Na sprzedaż 5- pokojowe mieszkanie zlokalizowane w przy ulicy Panewnickiej w Katowicach, w zielonej dzielnicy z dobrym dojazdem do centrum.
Mieszkanie inwestycyjne lub do zamieszkania. Aktualnie całość wynajęta, przynosząca miesięczny przychód w wysokości ok. 6 300 PLN.
Mieszkanie aktualnie przygotowane pod najem: pięć osobnych pokoi, w tym jeden z dostępem do tarasu, dwie łazienki, oddzielna kuchnia, przedpokój. Możliwość przywrócenia do pierwotnego stanu z pokojem dziennym i aneksem kuchennym oraz 3 sypialniami.
 
Lokalizacja/ otoczenie
Mieszkanie w nowym budownictwie- kameralnym, zamkniętym osiedlu w spokojnej, zielonej dzielnicy Panewniki. Szybki dojazd samochodem do autostrady A4, dobra komunikacja z centrum miasta. W pobliżu pełna infrastruktura miejska: szkoły, sklepy, punkty medyczne, lokale gastronomiczne, obiekty sportowe, kościół. Nieopodal przystanki autobusowe z bezpośrednim połączeniami z centrum. Dzielnica otoczona przez lasy, niedaleko tereny rekreacyjne przy stawie Starganiec.

Dane i opis nieruchomości:
·        Powierzchnia użytkowa: 83,10 m²
·        układ: 5 pokoi, 2 łazienki, osobna kuchnia, przedpokój.
·        piętro: parter w 2- piętrowym budynku
·        standard: do odświeżenia
·        okna PCV
·        ogrzewanie: ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu, w budynku kotłownia z piecem gazowym
·        ciepła woda: ze wspólnej dla dwóch budynków kotłowni gazowej
·        taras ok. 25m2
·        budynek z 2017 roku
·        bezpłatne zewnętrzne miejsca parkingowe dla mieszkańców
·        miejsce w garażu podziemnym dodatkowo płatne: 40 000 PLN
·        komórka lokatorska dodatkowo płatna: 10 000 PLN
·        pełna własność z Księgą Wieczystą
       
Główne atuty:
·        duży metraż
·        kameralne osiedle, zielona okolica
·        taras
·        parking podziemny + miejsca postojowe
·        atrakcyjny temat inwestycyjny
·        możliwość łatwego przywrócenia pierwotnego układu mieszkania

Koszty
Cena ofertowa: 719 000 zł, do negocjacji
Czynsz: ok. 1080 zł/miesiąc (zaliczka na wodę zimna i ciepłą, centralne ogrzewanie, opłaty eksploatacyjne, fundusz remontowy, pozostałe opłaty do zarządcy oraz wywóz śmieci dla 3 osób).
Media płatne dodatkowo: prąd.

Dodatkowo możliwość wykonania przez właściciela remontu, w tym przywrócenia mieszkania do pierwotnego układu:
1. Wyburzenie ścianek- przywrócenie pierwotnego układu z dużym pokojem dzienny i aneksem kuchennym
2. Nowe panele na podłodze w salonie z kuchnią 
3. Zabudowa kuchenna na wymiar od stolarza (bez sprzętu AGD)
4. Szafka od stolarza pod umywalkę do łazienki 
5. Nowa umywalka wraz z baterią do łazienki 
6. Demontaż WC oraz prysznica w małej łazience, w tym miejscu zabudowa od stolarza pod pralkę, suszarkę oraz szafa na proszki, deskę do prasowania itp. 
7. Szafka od stolarza pod umywalkę do małej łazienki  
8. Umywalka z baterią do małej łazienki 
9. Odmalowanie całego mieszkania 
Cena 50 000 PLN
Dodatkowo wymiana wszystkich drzwi wewnętrznych+ nowe panele w reszcie pomieszczeń  15 000 PLN 
Wszystko razem 65 000 PLN.

Zachęcam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania.
Biura nieruchomości zapraszamy do współpracy.

Potrzebujesz sprzedać swoją nieruchomość, aby kupić kolejną? Pomożemy sprzedać Twoje obecne mieszkanie, a także uzyskać korzystny kredyt na zakup. Zadbamy o atrakcyjne warunki transakcji łączonej, a całość procesu przeprowadzimy bezpiecznie – od weryfikacji nieruchomości po pełną obsługę notarialną. Umów bezpłatną konsultację z agentem i doradcą kredytowym.
 
Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.