DZIAŁKA BUDOWLANA-USŁUGOWA-ROLNA | 1919 m² | RZEŻUŚNIA | GMINA GOŁCZA

Na sprzedaż działka o powierzchni 1919 m² położona w miejscowości Rzeżuśnia, w gminie Gołcza, powiecie miechowskim. To propozycja dla osób szukających miejsca pod budowę domu jednorodzinnego z dużym ogrodem, a także dla inwestorów poszukujących nieruchomości z szerokim wachlarzem dopuszczalnych funkcji wynikających z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Największym atutem nieruchomości jest jej przeznaczenie w MPZP. Frontowa część działki znajduje się w terenie oznaczonym symbolem N-7MM1 – teren zabudowy mieszanej mieszkaniowej, usługowej i produkcyjnej, co daje znacznie większe możliwości zagospodarowania niż standardowa zabudowa jednorodzinna.

MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY
• budowa domu jednorodzinnego
• dom z częścią usługową
• budynek usługowy
• działalność gospodarcza nieuciążliwa
• budynki gospodarcze i garażowe
• agroturystyka
• usługi związane z rolnictwem, ogrodnictwem lub przetwórstwem rolno-spożywczym

PARAMETRY WYNIKAJĄCE Z MPZP
• teren oznaczony symbolem N-7MM1, N21-R2
• maksymalna wysokość zabudowy: 11 m
• maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży: 6 m
• maksymalna powierzchnia zabudowy: 50%
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 25%

Dodatkowym atutem jest fakt, że tylna część działki znajduje się w terenie rolnym, dzięki czemu przyszły właściciel zyskuje dużą przestrzeń rekreacyjną, ogrodową lub sadowniczą bez ryzyka intensywnej zabudowy bezpośrednio za domem.

POWIERZCHNIE
• powierzchnia działki: 1919 m² (19 arów)
• część budowlana z mpzp to ok. 13,5 arów
• część rolna ok. 5 arów.

UZBROJENIE TERENU
• sieć elektroenergetyczna przebiega przez działce
• sieć wodociągowa przebiega przez działkę
• sieć gazowa położona w drodze po przeciwnej stronie ulicy
• sieć kanalizacyjna przebiega przez działkę
• światłowód położony w drodze po przeciwnej stronie ulicy

LOKALIZACJA
Rzeżuśnia to spokojna miejscowość położona w malowniczej części Wyżyny Miechowskiej. Lokalizacja zapewnia połączenie wiejskiego klimatu z wygodnym dostępem do codziennej infrastruktury.

W najbliższej okolicy znajdują się:
• Szkoła Podstawowa im. Jana Pawła II w Gołczy – ok. 4 km (ok. 5 minut samochodem)
• Przedszkole Samorządowe w Gołczy – ok. 4 km (ok. 5 minut samochodem)
• Ośrodek Zdrowia w Szreniawie – ok. 3 km (ok. 4 minuty samochodem)
• Urząd Gminy Gołcza – ok. 4 km (ok. 5 minut samochodem)
• Sklepy spożywcze i podstawowe punkty usługowe – ok. 3–5 minut jazdy samochodem
• Miechów (supermarkety, szkoły średnie, przychodnie specjalistyczne, urzędy, banki i pełna infrastruktura miejska) – ok. 12 km (ok. 15 minut samochodem)
• Węzeł Miechów drogi ekspresowej S7 w kierunku Krakowa – ok. 12 km (ok. 15 minut samochodem)
• Węzeł Widoma drogi ekspresowej S7 w kierunku Warszawy/Kielc – ok. 18 km (ok. 20 minut samochodem)
• Centrum Krakowa – ok. 35 km (ok. 35–40 minut samochodem)

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
• obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
• bezpośredni dostęp do drogi publicznej
• szerokie możliwości zabudowy
• połączenie części budowlanej i rekreacyjnej
• spokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnej
• dogodny dojazd do Miechowa i Krakowa
• idealna pod budowę domu dla rodziny lub prowadzenie działalności gospodarczej

Jeżeli szukasz działki, która daje więcej możliwości niż standardowa działka budowlana, a jednocześnie pozwala cieszyć się przestrzenią i spokojem terenów wiejskich – ta nieruchomość zasługuje na Twoją uwagę.

Umowa na wyłączność. Zapraszam biura nieruchomości do współpracy.

Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.