km,
• szkoła, przedszkole i sklepy – ok. 1,5 km.

Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były rzetelne i aktualne, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości lub zmiany.