Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 64,40 m², położone na 2 piętrze nowoczesnego budynku z windą przy ul. Czerwone Maki 45 w Krakowie.

Nieruchomość znajduje się na cenionym Osiedlu Europejskim i została zaprojektowana z myślą o wygodzie codziennego życia. Przemyślany układ pomieszczeń, dwustronna ekspozycja oraz dwa balkony sprawiają, że mieszkanie doskonale sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób ceniących przestrzeń oraz komfort.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
• 64,40 m² powierzchni
• 3 pokoje
• salon z aneksem kuchennym
• garderoba z możliwością przywrócenia drugiego WC
• dwa balkony
• ekspozycja północ południe
• 2 piętro z windą
• budynek z 2010 roku
• mieszkanie gotowe do zamieszkania
• bardzo dobry standard wykończenia
• parking dla mieszkańców za szlabanem
• Osiedle Europejskie

STANDARD WYKOŃCZENIA:
Mieszkanie zostało wykończone w bardzo dobrym standardzie z naciskiem na funkcjonalność oraz wygodę codziennego użytkowania. Każde pomieszczenie zostało dobrze zaplanowane, dzięki czemu wnętrze oferuje dużą ilość miejsca do przechowywania oraz szerokie możliwości aranżacyjne.
• przestronny salon z aneksem kuchennym
• dwie ustawne sypialnie
• funkcjonalna garderoba z możliwością przywrócenia drugiej toalety
• dwa balkony o różnych funkcjach
• balkon rekreacyjny idealny do wypoczynku
• drugi balkon wykorzystywany jako praktyczna przestrzeń gospodarcza
• liczne zabudowy oraz miejsca do przechowywania
• mieszkanie gotowe do zamieszkania bez konieczności większych nakładów finansowych
• bardzo dobry standard wykończenia
• brak instalacji gazowej
• ogrzewanie z kotłowni budynku
Dzięki przemyślanemu układowi mieszkanie świetnie sprawdzi się dla rodzin z dziećmi, par lub osób pracujących zdalnie, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet.

UKŁAD:
• salon z aneksem kuchennym
• sypialnia
• pokój
• łazienka
• garderoba z możliwością wykonania drugiego WC
• przedpokój
• dwa balkony

LOKALIZACJA:
Czerwone Maki to jedna z najbardziej rozwiniętych i najlepiej skomunikowanych części południowego Krakowa. Lokalizacja od lat cieszy się bardzo dużym zainteresowaniem rodzin, pracowników pobliskich centrów biznesowych oraz osób studiujących na Kampusie Uniwersytetu Jagiellońskiego. Wszystkie najważniejsze punkty codziennego życia znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru.

W kilka minut pieszo można dotrzeć do:
• pętli tramwajowo autobusowej Czerwone Maki P+R
• licznych linii tramwajowych i autobusowych
• sklepów spożywczych
• restauracji i kawiarni
• punktów usługowych
• aptek
• szkół i przedszkoli
• żłobków
• placów zabaw
• ścieżek rowerowych
• terenów spacerowych
• Kampusu Uniwersytetu Jagiellońskiego
• centrów biurowych
• Centrum Handlowego ATUT Ruczaj
Lokalizacja zapewnia również bardzo szybki wyjazd na obwodnicę Krakowa oraz autostradę A4, co znacząco ułatwia codzienne podróżowanie.

OSIEDLE EUROPEJSKIE:
Osiedle Europejskie jest jedną z najbardziej rozpoznawalnych i cenionych inwestycji mieszkaniowych na Ruczaju. Wyróżnia się nowoczesną architekturą, dużą ilością zieleni oraz wysokim standardem części wspólnych.
To miejsce stworzone z myślą o wygodnym życiu rodzin, gdzie wszystkie najważniejsze udogodnienia znajdują się na wyciągnięcie ręki.
Do największych zalet osiedla należą:
• nowoczesna zabudowa
• szerokie alejki spacerowe
• dużo zieleni
• place zabaw
• spokojna atmosfera
• liczne punkty usługowe na terenie osiedla
• parking dostępny wyłącznie dla mieszkańców za szlabanem
• duża liczba ogólnodostępnych miejsc postojowych dla mieszkańców

BUDYNEK:
• budynek z 2010 roku
• winda
• nowoczesne części wspólne
• kontrola dostępu
• zadbane otoczenie
• parking dla mieszkańców za szlabanem

INFORMACJE DODATKOWE:
• pełna własność
• czynsz administracyjny około 890 zł miesięcznie
• ogrzewanie z kotłowni budynku
• brak gazu w mieszkaniu
• 2 piętro z 5
• brak komórki lokatorskiej
• brak przypisanego miejsca postojowego
• możliwość parkowania na parkingu przeznaczonym wyłącznie dla mieszkańców

Cena:
1 049 000 PLN

To doskonała propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego, gotowego do zamieszkania mieszkania w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Krakowa. Funkcjonalny układ, możliwość wykonania drugiej toalety, dwa balkony oraz świetnie rozwinięta infrastruktura sprawiają, że nieruchomość będzie doskonałym miejscem do życia na wiele lat.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.

Przedstawione ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.