NOWY BUDYNEK MIESZKALNY W SAMYM CENTRUM NOWEGO SĄCZA!

-> SPRZEDAŻ Z RYNKU PIERWOTNEGO - BRAK PODATKU PCC 2% ORAZ BRAK PROWIZJI!

-> MIESZKANIE NOWE, W STANIE WYKOŃCZONYM "POD KLUCZ" - GOTOWE DO ZAMIESZKANIA!

-> W SWOJEJ OFERCIE POSIADAM RÓWNIEŻ INNE MIESZKANIA ZLOKALIZOWANE W TEJ INWESTYCJI - WIĘCEJ INFORMACJI UDZIELAM TELEFONICZNIE


Mam przyjemność zaprezentować Państwu nową ofertę mieszkania 2-pokojowego na sprzedaż o powierzchni 41,83m2, położonego na 1. piętrze nowego budynku mieszkalnego, zlokalizowanego przy ul. Lwowskiej, a więc w samym sercu miasta

To idealne mieszkanie dla osób ceniących bezpieczeństwo, spokój i ciszę, gdyż budynek znajduje się w drugiej linii zabudowy, a zarazem dla których priorytetem jest doskonale skomunikowana lokalizacja i dobry dojazd w inne części miasta. 

Na powierzchnię 41,83m2 mieszkania składają się:
- pokój dzienny z aneksem kuchennym,
- sypialnia,
- łazienka,
- przedpokój.

* do mieszkania przynależy balkon o powierzchni 3,98m2
** rzut mieszkania dostępny na końcu galerii zdjęć
*** zdjęcia prezentują realny wygląd mieszkania

INFORMACJE O MIESZKANIU I UDOGODNIENIA:
- powierzchnia użytkowa: 41,83m2,
- 2 pokoje,
- bardzo funkcjonalny układ,
- mieszkanie nowe, wykończone "pod klucz" i sprzedawane wraz z widocznym na zdjęciach umeblowaniem oraz wyposażeniem,
- nowe sprzęty AGD,
- balkon o powierzchni 3,98m2,
- stolarka okienna PCV - duże przeszklenia,
- ogrzewanie podłogowe wraz z sterownikami w każdym pomieszczeniu,
- ciepła woda i ogrzewanie z sieci miejskiej MPEC,
- w bloku dostępny światłowód,
- nowy budynek apartamentowy z 2025r., 
- ekspozycja wschód-zachód-południe, co zapewnia dobre doświetlenie mieszkania naturalnym światłem przez cały dzień,
- monitoring na terenie i wokół budynku,
- cisza i spokój (druga linia zabudowy),
- do dyspozycji mieszkańców duży taras rekreacyjny na dachu budynku!

STAN PRAWNY:
pełna własność z księgą wieczystą 

LOKALIZACJA:
Mieszkanie znajduje się przy jednej z głównych ulic Nowego Sącza - ul. Lwowskiej. Lokalizacja jest bardzo dobrze skomunikowana, w odległości ok. 300 metrów (5min pieszo) znajduje się przystanek autobusowy. Inwestycja usytuowana jest również w pobliżu dróg wyjazdowych w stronę Grybowa/Gorlic oraz Krakowa.

Codzienny komfort życia zapewnia usytuowanie budynku blisko doskonale rozwiniętej infrastruktury usługowo-handlowej:
- Lidl (500m), Biedronka (450m), Galeria Trzy Korony (700m), przychodnia zdrowia (400m), żłobek (500m), przedszkole (280m), szkoła podstawowa (400m), uczelnia (800m), Delikatesy Centrum (450m), plac zabaw (400m), siłownia (100m), Żabka (100m), paczkomaty (90m), Lewiatan (450m), kościół (750m), Rynek w Nowym Sączu (1,5km), itp.

KORZYŚCI:
- nowe mieszkanie z rynku pierwotnego w wykończonym stanie, gotowe do zamieszkania (oszczędność czasu wykończenia wnętrz we własnym zakresie)
- doskonała lokalizacja do zamieszkania, dla osób ceniących spokój, a zarazem bliskość centrum miasta,
- idealne mieszkanie dla inwestora pod kątem wynajmu długoterminowego (możliwość wyliczenia poglądowego ROI dla zainteresowanych Klientów),
- funkcjonalny rozkład mieszkania (2 pokoje),
- doskonale rozwinięta okoliczna infrastruktura handlowo-usługowa,
- kameralna inwestycja (tylko 20 mieszkań),
- spokojne sąsiedztwo.

FINANSE:
- cena mieszkania: 596 830 PLN brutto

Komórki lokatorskie w cenach od 15960 zł brutto!

Miejsca parkingowego w garażu podziemnym w cenie 68 880 PLN brutto/szt.!


Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania.

Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.