Na sprzedaż , 2 pokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 35,33 m2, znajdujące się przy ul. Koszykarskiej w dzielnicy Podgórze

Mieszkanie bardzo jasne z ekspozycją zachodnią - piękne widoki na zachód słońca, zieleń i podświetlony Wawel

- Świetny rozkład mieszkania
- Projektowane przez architekta wnętrz
- Budownictwo z 2022 roku 
- Sprzedawane z  kompletnym wyposażeniem (bez termomixa i ekspresu do kawy)
- Wysoki standard wykończeń
- Idealne pod inwestycję
- Miejsce postojowe w garażu podziemnym
- Mieszkanie zlokalizowane blisko Wisły


MIESZKANIE: 
1) Ekspozycja - zachód
2) Mieszkanie położone na 4 piętrze 8 piętrowego budynku (z windą)
3) Okna PCV, w salonie duże okna balkonowe zapewniające odpowiednie oświetlenie wnętrza
4) Drzwi Antywłamaniowe
5) Sprzedawane z wyposażeniem widocznym na zdjęciach
6) Oddzielna sypialnia z oknem
7) Mieszkanie do wejścia - niewymagające nakładów finansowych 
8) Okna trójszybowe z filtrami

STANDARD WYKOŃCZENIA:
1) Wysoki standard wykończenia - mieszkanie zostało wykończone w 2022 roku
2) Mieszkanie zostało zaprojektowane przez architekta wnętrz
3) Meble zostały wykonane na zamówienie według projektu
4) Na podłodze panele wysokiej jakości 
5) Oddzielna sypialnia z szafą w zabudowie
6) Oświetlenie LED w kuchni, salonie, sypialni, łazience
6) Fototapeta na ścianie z drzwiami ukrytymi do sypialni 
7) Elementy dekoracyjne-  lamele na ścianach 
8) W kuchni kompletna zabudowa AGD (pochłaniacz, płyta indykcyjna, piekarnik, zmywarka, lodówka)
9) Fronty mebli w białym macie, w kuchni częściowo otwierane szafki na tip on
10) Pomiędzy kuchnią a stołem jadalnianym została zaprojektowana dużą doniczka na rośliny - w tym momencie nie jest zagospodarowana. 
11) W łazience prysznic z odpływem liniowym typu walk in, meble w zabudowie, umywalka nablatowa, pralka oraz lustro z podświetleniem LED, armatura podtynkowa 
12) W przedpokoju parkową szafa z siedziskiem
13) Balkon osiatkowany wychodzący z pokoju dziennego




Mieszkanie o powierzchni użytkowej 35,33 m2 składa się z: 
- Salonu z aneksem 19 m2
- Pokoju 9,59 m2
- Łazienki 4,80 m2
- Przedpokoju 3,94 m2
- Miejsce postojowe w garażu podziemnym dodatkowo płatne 60 000 zł 

Rzut załączony jako ostatnie zdjęcie.


INFORMACJE TECHNICZNE: 
Ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej - ujęte w czynszu 
Czynsz administracyjny w wysokości 580 zł (z miejscem postojowym)
Dodatkowo płatny jest prąd. 
Brak gazu w budynku



LOKALIZACJA:
- Przystanek autobusowy ok. 8 minut od budynku
- Do centrum dostaniesz się w 15 minut
- Spacerem z Kazimierza dostaniesz się do mieszkania w około 20 minut.
- Planowana jest budowa tramwaju do 2030 roku. 


W pobliżu znajduje się rozwinięta infrastruktura usługowo - handlowa:
- Sklepy spożywcze: Lewiatan, Żabka, Selgros, Biedronka, Lidl
- M1 Kraków
- Szkoła podstawowa, liceum i przedszkole
- Uczelnia wyższa - Krakowska Akademia im. Andrzeja Frycza Modrzewskiego
- Przychodnie, szpital i prywatne centra medyczne
- Stacja benzynowa
- Kościół
- Place zabaw,
- Apteka
- Liczne bary i restauracje
- Siłownie
- Korporacje i miejsca pracy 
- Liczne tereny zielone: m.in port Płaszów który jest obecnie w remoncie, Park Rzeczny, Bulwary Wiślane, Rodzinne ogrody działkowe, Zalew Bagry 
- Obok Atutu jest budowane centrum handlowe "DESIGNER OUTLET KRAKÓW"
- Ścieżka rowerowa na wałach - trasa w kierunku Niepołomnic i Tyńca 



BUDYNEK: 
- Budynek w stanie idealnym z 2022 roku
- Wybudowany przez dewelopera Armanda Finanse
- 8 pięter oraz trzy kondygnacje podziemne (parking podziemny)
- 57 mieszkań w budynku 
- Cichobieżne windy
- Monitoring



KORZYŚCI Z ZAKUPU: 
- Nowe budownictwo 
- Bliska odległość do centrum Krakowa
- Liczne tereny zielone
- Bliskość komunikacji miejskiej 
- Doskonała infrastruktura handlowo-usługowa w pobliżu 
- Idealne dla rodziny, pary oraz pod inwestycję!
- Monitoring na terenie osiedla
- Planowana budowa tramwaju 

W ramach swoich usług: 
1) pomagam uzyskać finansowanie zakupu nieruchomości 
2) współpracuje z renomowaną kancelarią notarialną - moi klienci mogą liczyć na zniżki 

Współpracuję z biurami nieruchomości