Szukasz prywatności, przestrzeni i doskonałej lokalizacji na Śląsku? Ta oferta jest dla Ciebie.
Na sprzedaż wyjątkowa, przedwojenna posiadłość o ogromnym potencjale aranżacyjnym, zlokalizowana w zielonej i spokojnej Wieszowej (gmina Zbrosławice). Solidny dom z cegły z lat 30 tych wraz z olbrzymią działką i budynkiem stajni to idealna propozycja dla miłośników przestrzeni, pasjonatów koni, agroturystyki lub osób szukających prywatnej enklawy.

LOKALIZACJA:
Gmina Zbrosławice słynie z malowniczych terenów i tradycji jeździeckich. Wieszowa łączy sielski klimat z doskonałym skomunikowaniem.
W miejscowości znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole oraz przystanki komunikacji miejskiej.
Tylko kilkanaście minut jazdy do Gliwic, Zabrza, Bytomia i Tarnowskich Gór.
Błyskawiczny dojazd do węzła autostrady A1 i drogi krajowej DK94.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Dom o powierzchni 300 m² to idealna przestrzeń dla dużej rodziny lub osób szukających komfortu i swobody. Budynek charakteryzuje się przemyślanym układem pomieszczeń oraz wysokim potencjałem aranżacyjnym.
9 przestronnych pokoi oraz 2 łazienki gwarantują elastyczność w podziale i aranżacji przestrzeni według własnych potrzeb.
PARTER:

• salon z aneksem kuchennym i jadalnią
• 3 pokoje
• łazienka

PIĘTRO:

• 3 pokoje
• kuchnia
• łazienka

Dodatkowo piwnica pod częścią domu oraz strych.

Głównym atutem nieruchomości jest olbrzymia działka o powierzchni aż 7500 m². To prywatny azyl, który gwarantuje absolutną ciszę, brak bliskiego sąsiedztwa i niezliczone możliwości: od stworzenia prywatnego parku, przez budowę basenu, aż po wydzielenie mniejszych parceli budowlanych w przyszłości.
Obecność budynku stajni na posesji czyni ofertę idealną do hodowli koni, prowadzenia pensjonatu dla zwierząt lub adaptacji na klimatyczny budynek gospodarczy/warsztat.
Ogromna przestrzeń pozwala na wydzielenie wybiegu dla zwierząt, stworzenie imponującego ogrodu, a także daje potencjał podziału geodezyjnego.

INFORMACJE TECHNICZNE:

• Do drobnego remontu / własnej aranżacji
• Okna PCV
• Ciepła woda: bojler elektryczny.
• Wymieniona instalacja elektryczna
• Dom po termomodernizacji
• Biologiczna oczyszczalnia ścieków
• Instalacja fotowoltaiczna (8,5 kW)
• Brak gazu
• Obecnie dom ogrzewany jest klimatycznym kominkiem. Wybór docelowego systemu grzewczego pozostawiamy nowemu właścicielowi, dzięki czemu dostosujesz koszty i technologię pod własne preferencje

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
Unikalna przestrzeń i prywatność: Ogromny teren gwarantuje ciszę, sielski klimat i brak bliskiego sąsiedztwa okno w okno, co jest rzadkością na rynku.
Własna stajnia (do przebudowy): Idealna baza dla pasjonatów jeździectwa, hodowców zwierząt lub osób planujących biznes agroturystyczny w gminie słynącej z tradycji konnych.
Gotowa, nowa elektryka Wymiana całej instalacji elektrycznej w domu o powierzchni 300 m² to ogromna oszczędność czasu, brudu i pieniędzy (rzędu kilkudziesięciu tysięcy złotych) dla kupującego.
Niezależność grzewcza: Brak narzuconego systemu pozwala nowemu właścicielowi na wybór najnowocześniejszych rozwiązań (np. pompa ciepła z fotowoltaiką) i skorzystanie z aktualnych dotacji termomodernizacyjnych.
Trwałość i klimat: Dom wzniesiony z tradycyjnej, solidnej cegły w latach 30. posiada duszę i architektoniczny charakter, którego brakuje nowoczesnemu budownictwu.
Elastyczny układ wnętrz: Aż 9 pokoi i 2 łazienki dają pełną swobodę – od stworzenia domu wielopokoleniowego, przez wydzielenie strefy home office, aż po adaptację pod pokoje na wynajem lub pensjonat.
Doskonała lokalizacja komunikacyjna: Wieszowa łączy spokojny, wiejski klimat z błyskawicznym dojazdem do Gliwic, Zabrza i Tarnowskich Gór dzięki bliskości autostrady A1 i drogi DK94.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Zdjęcia nie oddają w pełni przestrzeni i potencjału tego miejsca – to trzeba zobaczyć na żywo!

Potrzebujesz sprzedać swoją nieruchomość, aby kupić kolejną? Pomożemy sprzedać Twoje obecne mieszkanie/dom, a także uzyskać korzystny kredyt na zakup. Zadbamy o atrakcyjne warunki transakcji łączonej, a całość procesu przeprowadzimy bezpiecznie – od weryfikacji nieruchomości po pełną obsługę notarialną. Umów bezpłatną konsultację z agentem i doradcą kredytowym.
 
Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.