Idealna Działka pod Twój Wymarzony Dom – Spokój i Bliskość Rudy Śląskiej oraz Katowic.

Marzysz o budowie własnego domu w cichej, zielonej okolicy, a jednocześnie z szybkim dojazdem do Katowic i pełnej infrastruktury?
Ta działka budowlana to wyjątkowa szansa na realizację Twojej wizji!
Oferujemy grunt idealny dla rodziny ceniącej komfortowy dojazd, ciszę .

Lokalizacja: ul. Spacerowa, Ruda Śląska, ceniona za spokojne sąsiedztwo domów jednorodzinnych i bliskość natury.
To idealne miejsce dla osób poszukujących równowagi między życiem w otoczeniu zieleni a szybkim dostępem do większych miast. W pobliżu znajdują się sklepy i punkty usługowe , szkoła i przedszkole oraz przystanek autobusowy z którego dostać można się bezpośrednio do dworca PKP Ruda Śląska.

Dane i opis nieruchomości:

• Typ nieruchomości: Działka budowlana (numer ewidencyjny: 1365/129)
  
• Powierzchnia: 690m²
  
• Wymiary:  dostępne na zdjęciu -mierzone przez geoportal. 
  
• Przeznaczenie w MPZP: Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej (symbol : 1R-MM )
  
• Uzbrojenie:
  
• Instalacja elektryczna :została wykonana 3 lata temu - przy granicy działki.
• Instalacja wodno-kanalizacyjna: trasa pod instalacje została wyznaczona, przewidywany koniec prac wiosna 2026 r.
• Dostęp do drogi publicznej.
  
• Udział w drodze płatny 10 000 PLN

Działka charakteryzuje się korzystnym położeniem względem stron świata – idealnym do zaprojektowania słonecznego tarasu oraz gwarantuje bliskość terenów zielonych: sąsiadującego lasu oraz Parku.

Dodatkowe Atuty

• Uzbrojenie: Dostęp do kluczowych mediów znacząco przyspiesza proces budowlany i obniża koszty przyłączeń.
  
• Gotowość do budowy: Aktualny Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego minimalizuje ryzyko i skraca czas oczekiwania na pozwolenie.
• Spokój i zieleń: Lokalizacja z dala od zgiełku miasta, w sąsiedztwie terenów rekreacyjnych/lasu.
  
• Doskonała komunikacja: Szybki dojazd do Katowic i głównych dróg regionu.
  

Koszty
Cena ofertowa: 256 000 zł

PRZEZNACZENIE DZIAŁKI
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego w którym oznaczona jest jako 1R-MM - teren zabudowy jednorodzinnej i wielorodzinnej.
Droga wewnętrzna oznaczona symbolem 1KDW 
Obsługa komunikacyjna terenu : poprzez dostęp do ulicy Szczęść Boże lub włącznie do dróg wewnętrznych.


NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE O DZIAŁCE :
-> Maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej : 50 %
-> Powierzchnia terenu biologicznie czynna : min. 30 % działki budowlanej
-> Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych lub usługowych : 14m - nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne z zastrzeżeniem lit. f.
-> Maksymalna wysokość garażu, pomieszczeń pomocniczych itp. : 6m 
-> Maksymalna intensywność zabudowy : 2,0
-> Minimalna intensywność zabudowy : 0,01

STAN PRAWNY
Użytkowanie wieczyste z Księgą Wieczystą - dział IV bez obciążeń. 

Pobierana jest prowizja dla biura nieruchomości.

Umowa na wyłączność. 
Zapraszam biura nieruchomości do współpracy.


Serdecznie zapraszam do kontaktu i prezentacji!
Potrzebujesz sprzedać swoją nieruchomość, aby kupić kolejną? Pomożemy Ci sprzedać Twoje obecne mieszkanie, a także uzyskać korzystny kredyt na zakup i remont. Zadbamy o atrakcyjne warunki transakcji łączonej, a całość procesu przeprowadzimy bezpiecznie – od weryfikacji nieruchomości po pełną obsługę notarialną. Umów bezpłatną konsultację z agentem i doradcą kredytowym!
Zapraszamy na prezentację oraz do zapoznania się z pełną ofertą naszego biura.

Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.