Nowoczesna przestrzeń biurowa w Krakowie ul. Radzikowskiego – Elastyczna powierzchnia od 17 m² do 226 m²

Oferujemy Państwu możliwość wynajmu nowoczesnej przestrzeni biurowej w zmodernizowanym biurowcu przy ul. Radzikowskiego w Krakowie.
Oferta charakteryzuje się dużą elastycznością aranżacyjną – istnieje możliwość wynajmu pojedynczego, kameralnego gabinetu o powierzchni od 17 m² lub zaadaptowania większej przestrzeni, maksymalnie do 226 m², zgodnie z indywidualnymi wytycznymi i potrzebami najemcy.

Przestrzenie biurowe do adaptacji według potrzeb najemcy. Termin realizacji do uzgodnienia.
Zdjęcia przedstawiają zaadaptowaną część biurową pod konkretnego najemcę.

W przypadku najmu pełnej powierzchni do dyspozycji pozostaje funkcjonalny układ pomieszczeń:

• 7 niezależnych pokoi biurowych o zróżnicowanym metrażu (w tym m.in. 16 m², 17 m², 24 m², 25.8 m², 29 m², 45 m²)
• Przestronny hol pełniący funkcję recepcji
• Komfortowa, w pełni wyposażona kuchnia (21,3 m²)
• Zaplecze sanitarne (toalety) oraz pomieszczenie gospodarcze

Standard budynku i udogodnienia:

• Efektywność energetyczna: Budynek wyposażony jest w instalację fotowoltaiczną na dachu, co zapewnia atrakcyjne i stabilne koszty energii elektrycznej.
• Bezpieczeństwo i dostępność: Całodobowa ochrona fizyczna oraz nieograniczony dostęp do obiektu przez 24 godziny na dobę, 7 dni w tygodniu.
• Komunikacja pionowa: Nowoczesna, cichobieżna winda obsługująca wszystkie kondygnacje.
• Infrastruktura parkingowa: Do dyspozycji najemców pozostaje duży parking zewnętrzny (do 50 miejsc) oraz stanowiska w parkingu podziemnym. Obiekt dysponuje również ładowarkami do samochodów elektrycznych.
• Wyposażenie dodatkowe: Istnieje możliwość odkupienia lub wynajmu szerokiego asortymentu mebli biurowych ze znacznym rabatem. Zaplecze techniczne umożliwia także opcjonalny wynajem zabudowy kontenerowej na terenie parkingu.
• Gastronomia: W budynku funkcjonuje restauracja Ramen & Sushi Yamato, stanowiąca doskonałe zaplecze lunchowe dla pracowników i kontrahentów.

Nieruchomość mieści się w doskonale skomunikowanej części Krakowa, zapewniającej sprawny dojazd do kluczowych punktów miasta:

• Komunikacja miejska: Przystanek szybkiej kolejki aglomeracyjnej znajduje się w odległości 400 m, a pętla autobusowa – 500 m od budynku.
• Dojazd: Rynek Główny – 4,5 km, Galeria Handlowa / IKEA – 2 km, Lotnisko Kraków-Balice – 10 km.
• Infrastruktura w sąsiedztwie: W bezpośrednim otoczeniu znajdują się sklepy wielkopowierzchniowe (ALDI, Pepco), paczkomaty, apteka (300 m) oraz placówki edukacyjne (szkoła podstawowa – 190 m, żłobek – 200 m, przedszkole w sąsiednim budynku).

Warunki finansowe:

• Czynsz najmu: 59,50 zł netto / m²
• Opłata eksploatacyjna: 19,00 zł netto / m²
• Udział w częściach wspólnych: Rozliczany według współczynnika (stawka bazowa 59,50 zł netto / m² oraz opłata eksploatacyjna 19,00 zł netto / m²)
• Miejsce parkingowe (naziemne): 250,00 zł netto / szt.
• Miejsce parkingowe (podziemne): 350,00 zł netto / szt.
• Media (ogrzewanie gazowe, woda, prąd) rozliczane są proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni.

Zapraszam do kontaktu w celu doprecyzowania szczegółów oferty oraz ustalenia terminu prezentacji lokalu.

Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.