Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie 2-pokojowe z loggią, zlokalizowane przy ul. Krakowskiej w Zabrzu. Nieruchomość położona jest na 2 piętrze w 3-piętrowej kamienicy i stanowi doskonałą propozycję zarówno dla pary, singla, jak i inwestora poszukującego mieszkania pod wynajem. Dzięki funkcjonalnemu układowi pomieszczeń oraz dogodnej lokalizacji mieszkanie zapewnia komfort codziennego życia i duży potencjał aranżacyjny.
Lokalizacja / otoczenie

Lokalizacja / otoczenie :
Mieszkanie położone jest przy ul. Krakowskiej w Zabrzu, w dobrze skomunikowanej i wygodnej do codziennego życia części miasta. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum Zabrza oraz dogodny dostęp do głównych tras komunikacyjnych, w tym DTŚ i autostrady A4.
W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, markety, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej, dzięki czemu wszystkie najważniejsze udogodnienia dostępne są w zasięgu kilku minut. Dodatkowym atutem są pobliskie tereny spacerowe i miejsca rekreacyjne, które podnoszą komfort codziennego życia.
To lokalizacja, która dobrze sprawdzi się zarówno dla osób szukających mieszkania do zamieszkania, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem.

Link do spaceru wirtualnego : 
https://tour.giraffe360.com/9ab089d5835742eb91a74e8205f9ebe3/?v=NTU1MkcwLTgwLTIsLTUsMzU3

Dane i opis nieruchomości:
· liczba pokoi: 2 niezależne pokoje
· piętro: 2 w 4-piętrowej kamienicy
· kuchnia
· łazienka
· przedpokój
· loggia (balkon)
· piwnica ok. 4 m²
· stan mieszkania: dobry, możliwość własnej aranżacji
· ogrzewanie gazowe – piec gazowy dwufunkcyjny
· meble kuchenne w zabudowie w cenie mieszkania
· forma własności: pełna własność
· liczba właścicieli: 1

Mieszkanie jest funkcjonalne, ustawne i dobrze doświetlone. Lokal nadaje się do zamieszkania, jednocześnie dając możliwość odświeżenia i dostosowania wnętrza do własnych potrzeb. Dodatkowym atutem jest loggia oraz praktyczny układ dwóch niezależnych pokoi.

 Główne atuty:
· 2 niezależne pokoje
· funkcjonalny układ pomieszczeń
· loggia
· piwnica
· meble kuchenne w zabudowie w cenie
· dobra lokalizacja i komunikacja
· idealne zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję

 Finanse : 
Cena ofertowa: 319 000 zł, do negocjacji
Czynsz: ok. 415 PLN
W skład opłat wchodzą m.in.:
· fundusz remontowy ok. 135 PLN
· eksploatacja ok. 212 PLN
· zimna woda: 8,56 PLN/m³
· kanalizacja: ok. 13,04 PLN/m³
· wywóz śmieci: 39 PLN/osoba

 Stan prawny :
· pełna własność
· jeden właściciel
· nieruchomość bezpieczna pod względem formalnym

Zachęcam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania.
Jeśli nie odbiorę telefonu, oddzwonię w najbliższym możliwym czasie.

Zastanawiasz się nad sprzedażą swojej nieruchomości? Skontaktuj się ze mną – pomogę osiągnąć satysfakcjonujący wynik finansowy oraz bezpiecznie przeprowadzę cały proces sprzedaży.

Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.