DOM OTWARTY 13.04 (SOBOTA) 12:00 - 13:30
W celu umawiania na wydarzenie proszę o kontakt telefoniczny.



Mam przyjemność zaproponować na sprzedaż w pełni wyposażony nowoczesny dom w zabudowie wolnostoącej (144,45 m2 + poddasze do adaptacji + piwnica do adaptacji ), znajdujący się w Żębocinie (gm. Proszowice). 
Dom zlokalizowany jest na pięknej, widokowej działce 30 ar! 


ZOBACZ FILM I WIRTUALNY SPACER!

Jestem pod telefonem również w sobotę oraz niedzielę. Jeśli nie odbieram to proszę o SMS.


Dużym atutem są tereny niezabudowane wokół posesji. Działki sąsiednie to tereny rolne. Gwarantowana cisza i spokój wraz z widokiem na zieleń!


-> Rzuty przesyłam na życzenie klienta (ze względu na ograniczoną ilość zdjęć nieruchomości na portalach)


-> Dom gotowy do wejścia, wykonany z materiałów najwyższej jakości
-> SPRZEDAWANY Z WYPOSAŻENIEM
-> Rozprowadzony system klimatyzacji w całym domu
-> Ogrzewanie podłogowe 
-> Dom oddany do użytku w 2022 roku
-> Garaż dwustanowiskowy w bryle budynku (niewyliczony w metraż użytkowy) 
-> Dwa osobne wejścia do domu 
-> Wybudowany w wysokim standardzie
-> Możliwość zaadaptowania poddasza oraz piwnic pod strefę relaksu, lub dodatkowe pomieszczenia. 
-> pompa ciepła. Brak gazu
-> Taras z ekspozycją południową. 


DOM: 


I. Powierzchnia całkowita  192,05 m2 (plus dodatkowo wysokie poddasze do zaadaptowania oraz piwnice), na którą składa się:


a) parter składający się z:
Salonu z aneksem kuchennym: 54,17 m2
Wiatrołapu: 3,87 m2
Spiżarni: 1,48 m2
Garderoby:3,68 m2
WC: 1,89 m2
Sypialnia główna: 14,58 m2 
Pokój 1: 13,50 m2
Pokój 2: 13,57 m2 
Łazienka z wanną: 9,53 m2 
Pralnia: 4,31 m2 
Komunikacja: 12,25 m2


Łącznie: 144,45 m2 


Garaz dwustanowiskowy: 47,60 m2 
Taras około 40 m2


Dodatkowo niewliczone w metraż domu poddasze, które można zaadoptować. Zostało przewidziane osobne wejście do domu wraz z miejscem na schody na poddasze.  Poddasze ma około 150 m2. Wysokość w kalenicy to 3,7 m.


Dom podpiwniczony. Pomieszczenia do adaptacji. Piwnica sucha, ściany nieotynkowane. Idealnie miejsce na strefę relaksu z saunami lub strefę rozrywki. Na poziomie -1 znajduje się również łazienka. Powierzchnia piwnicy to około 150 m2. 


II. Podłoga:
a) wysokiej jakości panele 
b) płytki 


III. Wysokiej jakości wyposażenie widoczne na zdjęciach
IV. Okna: PCV. 


V. Drzwi:
a) wejściowe główne do budynku przeciwwłamaniowe
b) garażowe otwierane automatycznie.




VII. Kuchnia wysokiej jakości wykonana przez stolarza na zamówienie
VIII. Pergola wraz z automatycznymi roletami
IX. Klimatyzacja rozprowadzona sufitowo 
X.Pełne wyposażenie AGD w kuchni 
XI. Duże przeszklenia w salonie 
XII. Elektryczne rolety zewnętrzne
XIII. Alarm oraz kamery 
XIV.Teren ogrodzony 
XV. Taras z meblami ogrodowymi 
XVI. Dwie łazienki. Wanna wolnostojąca oraz prysznic.
XVII. Powieszone sufity z oświetleniem LED 
XVIII. Rekuperacja 
XIX. Przestronny salon z jadalnią! 




Opłaty: 
Prąd 
Woda - wodociąg gminny 




BUDYNEK oraz przestrzeń wokół budynku: 
I. Budynek został oddany do użytkowania w 2022 roku. Budowa zakończona w 2019 roku.
II. Stan budynku: idealny
III. Poddasze ocieplone wełną. Dach pokryty dachówką ceramiczną Meyer - Holsen. 
IV.Działka ogrodzona 
V. Dom wyposażony w instancje: centralna klimatyzacja, alarmowa, system kamer, instalacja ogrzewania podłogowego, system wentylacji mechanicznej, pompa ciepła, instalacja roletowa. 
VI. Ocieplenie budynku styropianem 20 cm.
VII. Ściany murowane z pustaka 30 cm porotherm.
VIII. Dach kryty 
XVIIII. Podpiwniczony 
XIX. Teren ogrodzony 
XX. Ekologiczna oczyszczalnia ścieków
XXI. Własna studia na działce 


-> Wszelkie dodatkowe informacje techniczne po uprzednim kontakcie telefonicznym


OGRÓD
30 ar działki, w kształcie prostokąta o delikatnym nachyleniu. 
Trawa oraz rośliny całoroczne.  
Płac zabaw dla dzieci. 
Budynki gospodarcze.  
Dojazd drogą gminną utwardzoną.
Niska zabudowa jednorodzinna w najbliższym otoczeniu. 


LOKALIZACJA: 
Dom umiejscowiony w Żębocinie (gm. Proszowice). Do Krakowa dostaniesz się w 40 minut. 


W pobliżu znajduje się w pełni rozwinięta infrastruktura handlowo - usługowa. Do miasta Proszowice zaledwie 4 km, gdzie znajdują się sklepy, stacje benzynowe, restauracje, park, szpital, kościół, komenda policji, gabinety lekarskie, szkoła podstawowa, przedszkole.
 
- Piękna i malownicza okolica. 
- Dom w całości wyposażony w bardzo wysokim standardzie
- Cicha okolica oraz niska zabudowa
- W bliskiej odległości sklepy
- Dom wybudowany w wysokim standardzie
- Pięknie zagospodarowany ogród
Dzialka widokowa 
- Dom nie był budowany przez dewelopera. Wysokiej klasy materiały budowlane. 

W ramach swoich usług: 
1) pomagam uzyskać finansowanie zakupu nieruchomości 
2) współpracuje z renomowaną kancelarią notarialną - moi klienci mogą liczyć na zniżki 


Zainteresowane biura nieruchomości zapraszam do współpracy przy transakcji.