Na sprzedaż piękna działka budowlana zlokalizowana w miejscowości Ruda Śląska. Nieruchomość idealna pod budowę domu jednorodzinnego. 


NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
• ul. Spacerowa, Ruda Śląska
• 8,94 arów powierzchni
• Działka budowlana
• Piękny widok
• Dostęp do drogi publicznej
• Media przyłączone na działce 
• Światłowód poprowadzony
• W sąsiedztwie las i działki rolne oraz budowlane.

LOKALIZACJA
Działka położona jest przy ul. Spacerowej w Rudzie Śląskiej – w spokojnej, zielonej okolicy z jednoczesnym dogodnym dostępem do najważniejszych punktów miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się zabudowa jednorodzinna oraz tereny rekreacyjne, co czyni to miejsce idealnym pod zabudowę mieszkaniową.
Dojazd do centrum Rudy Śląskiej zajmuje zaledwie kilka minut, a dzięki bliskości głównych arterii komunikacyjnych (m.in. DTŚ, A4) łatwo można dostać się do Katowic, Chorzowa czy Gliwic. W okolicy znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji miejskiej.
Blisko przystanek autobusowy : RUDA SZCZĘŚĆ BOŻE - bezpośredni dojazd do Dworca PKP Ruda 7 min.

• Katowice - 15 km
• Centrum Rudy Śląskiej NOWY BYTOM - 5 km
• Chorzów - 17 km
• Gliwice - 15 km 

DZIAŁKA W LICZBACH
Łączna powierzchnia działki: 8,94 arów
Dostęp do drogi publicznej: Tak - poprzez utwardzoną drogę wewnętrzną
Wymiary działki : dostępne na zdjęciu ( mierzone przez geoportal )
Media: Prąd, woda, kanalizacja w działce.
Dostępny Światłowód.

PRZEZNACZENIE DZIAŁKI
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego w którym oznaczona jest jako 1R-MM - teren zabudowy jednorodzinnej i wielorodzinnej.
Droga wewnętrzna oznaczona symbolem 1KDW 
Obsługa komunikacyjna terenu : poprzez dostęp do ulicy Szczęść Boże lub włącznie do dróg wewnętrznych.


NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE O DZIAŁCE :
-> Maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej : 50 %
-> Powierzchnia terenu biologicznie czynna : min. 30 % działki budowlanej
-> Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych lub usługowych : 14m - nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne z zastrzeżeniem lit. f.
-> Maksymalna wysokość garażu, pomieszczeń pomocniczych itp. : 6m 
-> Maksymalna intensywność zabudowy : 2,0
-> Minimalna intensywność zabudowy : 0,01

STAN PRAWNY
Użytkowanie wieczyste z Księgą Wieczystą bez obciążeń. 

Umowa na wyłączność. 
Zapraszam biura nieruchomości do współpracy.

W ramach moich usług:
- bezpiecznie przeprowadzam przez proces zakupu działki
- pomagam uzyskać finansowanie nieruchomości

Serdecznie zapraszam do kontaktu i prezentacji!

Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.