Prezentujemy wyjątkową nieruchomość położoną w dzielnicy Wola Justowska w Krakowie przy ul. Poręba.

ENG BELOW

Dom zaprojektowany o powierzchni 363,4 m2 jest położony na działce o powierzchni 6,61 arów.
 
Obejrzyj film z drona aby zobaczyć otoczenie domu oraz wnętrze.
Ze względu na ograniczoną ilość zdjęć na portalach rzuty domu oraz więcej zdjęć wysyłam na życzenie klienta.
 
Otoczenie
Dom usytuowany jest w spokojnej, zielonej okolicy, co zapewnia harmonijne połączenie z naturą. Dzielnica Wola Justowska jest uważana za najbardziej prestiżową okolice w Krakowie. Wokół posesji znajduje się wiele terenów zielonych, idealnych na spacery i rekreację. Jednym z atutów lokalizacji jest bliskość Parku Decjusza - który również stanowi doskonałą przestrzeń do aktywnego wypoczynku.
W pobliżu znajdują się również bulwary przy Rudawie oraz Las Wolski.
 
Dom posiada przestronne i funkcjonalnie zaprojektowane pomieszczenia.
 
PARTER: obecnie zaadoptowany jako pracownia. Możliwość zaadoptowania jako część mieszkalną.

PIERWSZE PIĘTRO: częściowo zaadoptowany jako lokal usługowy z pracownią oraz strefa mieszkalną: pokój.

DRUGIE PIĘTRO: 
Zaadoptowane jako część mieszkania, składająca się z sypialni z garderobą, pokoju gościnnego, przestronnego salonu z aneksem kuchennym, dużej łazienki. 
 
Dom posiada dwa osobne wejścia na piętra. Jest możliwość przywrócenia oryginalnego układu, poprzez zburzenie dwóch ścian działowych. W tej konfiguracji można uzyskać 363 m2 powierzchni mieszkalnej. 

Dodatkowo duża powierzchnia do przechowywania na strychu.
 
Garaż w bryle budynku jednostanowiskowy.
 
Dom wykończony w sposób ekskluzywny, z wysokiej jakości materiałów.
1) Podłogi: Wysokiej jakości parkiet,wysokiej jakości płytki.
2) Schody wyłożone granitem,
3) Łazienka z prysznicem
4) Taras z pergolą 
5) Ogrodzenie murowane
 
Dane konstrukcyjno-materiałowe
1) Schody wewnętrzne: Dwubiegowe, żelbetowe, wylewane na mokro
Instalacje
2) Ściany kondygnacji nadziemnych: Murowane 
3) Dach: Dwuspadowy, Ocieplony 
4) Krycie – dachówka
5) Okna PCV
6)Dom ocieplony

Instalacje:
1) Elektryczna: Osprzęt standardowy.
2) Kanalizacyjna
3)Gazowa.
4) Centralne ogrzewanie realizowane poprzez piec gazowy


Dom został wybudowany w 1978 r., natomiast zmodernizowany i przebudowany w 2001 r. 
 
Przyłącza dostępne na terenie nieruchomości
1) wodociągowe,
2) kanalizacyjne,
3) elektroenergetyczne,
4) gazowe.

W razie pytań chęci obejrzenia domu proszę o telefon.


Dodatkowo w ramach moich usług:
1) Jako prawnik zabezpieczam transakcję
2) Pomagam uzyskać finansowanie nieruchomości
3) Moi klienci mogą liczyć na 40 procentową zniżkę u notariusza