Mam przyjemność zaprezentować Państwu nową ofertę domu w zabudowie bliźniaczej, położonego na widokowej działce w spokojnej, zielonej okolicy - ul. Jodłowa (os. Chruślice, Nowy Sącz), w odległości jedynie około 4km do centrum miasta. 

Dom sprzedawany jest w stanie deweloperskim za kwotę 750 000 PLN!

Budowa została ukończona, dom został oddany do użytkowania w 2023r.

Dom o powierzchni użytkowej 106,76 m2 (pow. całkowita 109,57 m2), położony jest na prostokątnej, płaskiej działce o powierzchni ok. 5a. Z działki i okien budynku rozpościera się piękny widok na okoliczne tereny zielone, sąsiednią niską zabudowę oraz Nowy Sącz.
To idealne miejsce dla rodzin oraz osób szukających spokoju, a jednocześnie bliskości centrum miasta.

Do domu przynależy jednostanowiskowy garaż w bryle budynku oraz jedno zewnętrzne m. postojowe.
Dojazd do domu zapewnia prywatna droga utwardzona (forma prawna - udział we współwłasności działki drogowej).

OKOLICA:
- przystanek autobusowy - około 900m,
- restauracje - około 1km,
- szkoła - około 1,5km,
- przedszkole - około 1km,
- Lidl - około 2,3km,
- stacje paliw, kwiaciarnia, kosmetyczka, paczkomaty - około 1km,
- dom znajduje się przy bocznej ulicy, wokół cisza i spokój - dominuje zabudowa domów jednorodzinnych i terenów niezabudowanych.

Dom składa się z :
PARTERU:
1. Wiatrołap - 3,70 m2
2. Garaż - 16,11 m2
3. Komunikacja - 7,10 m2
4. Toaleta - 3,91 m2
5. Pomieszczenie gospodarcze (pod schodami) - 0,71 m2
6. Pokój dzienny z aneksem kuchennym - 25,55 m2

*istnieje możliwość wydzielenia osobnej kuchni.

PODDASZA UŻYTKOWEGO MIESZKALNEGO:
1. Komunikacja - 5,70 m2
2. Pralnia - 1,65 m2 (po podłodze 2,94 m2)
3. Sypialnia nr 1 - 12,78 m2
4. Sypialnia nr 2 - 8,81 m2
5. Sypialnia nr 3 - 14,26 m2 (po podłodze 15,76 m2)
6. Łazienka - 6,50 m2

*rzut pomieszczeń dostępny w galerii zdjęć

Standard wykończenia budynku w stanie deweloperskim:
- ściany z pustaka ceramicznego 25cm,
- ocieplenie styropianem gr. 15cm,
- elewacja z blachy gładkiej na felc (na rąbek)
- stolarka zewnętrzna okienna PCV, trzyszybowa,
- kompletny dach z ociepleniem wełną mineralną gr. 30 cm i pokryciem blachą gładką na felc (na rąbek),
- drzwi wejściowe stalowe, antywłamaniowe,
- ogrzewanie podłogowe,
- ciepła woda użytkowa oraz ogrzewanie budynku pompą ciepła (montaż pompy ciepła w zakresie Kupującego),
- wykonane są wszystkie instalacje, bez podłączonego źródła ciepła (montaż pompy ciepła w zakresie Kupującego),
- podjazd i taras: kostka brukowa.

Media:
- kanalizacja miejska na działce,
- woda miejska,
- prąd.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.


Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.