3 POKOJE Z POTENCJAŁEM | WIDOK NA PANORAMĘ MIASTA | DWUPOZIOMOWE

Na sprzedaż wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 67 m², położone w krakowskiej dzielnicy Ruczaj. Lokal znajduje się na 10. i 11. piętrze nowoczesnego budynku z 2014 roku, wyposażonego w dwie windy, w tym jedną dużą, panoramiczną.
To idealna propozycja dla osób poszukujących przestronnego mieszkania w świetnej lokalizacji. Funkcjonalny, dwupoziomowy układ zapewnia komfort codziennego życia, wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną oraz piękny widok na panoramę Krakowa z przestronnego balkonu.

Mieszkanie składa się z:
Poziom I:

• przestronnego salonu z aneksem kuchennym (ok. 20 m²),
• łazienki - możliwe przerobienie na garderobę bądź powiększenia kuchni z salonem
• funkcjonalnego przedpokoju ze schodami prowadzącymi na drugi poziom.

Poziom II:

• dwóch niezależnych sypialni (po ok. 11 m² każda),
• dużej łazienki,
• wygodnego korytarza.

Do mieszkania przynależy:

• duży balkon o powierzchni około 12 m² z pięknym widokiem na panoramę Krakowa,
• miejsce postojowe w garażu podziemnym (dodatkowo płatne).

Standard wykończenia i wyposażenie:

• mieszkanie w bardzo dobrym stanie – gotowe do zamieszkania lub odświeżenia,
• w pełni wyposażona kuchnia z zabudową oraz sprzętem AGD,
• pokoje do własnej aranżacji,
• okna wyposażone w moskitiery,
• ekspozycja północno-wschodnia zapewniająca dobre doświetlenie wnętrz,
• ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej,
• brak instalacji gazowej.

Budynek:

• nowoczesny blok z 2014 roku,
• dwie windy, w tym jedna panoramiczna,
• monitoring oraz całodobowa ochrona,
• zadbane części wspólne,
• rowerownia oraz wózkownia dla mieszkańców,
• ogrodzone osiedle.

Informacje techniczne:

• powierzchnia użytkowa: 67 m²,
• mieszkanie dwupoziomowe,
• 3 pokoje,
• piętro: 10 i 11,
• ogrzewanie miejskie,
• czynsz administracyjny około 900 zł,
• pełna własność,
• mieszkanie dostępne od zaraz.

Lokalizacja
Ruczaj to jedna z najbardziej cenionych i najlepiej rozwiniętych dzielnic Krakowa, łącząca świetną komunikację z bogatą infrastrukturą oraz bliskością terenów zielonych.
W pobliżu znajdują się:

• przystanki tramwajowe i autobusowe,
• sklepy (Biedronka, Żabka, Lewiatan),
• apteki,
• szkoły podstawowe, przedszkola i żłobki,
• przychodnia NFZ,
• liczne restauracje i punkty usługowe,
• Zakrzówek oraz tereny spacerowe i rowerowe,
• szybki dojazd do centrum miasta oraz obwodnicy Krakowa,
• kampusy uczelni i centra biurowe.

Korzyści z zakupu:

• funkcjonalny, dwupoziomowy układ mieszkania,
• wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną,
• duży balkon z panoramicznym widokiem na Kraków,
• dwie łazienki,
• miejsce postojowe w garażu podziemnym,
• nowoczesny budynek z windami,
• monitoring oraz całodobowa ochrona,
• rowerownia i wózkownia,
• doskonała lokalizacja zarówno dla rodziny, jak i pod inwestycję.

Finanse:

• Mieszkanie: 999 000 zł
• Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 60 000 zł

Cena podlega negocjacji.
Możliwość zakupu na kredyt – oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu finansowania.
ZAPRASZAM DO KONTAKTU!
W przypadku zakupu inwestycyjnego oferujemy również kompleksowe wsparcie w zakresie wynajmu i zarządzania nieruchomością.
Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były rzetelne i aktualne, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości lub zmiany.