Mam przyjemność zaproponować na sprzedaż unikatowy dom wolnostojący o powierzchni  178,40 m2 znajdujący się w miejscowości Ściejowice - gm. Liszki

ZOBACZ WIRTUALNY SPACER DOŁĄCZONY DO OFERTY - przejdź się po nieruchomości nie wychodząc z domu! 

Dom zlokalizowany w malowniczej okolicy w towarzystwie rzeki Wisły oraz lasów tynieckich.  

-> Wnętrze to połączenie nowoczesnej elegancji z wykorzystaniem zabytkowych elementów tworzących niepowtarzalny klimat. 
-> Kominek rozprowadzający ciepło do innych pomieszczeń. 
-> Dom z fotowoltaiką
-> Ogród zimowy oraz klimatyczny taras.
-> W środku lity, dębowy parkiet ułożony w jodełkę potrójną
-> Płaska działka z pięknie zagospodarowanym ogrodem.
-> Trzecia linia zabudowy - gwarantowane poczucie bezpieczeństwa! Przyjazne sąsiedztwo. 
-> Salon z aneksem o powierzchni aż 50 m2!

Idealny dla dwóch rodzin, ze względu na możliwość rozdzielnia powierzchni na dwa lokale mieszkalne.

Jestem pod telefonem również w sobotę oraz niedzielę. Jeśli nie odbieram to proszę o SMS.

DOM: 

I. Powierzchnia całkowita 227,2 m2 (użytkowa 178,4 m2)

a) parter składający się z:
Salonu - 29,86 m2
Kuchni - 20 m2
Sypialni - 15,41 m2
Łazienki - 6,5 m2
WC -3  m2 - z możliwością powiększenia do pełnej łazienki.
Kotłownia - ok. 4 m2
Hall - 9 m2.
Ogród zimowy - 18 m2 
Taras 
Klatka schodowa

b) Piętro I
Salonu z aneksem kuchennym  (możliwy do zaadoptowania jako master bedroom z garderobą i prywatną łazienką) - 38 m2
pokoju - 15 m2
pokoju - 12,2 m2
garderoby - 10 m2
Łazienki - 7,2 m2
WC - 1,5 m2
Korytarz - 6,2 m2


--> Rzuty przesyłam na życzenie klienta (ze względu na ograniczoną ilość zdjęć nieruchomości na portalach).
Dodatkowo niewliczone w metraż domu poddasze pełniące funkcję schowka.

II. Podłoga:
a) Na parterze wycyklinowany piękny parkiet - lity dąb, na piętrze w stanie do wycyklinowania. 
b) płytki 

III. Dom 
IV. Okna: drewniane (nowy typ)
V. Drzwi: wejściowe główne do budynku przeciwwłamaniowe
VI. Schody wewnętrzne drewniane, odmalowane i cyklinowane
VII. Kuchnia wykonana na wymiar z całkowitym wyposażeniem AGD (piekarnik, płyta, zmywarka, lodówka)
VIII.  Na suficie ozdobne krokwie - pochodzące z XVII wiecznej kamienicy z centrum Krakowa
IX. Kominek wyłożony zabytkowymi kafelkami wykonany z świetnie izolującej cegły szamotowej - rozprowadzający ciepło na obydwie kondygnacje
X. Dom sprzedawany z większością wyposażenia, część mebli drewniana oraz wykonana na wymiar. 
XI. Pięknie doświetlone wnętrza - dom o czterostronnej ekspozycji. Salon wychodzący na południe i północ
XII. Z dwóch  sypialni rozpościera się piękny widok na klasztor w Tyńcu, wały Wisły oraz na opactwo.
XIII. Na drugiej kondygnacji obecnie znajduje się drugi salon z aneksem kuchennym o powierzchni 38 m2 z otwartym, wysokim stropem. Możliwość zaadoptowania tej przestrzeni również jako sypialnia z prywatną garderobą oraz łazienką. 
XIV. Druga kondygnacja w stanie do odświeżenia (parkiety do cyklinowania, ściany do omalowania, wyposażenie meblami). 
XV. Ze strefy dziennej  do dyspozycji mamy ogród zimowy, świetnie sprawdzający się na wspólne rodzinne spożywanie posiłków w zimniejsze dni oraz klimatyczny taras drewniany wychodzący na południe. 


Karta Mieszkańca uprawnia do bezpłatnego korzystania z Zalewu Kryspinów


Opłaty: 
Gaz w sezonie grzewczym: około 600 zł miesięcznie w sezonie grzewczym, poza sezonem grzewczym około 150 zł plus opłaty za prąd średnio 150 zł/miesięcznie. 
Dom wyposażony jest w panele fotowoltaiczne na dachu, rozliczane na starych, korzystnych zasadach. 


BUDYNEK oraz przestrzeń wokół budynku: 
I. Budynek wolnostojący, powstał w 2005 roku.
II. Stan budynku: bardzo dobry 
III. Murowany z pustaka ceramicznego 
IV. Budynek ocieplony 
V. Dojazd drogą gminną asfaltową a następnie drogą wewnętrzną utwardzoną żwirem (droga ta jest zamykana bramą automatyczną)
VI. Pięknie zagospodarowany ogród, z nasadzeniami. 
VII. Dach pokryty dachówką ceramiczną na ławach.

obecnie zagospodarowane są dwa miejsca postojowe przed budynkiem. Możliwość wiaty, lub powiększenia ilości miejsc postojowych. 


-> Wszelkie dodatkowe informacje techniczne po uprzednim kontakcie telefonicznym

Działka:
Powierzchnia: 808 m2. Płaska, z nasadzeniami oraz częściowym ogrodzeniem.

LOKALIZACJA: 
Dom umiejscowiony w Ściejowicach. Piękne malownicze tereny w bezpośrednim sąsiedztwie lasów tynieckich oraz rzeki Wisły. W najbliższym otoczeniu pełna infrastruktura usługowo - handlowa:
- Szkoła podstawowa - ok. 2 km od budynku (25 min pieszo).
- Boiska, ośrodki sportu oraz basen
- Sklepy spożywcze
- Malownicze tereny przeznaczone do odpoczynku i rekreacji: trasy rowerowe, skałki, trasy spacerowe, wały Wisły, łowiska w jeziorkach, Dwór w Ściejowicach
- Opactwo Benedyktynów w Tyńcu
- Dogodny dojazd do obwodnicy Krakowa
- restauracje
- kościół
- Place zabaw
Przystanek autobusowy ok. 10 minut od domu. Łatwe i szybkie połączenie z Krakowem linią nr 259, 279, 219!

Dogodny wyjazd na autostradę A4 oraz do lotniska. 

KORZYŚCI: 
- Otoczenie marzeń z bliskim dostępem do infrastruktury w okolicy 
- Unikatowy dom
- Pomocne i przyjazne sąsiedztwo 
- Możliwość zaadaptowania domu pod dwie rodziny (góra i dół osobno)
- Sprzedawany z większością wyposażenia

W ramach swoich usług: 
1) pomagam uzyskać finansowanie zakupu nieruchomości 
2) współpracuje z renomowaną kancelarią notarialną - moi klienci mogą liczyć na 40 % zniżki .

Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.