DOMY WOLNOSTOJĄCE STAN SUROWY OTWARTY ZA CENĘ 689 TYS, STAN DEWELOPERSKI 889 TYS
BLIŹNIAKI STAN SUROWY OTWARTY ZA CENĘ 789 TYS, STAN DEWELOPERSKI 989 TYS (połowa bliźniaka)

Ogłoszenie zawiera link do wirtualnego spaceru
https://tour.giraffe360.com/b7113dcf7df74148b7146de42378021a/?nocookie
Możliwość wykończenia pod klucz

Na sprzedaż bliźniaki 143,52m2 (101,83m2 użytkowej) oraz domy jednorodzinne 96,03m2 (80,18m2 użytkowej) miejscowości Dojazdów, gm.Kocmyrzów-Luborzyca. Doskonała lokalizacja zapewnia zarówno bardzo dobry dojazd do Krakowa, który potrwa zaledwie 15 minut. Domy połączone jedynie garażami 5 pokoi, GARAŻ, ogrzewanie podłogowe, piec, ogrodzenie, taras z kostki, ocieplenie styropian grafitowy, poddasze piana PUR i płyty KG, dachówka, budowane z pustaka ceramicznego, na inwestycji dostęp do całej infrastruktury technicznej: woda, prąd, gaz, światłowód, kanalizacja.

Budynek o nowoczesnym wyglądzie, dobrze doświetlony, z przeszklonym na znacznej powierzchni frontem i tyłem budynku. Przestronny salon, cztery funkcjonalne sypialnie, a także przestronna kuchnia z bardzo doświetlonym  salonem sprawią że życie w tym domu będzie komfortowe i przyjemne. Dwie łazienki oraz toaleta gwarantują wygodę mieszkańcom, a garaż zabezpiecza pojazd przed warunkami atmosferycznymi.

Nowi właściciele budynków, poza urokami życia na przestronnym metrażu  będą mogli cieszyć się prywatnym ogródkiem, garażem oraz zewnętrznym miejscem postojowym.
Dom został bardzo dobrze rozplanowany wewnątrz i zaprojektowany w nowoczesnych kolorach elewacja i okna, ocieplenie budynku grafitowym styropianem oraz piana PUR na poddaszu, ogrzewanie podłogowe  na obu kondygnacjach i piec z zamkniętą komorą spalania  to wszystko przyczynia się do oszczędności i wpływa korzystnie na rachunki za ogrzewanie.

Okolica:
Nieruchomość usytuowana jest w malowniczej okolicy, na wzniesieniu, zapewniającej spokój i kontakt z naturą. Piękne krajobrazy gminy Kocmyrzów oraz dogodne połączenie z Krakowem sprawiają, że jest to idealne miejsce dla osób poszukujących harmonii i wygody.

Przystanek MPK tylko 160m , do PRZEDSZKOLA i do granic Krakowa (ul.Glinik) 950m, do sklepu Leviatan i ANULKA 650m, w okolicy również MARKET POINT i PEPCO, sklep ogrodniczy, wulkanizacja, stacja paliw.. na Wzgórza Krzesławickie,ul.Morcinka 4,5km.
Do Kocmyrzowa tylko 1.9km gdzie jest Urząd Gminy, Biedronka, Poczta, Oddział pogotowia i Ośrodek Zdrowia, Rehabilitacja, Apteki, skład Budowlany ARBUD, BANK, Kwiaciarnia, rozpoczęta budowa MRÓWKI i Parku Handlowego..

STAN SUROWY
ŚCIANY ZEWNĘTRZNE, STAN ZERO

• żelbetowe – pustak szalunkowy gr.25 cm,
• ocieplone styropianem XPS .
• ściany parteru i poddasza pustaki porotherm gr. 25 cm,
• izolacja termiczna ścian styropian 15cm styropian grafitowy/ 20 cm biały ( rolety- opcja),
• tynk zewn. sylikonowy lub sylikatowo – sylikonowy, kolor ecri i grafit
• kominy systemowe – wg projektu .
• Strop żelbetowy,
• schody parter-piętro żelbetowe

DACH

• konstrukcja drewniana,
• dach kryty dachówką w kolorze grafitowym,
• izolacja TERMICZNA DACHU. Piana PUR gr.20 cm,
• poddasze wykończone w technologii G-K, podłoga strych z płyt OSB,
• podbicie wykonane z blachy w kolorze złoty dąb,

STAN DEWELOPERSKI
STOLARKA OKIENNA

• okna PCV wewn. kolor biały, zewn. kolor złoty dąb,
• parapety zewn. w kolorze złoty dąb – stalowe,
• okna dachowe firmy FAKRO
• drzwi wejściowe atestowane kolor złoty dąb
• BLIŹNIAK ( brama garażowa kolor złoty dąb)

INFRASTRUKTURA ZEWNĘTRZNA

• sieć wodociągowa z przyłączem
• sieć kanalizacyjna
• sieć gazowa z przyłączem
• sieć energetyczna z przyłączem
• zbiornik na wodę opadową
• droga wewnętrzna betonowa
• wjazd na teren wg projektu
• ogrodzenie z 3 stron, bez frontu
• dojście do budynku i dwa miejsca postojowe, taras z kostki brukowej (dom),
• dojście, podjazd do garażu i m.postojowe przed, taras z kostki brukowej (bliźniak)

INSTALACJE WEWNĘTRZNE I WYKOŃCZENIE

• INSTALACJA ELEKTRYCZNA( alarm,internet ), KLIMATYZACJA
• INSTALACJA C.O. – ogrzewanie podłogowe
• INSTALACJA GAZOWA – kocioł marki Junkers lub za dopłatą kocioł marki Duval lub De Dietrich,
• światłowód,
• instalacja wodna i kanalizacyjna wg projektu,
• przewód dymowy pod wykonanie kominka,
• ścianki działowe murowane,
• tynki wewn. gipsowe,
• wylewki cementowe,

Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia